I kan vælge privat skifte, hvis betingelserne er opfyldt, alle arvinger ønsker det, og I kan styre boet i fællesskab. Bobestyrerbehandling bliver derimod nødvendig, hvis for eksempel én arving kræver det, boet er insolvent, testamentet bestemmer det, eller arvingerne ikke kan identificeres sikkert. Skifteretten træffer den endelige beslutning om skifteformen.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Privat skifte kan vælges, når lovens betingelser er opfyldt, alle arvinger ønsker det, og I kan træffe beslutninger sammen. Bobestyrerbehandling er nødvendig i bestemte situationer, blandt andet hvis én arving kræver det, boet er insolvent, eller testamentet bestemmer det. Skifteretten afgør formen.
- Ved privat skifte råder arvingerne i fællesskab; en kontaktperson får ikke automatisk enekompetence.
- Professionel hjælp kan bruges uden at ændre skifteformen eller flytte ansvaret fra arvingerne.
- Boets værdier bør ikke fordeles, før gæld og andre forpligtelser er betalt eller forsvarligt sikret.
- Fast ejendom udelukker ikke privat skifte, men kræver enighed om salg, overtagelse, værdi og underskrifter.
- Sammenlign arbejdsbyrde, omkostninger, beslutningskompetence og risiko, før I oplyser ønsket til skifteretten.
Hvornår kan I faktisk vælge privat skifte?
Valget står ikke altid mellem privat skifte og bobestyrer. Boets størrelse og familieforhold kan betyde, at skifteretten i stedet skal vurdere boudlæg, ægtefælleudlæg eller uskiftet bo. I bør derfor først få afklaret, hvilke skifteformer der overhovedet er mulige i det konkrete bo.
Efter dødsboskiftelovens § 25 kræver privat skifte blandt andet, at alle arvinger anmoder om det. Boets værdier og en eventuel sikkerhed skal forventes at kunne dække gælden, og der må ikke være konkret risiko for insolvens under behandlingen. Mindst én arving skal kunne handle uden værge eller skifteværge og kunne betale sine egne forpligtelser, efterhånden som de forfalder. Et testamente eller andre afgørende hensyn kan også udelukke privat skifte.
Hvis én arving ønsker bobestyrerbehandling, kan de øvrige derfor ikke fastholde privat skifte. Det gælder også, selv om flertallet vurderer, at boet er enkelt. Valget kræver enighed; et ønske om bobestyrer fra én arving er nok til, at skifteretten udleverer boet til bobestyrerbehandling.
Hvem træffer beslutningerne i de to former?
Ved privat skifte råder arvingerne i forening over boets værdier og træffer beslutningerne sammen. Den kontaktperson, I oplyser til skifteretten, er modtager af henvendelser, men får ikke alene af den grund ret til at bestemme over boet. Uden fuldmagt skal alle arvinger deltage og underskrive, når dokumentet eller dispositionen kræver det.
En skiftefuldmagt kan samle en del af arbejdet hos én person. Fuldmagtens ordlyd og eventuelle begrænsninger afgør dog, hvilke beslutninger fuldmægtigen må træffe. I kan for eksempel forbeholde jer godkendelse af åbningsstatus eller boopgørelse.
Ved bobestyrerbehandling er kompetencen anderledes. Efter dødsboskiftelovens § 53 træffer bobestyreren beslutninger i boets anliggender. Væsentlige spørgsmål skal forelægges for arvingerne, og uenighed kan blive drøftet på et bomøde. Opnår arvingerne ikke en løsning, kan bobestyreren afgøre spørgsmålet. Bobestyreren kan også tilsidesætte en beslutning, der åbenbart er uhensigtsmæssig eller strider mod nogens ret.
Kan I få hjælp uden bobestyrerbehandling?
Privat skifte betyder ikke, at I skal udføre alt uden faglig hjælp. I kan få en advokat eller anden relevant rådgiver til afgrænsede opgaver eller til at bistå gennem hele forløbet. Danmarks Domstoles oversigt over skifteformer beskriver netop privat skifte som en behandling, arvingerne kan gennemføre med eller uden advokathjælp.
Hjælpen ændrer ikke skifteformen. Ved privat skifte er det fortsat arvingerne, der har kompetencen og ansvaret for, at boet behandles korrekt. En rådgiver, som arvingerne selv engagerer, bliver ikke dermed den bobestyrer, skifteretten har udpeget. Det er derfor mere præcist at vælge mellem to modeller for kompetence og ansvar end mellem professionel hjælp og ingen hjælp.
Hvad betyder ukendt gæld for jeres valg?
Et sikkert overblik over gælden er et centralt beslutningspunkt. Ved privat skifte skal boet forventes at kunne betale sine forpligtelser. Et proklama i et dødsbo hjælper med at få krav anmeldt, men det erstatter ikke jeres egen kontrol af bankforhold, pant, løbende aftaler, mulige krav og boets udgifter.
