Står I overfor en familiehandel? Vi sikrer en korrekt og hurtig tinglysning af adkomst ved overdragelse af ejerlejlighed. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af familier sikkert gennem systemet. Vi klarer alt papirarbejdet, så I kan slappe helt af i processen.
Hvad koster det?
Når vi hjælper dig med tinglysning af adkomst ved en familiehandel, arbejder vi altid med fuld gennemsigtighed omkring prisen. Hos Skøde Centret tilbyder vi en fast pris på 4.950 kr. for hele sagsbehandlingen. Dette salær dækker alt vores arbejde, herunder udarbejdelse af skøde, købsaftale og selve tinglysningsekspeditionen. Der er ingen skjulte gebyrer eller løbende timepriser, du skal bekymre dig om.
Udover vores salær skal du betale den lovpligtige tinglysningsafgift til staten. Dette er en udgift, man ikke kan undgå ved ejerskifte. Afgiften til staten består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6% af købesummen. I familiehandler, hvor købesummen ofte fastsættes til den offentlige vurdering minus 20%, beregnes de 0,6% ud fra dette beløb (eller den offentlige vurdering, hvis denne er højere). Vi beregner den præcise afgift for dig, før vi går i gang.
Vores service er landsdækkende, og vi tilbyder princippet “Ingen handel – ingen regning”. Det betyder, at du kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres. Det giver dig fuld tryghed og sikrer, at du ikke står med en regning for en ydelse, du ikke har fået glæde af.
Sådan foregår processen
At få tinglyst adkomsten på en ejerlejlighed behøver ikke at være en langvarig eller besværlig affære. Vi har strømlinet hele forløbet, så det er så nemt som muligt for dig som kunde. Du behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor; hele sagsbehandlingen foregår digitalt via telefon og mail, præcis når det passer dig.
- Bestilling og opstart: Det starter med, at du kontakter os eller bestiller sagen online. Vi indhenter herefter de nødvendige data om ejerlejligheden og de involverede parter.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder alle relevante juridiske dokumenter, herunder skødet, der skal danne grundlag for tinglysningen. Vi sikrer, at alle formelle krav er overholdt.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er godkendt af jer, underskriver både sælger og køber digitalt med MitID. Det er hurtigt, sikkert og kan gøres hjemmefra sofaen.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning hos Tinglysningsretten. Når adkomsten er endeligt registreret, giver vi jer besked, og handlen er officielt på plads.
Derfor er det en god idé
Korrekt tinglysning af adkomst ved familiehandel ejerlejlighed er fundamentet for et problemfrit ejerskab. Selvom I handler indbyrdes i familien, hvor tilliden er høj, er det afgørende, at de juridiske formaliteter er 100% på plads. En fejl i skødet eller en mangelfuld tinglysning kan skabe unødige problemer senere hen, eksempelvis hvis lejligheden skal sælges igen, eller hvis der opstår tvivl om ejerforholdene overfor offentlige myndigheder.
Ved at bruge Skøde Centret får I en professionel partner med erfaring siden 2003. Vi sikrer, at overdragelsen sker i overensstemmelse med gældende lovgivning, herunder reglerne for prisfastsættelse ved familieoverdragelser. Vi sørger for, at skødet indeholder de korrekte formuleringer, der beskytter både forældre og børn. Det giver ro i maven at vide, at en ekspert har gennemgået sagen fra A til Z.
Samtidig sparer I tid og besvær ved at lade os håndtere kontakten til Tinglysningsretten. Det digitale tinglysningssystem kan være komplekst for uøvede, men for os er det hverdag. Vi sørger for, at sagen glider glat igennem systemet uden tekniske fejl, der ellers kunne forsinke processen. I får med andre ord sikkerhed for, at jeres familiehandel bliver registreret korrekt første gang.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager tinglysningen?
Selve sagsbehandlingen hos os tager typisk 2-4 hverdage fra vi har alle oplysninger. Tinglysningsrettens behandlingstid er ofte under 24 timer.
Skal vi bruge en advokat?
Nej, det er ikke et lovkrav. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelse og har fuld ansvarsforsikring, præcis som en advokat, men ofte til en lavere pris.
Kan vi selv vælge prisen på ejerlejligheden?
I familiehandler må man typisk overdrage til den offentlige vurdering +/- 15% (eller 20% efter de nye vurderingsregler), hvilket minimerer tinglysningsafgiften.
Få styr på jeres familiehandel i dag. Lad os stå for papirarbejdet, så I kommer trygt og sikkert i mål med overdragelsen.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
