Et skøde hos Skøde Centret koster 4.950 eller 6.450 kr. inkl. moms afhængigt af den skødepakke, der passer til din overdragelse. Prisen dækker både selve skødet men også den vigtige overdragelsesaftale som rummer de juridiske vilkår mellem parterne. Hvis der kun laves et skøde, bliver vilkårene for aftalen ikke grundigt præciseret, hvilket kan give juridiske udfordringer senere hen.
Tinglysningsafgiften til staten betales separat, og der kan desuden være udgifter til banken, lån eller andre ydelser uden for pakken.
Du får derfor det mest præcise prisbillede ved først at vælge din situation og derefter få beregnet den offentlige afgift. Her kan du sammenligne pakkerne, se hvad honoraret omfatter og finde den løsning, du skal bruge.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Et skøde hos Skøde Centret koster 4.950 eller 6.450 kroner inklusive moms afhængigt af pakken. Tinglysningsafgiften til staten og eventuelle bankudgifter kommer oveni.
- Ægtefælleskøde og dødsboskøde koster 4.950 kr.; de øvrige beskrevne skødepakker koster 6.450 kr.
- Pakkerne omfatter dokumentudarbejdelse og tinglysningsekspedition efter den enkelte pakkes vilkår.
- Skødeafgiften er som udgangspunkt 1.850 kr. plus 0,6 procent af afgiftsgrundlaget. Særlige regler kan ændre beløbet.
- Vælg pakke efter overdragelsen, og oplys adresse, ejerandel, betaling og gæld.
- Vores honorar betales først, når skødet skal sendes til tinglysning. Kan sagen ikke gennemføres, betaler du ikke honoraret.
Hvad koster de enkelte skødepakker?
Pakkerne har faste priser for de ydelser, der indgår. Alle beløb nedenfor er inkl. moms og uden tinglysningsafgift til staten. Du kan vælge ud fra, hvem der skal overtage ejendommen eller en andel af den:
- Ægtefælleskøde: 4.950 kr. Når din ægtefælle skal være medejer. Pakken omfatter skøde, overdragelsesaftale og tinglysningsekspedition.
- Skilsmisseskøde: 6.450 kr. Når den ene ægtefælle skal overtage boligen ved separation eller skilsmisse. Skøde, overdragelsesaftale, den aftalte bankkoordinering og tinglysningsekspedition indgår.
- Samleverskøde: 6.450 kr. Når din ugifte samlever skal med på skødet. Pakken omfatter skøde, overdragelsesaftale, den aftalte bankkoordinering og tinglysningsekspedition.
- Skøde ved samlivsophør: 6.450 kr. Når I er ugifte, går fra hinanden, og én af jer skal overtage boligen. Prisen omfatter dokumenterne om overdragelsen, den aftalte bankkoordinering og tinglysningsekspedition.
- Familieoverdragelse: 6.450 kr. Når forældre overdrager ejendom til et barn. Købsaftale, skøde, eventuelt gældsbrev, den aftalte bankkoordinering og tinglysningsekspedition indgår.
- Dødsboskøde: 4.950 kr. Når ejerskabet skal registreres i forbindelse med et dødsfald. Pakken dækker skødesagen og overdragelsesaftale, hvor det er relevant, men ikke selve dødsbobehandlingen.
- Søskendeskøde: 6.450 kr. Når ejendom eller en ejerandel overdrages mellem søskende. Skøde, overdragelsesaftale og sagsbehandling indgår i den faste pris.
Pakkepriserne er kontrolleret den 16. september 2026. På de enkelte pakkesider kan du læse de konkrete vilkår og starte sagen.
Hvad får du med i prisen?
Du betaler for et forløb, som omfatter udarbejdelse af dokumenter og ekspedition af ejerskiftet. Det giver dig ét sted at samle oplysninger om ejerandele, betaling, overtagelsesdag og de vilkår, der skal stå i aftalen.
Skødet bruges til at registrere ejerskabet. Overdragelsesaftalen beskriver vilkårene mellem jer, eksempelvis hvilken andel der overdrages, hvad der betales, og hvordan eventuel gæld indgår. Ved familieoverdragelse indeholder pakken en købsaftale. Dokumenterne har dermed forskellige funktioner, selv om de handler om samme overdragelse.
Som led i skødesagen gennemgår vi de nødvendige oplysninger, sender dokumentudkast til godkendelse, håndterer relevante tilpasninger og beregner tinglysningsafgiften. Vi sørger derefter for tinglysningsekspeditionen og følger op på resultatet. Den enkelte pakkes beskrivelse viser, hvilke ydelser der er omfattet.
Sammenligner du priser fra flere udbydere, bør du derfor sammenligne opgavens indhold: Er aftalen mellem parterne med? Er beregning af afgift og anmeldelse til tinglysning inkluderet? Hvem håndterer spørgsmål og nødvendige rettelser undervejs? En pris på dokumentudarbejdelse alene siger ikke, hvad et samlet forløb vil koste.
Hvor meget kommer der oveni i tinglysningsafgift?
