Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
BBR-oplysninger ved familieoverdragelse: Hvad viser de?
BBR-oplysninger beskriver ejendommens registrerede fysiske forhold, men de fastslår hverken ejerforhold eller samlet byggelovlighed. Ved en familieoverdragelse bør oplysningerne sammenholdes med ejendommen før skødet,...
Læs artikel →Afvist skøde ved familieoverdragelse: Hvorfor sker det?
Et afvist skøde ved familieoverdragelse bliver ikke tinglyst og skal rettes, underskrives på ny og anmeldes igen. Læs først tinglysningssvaret, fordi en frist eller...
Læs artikel →Ejerandel i sommerhus: Hvad får børnene?
Ved en overdragelse får børnene den ejerandel i sommerhuset, som bliver aftalt, overdraget og registreret. Hvis et barn allerede er medejer, kan den endelige...
Læs artikel →Ideelle anparter ved familieoverdragelse: Hvad viser skødet?
Ideelle anparter ved familieoverdragelse er brøkdele af hele ejendommen, ikke fysisk afgrænsede rum eller arealer. Skødet skal vise både den del af sælgerens egen...
Læs artikel →Lån fra forældre til boligkøb: Hvordan fungerer det?
Et lån fra forældrene kan indgå i boligkøbet, men gæld, ejerskab og eventuel sikkerhed skal holdes adskilt. Få overblik over dokumenterne og rækkefølgen, før...
Læs artikel →Give huset til dit barn: Hvordan gør du?
Du kan give huset til dit barn, men ejerændringen skal dokumenteres og tinglyses. Gaveaftale, skøde, lån og eventuelle brugsrettigheder er separate spor, som skal...
Læs artikel →Familieoverdragelse med flere låntagere: Hvad gælder?
Flere børn kan være låntagere i samme familieoverdragelse, men privat familielån, ny boligkredit og overtagelse af eksisterende pantegæld følger forskellige vilkår. Skøde, låneaftale og...
Læs artikel →Omstødelse af ejendomsgave til barn ved forældres insolvens?
En ejendomsgave til et barn kan kræves omstødt, selv om skødet er tinglyst. Risikoen afhænger blandt andet af gaveelementet, tinglysningsdatoen, konkurslovens fristdag og forælderens...
Læs artikel →Forældre som medejere: Hvordan kommer de på skødet?
Forældre kan blive medejere af et voksent barns ejerbolig, når barnet reelt overdrager en ejerandel, og ændringen tinglyses med et nyt skøde. Ejerandele, betaling...
Læs artikel →Betinget købsaftale ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
En betinget købsaftale ved familieoverdragelse gør handlens videre gennemførelse afhængig af en klart beskrevet hændelse eller godkendelse. Ordlyden skal vise dokumentation, ansvarlig part, frist...
Læs artikel →Sameje mellem børn efter familieoverdragelse: Hvad betyder det?
Sameje mellem børn efter en familieoverdragelse betyder, at hvert barn ejer en tinglyst andel af hele ejendommen, ikke en bestemt fysisk del. Skødet fastlægger...
Læs artikel →Familieoverdragelse mens ejendommen er under udstykning: Hvad først?
En familieoverdragelse kan gennemføres før eller efter en udstykning. Valget afhænger af, om delarealet kan identificeres entydigt, og om pant, servitutter, pris og dokumentvilkår...
Læs artikel →