Dødsboskiftelovens § 27 knytter den personlige og solidariske hæftelse til bestemte dispositioner: Arvingerne kan komme til at hæfte, hvis de deler boets værdier eller bruger alle boets midler på gæld uden at betale eller sikre andre forpligtelser, som boet skal dække. Privat skifte betyder derfor ikke, at al afdødes gæld automatisk bliver jeres personlige gæld fra første dag. Risikoen opstår blandt andet, hvis værdier udloddes, før boets forpligtelser er forsvarligt håndteret.
Hold derfor tilstrækkelige midler og værdier i boet, indtil kravene er betalt eller sikret. Viser boet tegn på insolvens, skal I straks kontakte skifteretten. Et privat skifte kan overgå til bobestyrerbehandling, blandt andet hvis en arving anmoder om det, frister ikke overholdes, eller boet ikke behandles forsvarligt. Det samme gælder, hvis en kreditor eller legatar anmoder, og en fortsættelse giver nærliggende risiko for tab. En rettidig overgang og tilbagelevering af modtagne værdier kan få afgørende betydning for hæftelsen.
Kræver en bolig i boet en bobestyrer?
En ejerbolig eller et sommerhus gør ikke i sig selv bobestyrerbehandling obligatorisk. Fast ejendom kan indgå i et privat skifte, men den skaber flere beslutninger, som alle arvinger skal kunne håndtere sammen eller gennem gyldige fuldmagter.
I skal blandt andet afklare, om boligen skal sælges eller overtages af en arving, hvordan værdien fastlægges, hvem der må underskrive, og hvordan udgifter og forsikring håndteres indtil overdragelsen. Skifteform, arvefordeling, skøde og eventuel gældsovertagelse er forskellige spor. Enighed om at skifte privat er derfor ikke det samme som enighed om, hvem der skal have boligen eller på hvilke vilkår.
Hvis uenigheden om boligen betyder, at én arving ønsker bobestyrer, kan boet ikke fortsætte som privat skifte. Er I derimod enige om beslutningsgangen og har et forsvarligt økonomisk overblik, udelukker boligen ikke privat skifte.
Hvilke omkostninger skal I sammenligne?
Ved bobestyrerbehandling betaler boet bobestyrerens salær og de øvrige udgifter, som behandlingen kræver. Bobestyreren skal ved det første møde oplyse, hvordan salæret beregnes, og om muligt anslå størrelsen. Bobestyreren skal også oplyse, hvilke andre omkostninger der kan forventes. Det giver jer et grundlag for at følge økonomien undervejs.
Et privat skifte kan have retsafgift og udgifter til eksempelvis rådgivning, vurdering eller salg. Nogle af de udgifter kan også opstå i et bobestyrerbo. Sammenlign derfor ikke kun et bobestyrersalær med nul kroner. Sammenlign det arbejde, I selv realistisk kan udføre, prisen på den hjælp I ellers vil købe, boets risici og betydningen af, hvem der får kompetencen til at træffe beslutninger.
Et lavere forventet honorar gør ikke privat skifte muligt, hvis lovens betingelser mangler. Omvendt gør behov for professionel hjælp ikke bobestyrerbehandling nødvendig, når privat skifte er tilladt, og arvingerne kan bevare et velfungerende fælles beslutningsforløb.
Hvordan afklarer I skifteformen med skifteretten?
I kan forberede valget i denne rækkefølge:
- Afklar med skifteretten, om boudlæg, ægtefælleudlæg eller uskiftet bo kan træde i stedet for begge de skifteformer, I sammenligner.
- Læs testamentet, identificér alle arvinger, og afklar, om nogen ønsker bobestyrerbehandling.
- Lav et foreløbigt overblik over værdier, gæld, pant, løbende aftaler og udgifter uden at fordele boets væsentlige aktiver.
- Aftal, hvordan I vil træffe beslutninger, og om en skiftefuldmagt skal være bred eller begrænset på bestemte punkter.
- Beskriv de konkrete arbejdsopgaver og indhent et realistisk omkostningsgrundlag for privat hjælp og bobestyrerbehandling.
- Oplys jeres ønske til skifteretten og indsend de dokumenter, retten kræver. Skifteretten vurderer derefter, om boet kan udleveres som ønsket.
Ved privat skifte modtager kontaktpersonen en skifteretsattest, når retten har godkendt skifteformen. Først da har arvingerne dokumentation for deres dispositionsret. Hvis forudsætningerne senere ændrer sig, skal I ikke holde fast i den oprindelige model; gæld, uenighed eller manglende fremdrift kan kræve, at skifteretten tager stilling på ny.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på de gældende regler om privat skifte og bobestyrerbehandling samt Domstolenes aktuelle procesvejledning.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
