Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Overdragelse af hus til børn: Hvordan gør I?
Overdragelse af hus til børn kræver et nyt skøde, hvis barnet skal registreres som ejer i Tingbogen. Skødet skal holdes adskilt fra lån, pant,...
Læs artikel →Familieoverdragelse af fast ejendom: Hvad koster det?
Familieoverdragelse af fast ejendom koster ikke kun den aftalte betaling mellem parterne. Det sikre budget skal adskille tinglysningsafgift på skødet, eventuelle pante- og låneomkostninger,...
Læs artikel →Overdragelse af sommerhus til børn: Hvordan gør I?
Overdragelse af sommerhus til børn kræver et nyt skøde, hvis børnene skal registreres som ejere. Skødet ændrer ejerregistreringen, men det ændrer ikke automatisk sommerhusets...
Læs artikel →Køb af forældres hus: Kan 20-procentreglen bruges?
20-procentreglen kan være relevant ved køb af forældres hus, men den er ikke en automatisk garanti for, at prisen er uproblematisk. Handlen bør bygges...
Læs artikel →Forældrekøb: Hvordan fungerer det, og er det en god idé?
Forældrekøb betyder, at forældre ejer boligen, mens barnet normalt bor der som lejer. Det kan være en god idé, hvis økonomi, finansiering, lejeaftale, dokumenter...
Læs artikel →Forældrekøb i Aarhus: Hvad skal du overveje?
Forældrekøb i Aarhus bør vurderes som både boligkøb, ejerforeningsvalg og udlejning til barnet. Før købsaftalen bliver bindende, bør du kontrollere dokumenter, lokale ejendomsoplysninger, ejerforhold,...
Læs artikel →Familiehandel med fast ejendom: Hvordan foregår den?
En familiehandel med fast ejendom kræver en klar aftale, et korrekt skøde og en tinglysning, der registrerer den nye ejer. Pris, ejerandel, finansiering og...
Læs artikel →Skat ved forældrekøb: Hvilke regler gælder?
Familieoverdragelse af fast ejendom kræver præcis værdiansættelse for at sikre en skatte- og afgiftsmæssig optimal løsning. Ved at udnytte værdiansættelsescirkulæret og familielån kan boligen...
Læs artikel →Salg af forældrekøb til barn: Hvordan beskattes det?
Salg af forældrekøb udløser som udgangspunkt beskatning af fortjenesten som kapitalindkomst, medmindre ejendommen er omfattet af parcelhusreglen. Det er muligt at opnå skattefrihed lovligt,...
Læs artikel →Regnskab ved forældrekøb: Skal du bruge en revisor?
Du behøver ikke automatisk en revisor ved forældrekøb, men regnskabet skal kunne dokumentere leje, udgifter og ejerforhold. En revisor giver især værdi, når bilag,...
Læs artikel →Husleje ved forældrekøb: Hvordan fastsættes den?
Husleje ved forældrekøb skal fastsættes som en reel lejeaftale, ikke som en uformel familiebetaling. Lejen bør kunne forklares ud fra boligen, lejelovens rammer, kontrakten...
Læs artikel →Familieoverdragelse af ejerlejlighed: Hvordan gør du?
Familieoverdragelse af ejerlejlighed kræver afklaring af ejerandel, pris, finansiering, ejerforeningsforhold og skøde. Når skødet er tinglyst, skal Tingbogen vise den nye ejer eller medejer...
Læs artikel →