Står du overfor en familieoverdragelse af fast ejendom? Lad Skøde Centret stå for papirarbejdet. Vi sikrer en juridisk korrekt berigtigelse til en fast lav pris, så I kommer trygt i mål uden bekymringer. Vi har erfaringen til at håndtere din sag professionelt, effektivt og fuldt digitalt med det samme.
Hvad koster det?
Når du vælger Skøde Centret til at stå for overdragelsen, får du fuld økonomisk gennemsigtighed fra start til slut. Vi tilbyder en fast pakkepris på 4950 kr. for hele den juridiske sagsbehandling. Dette salær dækker alt vores arbejde: udarbejdelse af skøde og købsaftale, samt selve ekspeditionen og kontakten til Tinglysningsretten. Vi arbejder ikke med timepriser, så du skal aldrig frygte, at regningen løber løbsk.
Udover vores salær skal du betale en lovpligtig tinglysningsafgift direkte til staten. Denne afgift kan ingen komme udenom, og den består af to dele: et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6% af købesummen. Ved familiehandel fastsættes købesummen typisk til den offentlige ejendomsvurdering minus 20%, hvilket ofte minimerer afgiften sammenlignet med et almindeligt salg. Hos os gælder princippet ‘No Cure No Pay’. Det betyder ganske enkelt, at du kun betaler for vores ydelse, hvis sagen kan gennemføres endeligt. Du løber dermed ingen økonomisk risiko ved at starte sagen op hos os.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det så nemt og overskueligt som muligt for dig at gennemføre en familiehandel. Du behøver ikke at møde fysisk op på et advokatkontor eller tage fri fra arbejde; vi håndterer hele sagen digitalt, uanset hvor i landet ejendommen ligger. Vores proces er designet til at give dig ro i maven gennem tre enkle trin:
- Bestilling og opstart: Du starter sagen ved at kontakte os eller bestille via vores hjemmeside. Vi indhenter de nødvendige oplysninger om ejendommen og parterne, og vi gennemgår sagen juridisk for at sikre, at alle forudsætninger er på plads.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det officielle skøde og de nødvendige juridiske dokumenter. Vi sørger for, at alle formuleringer lever op til lovgivningens krav. I modtager udkastet til godkendelse, så I er sikre på, at alt er, som det skal være.
- Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt dokumenterne, underskriver I nemt og sikkert med MitID hjemme fra stuen. Herefter sørger vi for anmeldelse til Tinglysningsretten og den endelige registrering af det nye ejerskab.
Derfor er det en god idé
Selvom en handel mellem forældre og børn foregår i en god og enig tone, er det stadig en formel juridisk transaktion, der skal behandles med stor præcision. Tinglysningsretten stiller meget strenge krav til udformningen af skødet og de juridiske erklæringer. Selv en lille formel fejl kan resultere i, at skødet bliver afvist, hvilket kan føre til både forsinkelser og tabte retsafgifter.
Ved at bruge Skøde Centret sikrer du dig mod disse faldgruber. Vi har specialiseret os i ejendomsoverdragelser siden 2003 og har hjulpet tusindvis af familier sikkert gennem systemet. Når du overlader opgaven til os, får du en professionel partner, der tager ansvaret for, at alt går rigtigt til. Vi sikrer, at vilkårene i overdragelsen er juridisk holdbare, og at ejendomsretten overgår korrekt til næste generation. Det giver tryghed for både dig og dine børn at vide, at papirerne er lavet af eksperter. Samtidig slipper du for at skulle sætte dig ind i komplekse regler og it-systemer. Vi gør det vanskelige let for dig, så I kan glæde jer over handlen i stedet for at bekymre jer om bureaukratiet.
Ofte stillede spørgsmål
Er prisen på 4950 kr. virkelig fast?
Ja, vores salær er 100% fast. Der kommer ingen ekstra regninger fra os. Det eneste, der kommer udover, er den lovpligtige afgift til staten.
Hvor hurtigt kan sagen afsluttes?
En typisk sag tager ofte mellem 8 og 15 dage fra opstart til endelig tinglysning, afhængigt af hvor hurtigt vi modtager oplysninger og underskrifter.
Kan vi underskrive digitalt?
Ja, hele processen foregår digitalt. Både køber og sælger underskriver skødet med deres personlige MitID.
Hvad hvis vi fortryder undervejs?
Hvis sagen mod forventning ikke kan gennemføres, eller I fortryder inden vi har afsluttet arbejdet, betaler I ikke fuldt salær jf. vores betingelser. Vi lever af tilfredse kunder og gennemførte sager.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
