Juridisk bistand til familieoverdragelse kan samles i Skøde Centrets pakke, når fast ejendom skal overdrages mellem forældre og barn. Pakken omfatter købsaftale, skøde og ekspeditionen frem til den offentlige registrering af ejerændringen. Den faste pris er 6.450 kroner inklusive moms. Tinglysningsafgiften til staten betales separat, og bankens egne beslutninger om lån ligger uden for skødepakken.
Passer pakken til jeres familiehandel?
Familieoverdragelsespakken er målrettet et ejerskifte mellem forældre og barn. Den passer, når parterne er enige om, hvilken ejendom og ejerandel der skal overdrages, og de centrale vilkår kan beskrives i en købsaftale og et skøde.
Hvis ejerskiftet gælder en anden familierelation, parterne er uenige, eller sagen kræver løsninger ud over selve ejendomsoverdragelsen, skal omfanget afklares før opstart. Pakkens faste pris gælder den beskrevne skødesag og udvider ikke automatisk arbejdet til andre familieøkonomiske aftaler.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisHvad får I for den faste pris?
Pakkeprisen er 6.450 kroner inklusive moms. Skøde Centret udarbejder et skøde og en tilpasset købsaftale, så ejerandel, købesum, betalingsform og overtagelsesdag kan hænge sammen på tværs af dokumenterne. Hvis en del af købesummen skal stå som et familielån, kan et gældsbrev indgå, når den konkrete sag kræver det.
Skøde Centret gennemgår oplysningerne, tilpasser dokumenterne før underskrift og ekspederer skødet til tinglysning. Koordinering med banken kan indgå, når eksisterende lån eller pant skal afklares. Det er fortsat banken eller realkreditinstituttet, der træffer sin egen afgørelse om finansiering, gældsovertagelse og låneændring.
Disse oplysninger styrer dokumenterne
En præcis bestilling begynder med oplysninger om ejendommen og de aftaler, som dokumenterne skal gengive. I skal som udgangspunkt kunne oplyse:
- ejendommens adresse samt de nuværende og kommende ejere
- den ejerandel, der skal overdrages, og den aftalte købesum
- den ønskede overtagelsesdag og eventuelle særlige vilkår
- hvordan købesummen betales, herunder kontant betaling, gældsovertagelse eller et muligt gældsbrev
- oplysninger om eksisterende lån eller pant, hvis banken skal inddrages
I behøver ikke selv at afgøre alle dokumentkrav på forhånd. Skøde Centret gennemgår de indsendte oplysninger og beder om det, der mangler, før dokumenterne færdiggøres.
Fra bestilling til registreret ejerændring
- I starter sagen online med de grundlæggende oplysninger om parter, ejendom og handel.
- Skøde Centret gennemgår materialet og udarbejder købsaftale, skøde og et eventuelt gældsbrev.
- I godkender og underskriver dokumenterne, mens nødvendige bankforhold afklares ved siden af.
- Skødet sendes til Tinglysningsretten, og I modtager dokumentation, når ejerændringen er registreret.
Tinglysning er den offentlige registrering, efterprøvelse og offentliggørelse af rettigheder. Derfor er et underskrevet aftalegrundlag og den efterfølgende registrering to forskellige trin: Købsaftalen beskriver vilkårene, mens skødet bruges til at registrere ejerændringen.
Hvad ligger ved siden af skødepakken?
Statens tinglysningsafgift er ikke inkluderet i pakkeprisen. Afgiften beregnes for den konkrete overdragelse og betales separat i forbindelse med tinglysningen. Det præcise afgiftsbeløb afhænger af oplysningerne i den konkrete handel og skal derfor beregnes særskilt.
Bankens gebyrer, kreditvurdering og beslutninger om lån er heller ikke en del af Skøde Centrets honorar. Skøde Centret kan koordinere dokumentforløbet med banken, men koordineringen er ikke det samme som en godkendelse af finansieringen. Hvis der er uenighed eller behov for andre aftaler end dem, pakken beskriver, skal det afklares som et særskilt spor.
Start sagen med de rigtige afklaringer
Før I går videre, er det nyttigt at have tre ting på plads: hvilken ejerandel der skifter hænder, hvordan købesummen betales, og om banken skal godkende eller ændre noget ved lånene. De oplysninger gør det muligt at afgrænse dokumenterne og det videre forløb.
Det er uforpligtende at starte sagen via formularen. I kan starte familieoverdragelsen online med de oplysninger, I allerede har. Skøde Centret gennemgår derefter bestillingen og vender tilbage om de punkter, der mangler, før dokumenterne kan gøres klar.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