Tinglysningsafgiften er en betaling til staten. Den er adskilt fra vores honorar, selv om vi beregner og håndterer afgiften i forbindelse med skødesagen. Efter den officielle satsoversigt er udgangspunktet i 2026 en fast afgift på 1.850 kr. plus 0,6 procent af afgiftsgrundlaget.
Du kan ikke altid bruge den kontante betaling som grundlag. Overtaget gæld kan indgå, og ved overdragelser uden for almindelig fri handel gælder særlige regler om værdiansættelsen. Overdrages kun en ejerandel, skal beregningen vedrøre den overdragne andel.
Et forenklet, fiktivt regneeksempel: Det korrekte afgiftsgrundlag for en overdraget ejerandel er fastlagt til 1.210.000 kr., og overdragelsen følger hovedreglen uden afgiftslempelse. Beregningen bliver:
- Variabel afgift: 1.210.000 kr. × 0,6 procent = 7.260 kr.
- Oprunding til nærmeste hele hundrede kroner: 7.300 kr.
- Samlet tinglysningsafgift: 7.300 kr. + 1.850 kr. = 9.150 kr.
- Med en skødepakke til 6.450 kr. bliver honorar og skødeafgift tilsammen 15.600 kr.
Eksemplet forudsætter, at afgiftsgrundlaget allerede er undersøgt; det fastlægger ikke værdien i din sag. Eventuelle bankudgifter og andre særskilte ydelser er ikke medregnet. Oprundingsreglen fremgår af tinglysningsafgiftsloven.
Kan skødeafgiften være lavere ved skilsmisse?
Ja. Sker ejerskiftet som følge af en fuldstændig ophævelse af formuefællesskabet ved separation eller skilsmisse, kan afgiften være begrænset til 1.850 kr. Det kræver, at betingelserne er opfyldt. Den relevante separations- eller skilsmissebevilling eller dom og oplysninger om formueordningen skal indgå i vurderingen.
Forudsætter vi i et fiktivt eksempel, at overdragelsen opfylder disse betingelser, bliver prisen for skilsmisseskødepakken og skødeafgiften 6.450 kr. + 1.850 kr. = 8.300 kr. Eventuelle bankudgifter kommer oveni.
Du kan ikke bruge beløbet som en automatisk totalpris, alene fordi I bliver skilt. Skattestyrelsen beskriver blandt andet en undtagelse, når en tidligere ægtepagt betyder, at der ikke består delingsformue. Ugifte samlevende er heller ikke omfattet af denne ægtefælleregel. Læs betingelserne for afgiften ved separation og skilsmisse.
Hvilke udgifter er ikke med i skødepakken?
Bankens egne gebyrer, udgifter til låneændringer og en eventuel vurdering af ejendommen er særskilte poster. Bankkoordinering i skødesagen betyder derfor ikke, at bankens arbejde er betalt gennem vores honorar. Bed banken om et beløb for netop den ændring, I ønsker.
Et nyt lån eller ændringer i pant kan desuden udløse andre tinglysningsomkostninger end afgiften på skødet. Hold disse beløb adskilt i budgettet, så en beregnet skødeafgift ikke bliver forvekslet med alle udgifter til finansieringen.
Andre aftaler kan også ligge uden for pakken. En fuldstændig bodelingsaftale er eksempelvis ikke inkluderet i skilsmisseskødepakken, og ægtepagt og testamente er ikke med i ægtefælleskødepakken. Til samleverskødepakken kan en samejekontrakt tilvælges for 950 kr. Afklar derfor dine ekstra dokumentbehov, når du sammenligner den samlede pris.
Hvornår skal du betale, og hvordan kommer du i gang?
Du betaler ikke vores honorar ved opstart. Du kan få sagen startet og gennemgå dokumentudkast, før du bliver endeligt forpligtet over for os. Betalingsforpligtelsen indtræder, når skødet skal sendes til tinglysning. Kan sagen ikke gennemføres, betaler du ikke vores honorar.
Honoraret og den relevante tinglysningsafgift skal være betalt, før skødet sendes til Tinglysningsretten. Vilkåret om honoraret er ikke et løfte om, at banken eller andre leverandører arbejder gratis, hvis overdragelsen bliver opgivet.
Start med at oplyse ejendommens adresse, hvem der ejer den nu, hvem der skal overtage, og hvilken ejerandel der skal overdrages. Send også de aftalte oplysninger om pris, gæld og overtagelsesdag. Herefter får du besked om, hvilke yderligere dokumenter sagen kræver.
Du kan finde den relevante løsning i oversigten over vores skødepakker. Vælg den situation, der passer til din overdragelse, og brug formularen på pakkesiden til at starte sagen.
Fagligt grundlag og kilder
- Den officielle satsoversigt for tinglysningsafgift.
- Retsinformation: tinglysningsafgiftslovens regler om beregning, afgiftsgrundlag og oprunding.
- Skattestyrelsens juridiske vejledning om bodeling ved separation og skilsmisse.
- Skøde Centrets pakkesider for priser, indhold og betalingsvilkår, kontrolleret den 16. september 2026.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: