Når du står med et vigtigt dokument – det kan være et skøde, en fuldmagt eller en privat kontrakt – kan der pludselig dukke et lille ekstra afsnit op nederst eller på bagsiden. Den ekstra tekst kaldes en påtegning. Selv om det blot ligner et par linjer og en signatur, kan indholdet få stor betydning […]
Påtegning – Hvad er en påtegning? Læs mere »
Når din bolig rammer markedet, er den pris, der står øverst i salgsopstillingen, kun toppen af isbjerget. Det beløb, der reelt ender på din konto efter handlen, kaldes provenu. Provenuet fremkommer, når restgæld, salgsomkostninger og alle små gebyrer er trukket fra købers betaling. Forståelsen af provenu er afgørende, fordi det afslører, hvilke muligheder du har,
Provenu – hvad får jeg i provenu, når jeg sælger min bolig? Læs mere »
Når du overtager en bolig, regner du med, at alt papirarbejdet glider smertefrit igennem. Derfor kan det virke foruroligende, hvis Tinglysningsretten pludselig sætter en præjudicerende retsanmærkning på dit skøde. Hvad betyder det helt præcist, og hvordan påvirker det dig som køber – eller sælger? Denne guide giver dig et solidt overblik, så du ved, hvilke
Præjudicerende retsanmærkning – hvad er det? Læs mere »
Misligholdelse i forbindelse med en bolighandel refererer til en situation, hvor en af parterne i handlen ikke overholder deres forpligtelser i henhold til aftalen. Misligholdelse kan have alvorlige konsekvenser for både køber og sælger, og det er vigtigt at forstå, hvilke rettigheder og ansvar der er involveret i en bolighandel. Hvad er misligholdelse i forbindelse
Misligholdelse – Hvornår er der misligholdelse? Læs mere »
Hvad betyder det, at jeg er påtaleberettiget i en servitut? En servitut kan styre, hvad du må og ikke må på din ejendom. Et enkelt ord i dokumentet – påtaleberettiget – afgør, hvem der kan holde dig fast på reglerne. Forstår du ordet, kan du forudse dine muligheder, dine begrænsninger, når en nabos krav banker
Påtaleberettiget – Hvad vil det sige at være påtaleberettiget? Læs mere »
En bolighandel behøver ikke altid bestå af to separate køb og salg. Når to boligejere bytter ejendomme, taler man om et mageskifte, og det kan i nogle tilfælde være både hurtigere og billigere end en traditionel handel. Samtidig giver byttehandlen jer mulighed for at springe flere mellemled over, men den kræver grundig forberedelse. Her får
Mageskifte – Hvad er mageskifte? Læs mere »
En klausul lyder måske som jura-jargon, men du støder på den igen og igen, så snart du kigger på købsaftaler, skøder eller lejekontrakter. Kort fortalt er en klausul en ekstra bestemmelse, der lægger et sæt betingelser ned over den aftale, du er ved at indgå. Nogle klausuler er helt ufarlige, andre kan sætte markante grænser
Klausul – Hvad er en klausul? Læs mere »
Den pris du ser i salgsopstillingen er et oplæg, som sælger bruger til at tiltrække købere. Når du og sælger bliver enige, ophører den rolle; herefter gælder den endelige købesum i købsaftalen. Købesummen er derfor ikke blot et tal, men selve nøglen til ejerskiftet. En købesum dækker den aftalte pris for selve ejendommen inklusive fastmonteret
Købesum – Hvad dækker købesummen ved boligkøb? Læs mere »
Et købstilbud er din skriftlige håndsrækning til sælgeren: Her angiver du den pris, du er klar til at betale, samt de vilkår du ønsker at handle på. Det giver dig ro til at samle alle trådene, før aftalen bliver bindende. Når tilbuddet er formuleret klart nok, ved både du og sælger præcis, hvad I kan
Købstilbud fast ejendom – Hvad er et købstilbud? Læs mere »