Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Ejendommens anvendelse ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
Ejendommens anvendelse ved familieoverdragelse er den ejendomstype, der angives i skødet. Du får overblik over forskellen mellem anvendelse og handelstype, BBR som udgangspunkt og...
Læs artikel →Aflysning af pant ved familieoverdragelse: Hvad sker der?
Aflysning af pant ved familieoverdragelse fjerner en tinglyst hæftelse fra ejendommens aktuelle tingbogsblad, men sker ikke automatisk ved ejerskiftet. Før skødet anmeldes, skal det...
Læs artikel →Tilbagekøbsret ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
En tilbagekøbsret ved familieoverdragelse giver en aftalt mulighed for senere at købe ejendommen tilbage, men den ændrer ikke ejerskabet af sig selv. Ordlyden afgør,...
Læs artikel →Afdragsfri betaling ved familieoverdragelse: Hvordan fungerer det?
Afdragsfri betaling kan udskyde afdragene på den del af købesummen, som køber skylder familien, men gælden forsvinder ikke. Aftalen bør skelne mellem afdrag, renter,...
Læs artikel →Tinglyst sameje med forældre: Hvad betyder det?
Tinglyst sameje med forældre betyder, at du og en eller begge forældre står registreret som ejere af samme ejendom med bestemte ejerandele. Registreringen viser...
Læs artikel →Debitorskifte ved familieoverdragelse: Hvad betyder det?
Debitorskifte ved familieoverdragelse ændrer den registrerede debitor på et bestemt pantedokument. Skødet, gældsaftalen og den tinglyste rolle har hver sin funktion, så én registrering...
Læs artikel →Afdragsordning ved familieoverdragelse: Hvad skal aftales?
En afdragsordning ved familieoverdragelse skal fastlægge en reel gæld og en præcis betalingsplan, som stemmer med overdragelsesaftalen og skødets samlede ejerskiftesum. Skøde, gældsbrev, betaling...
Læs artikel →Pantebrev mellem forældre og barn: Hvordan virker det?
Et pantebrev kan give forældrene tinglyst sikkerhed i den bolig, barnet køber, men lånet og panteretten er to forskellige spor. Sikkerheden afhænger af den...
Læs artikel →Købsaftale ved salg til børn: Hvad skal aftales?
Købsaftalen bør samle alle private vilkår om ejendommen, den samlede betaling, overtagelsen, dokumenterne og forbeholdene. Den skal stemme med skødet, men registrerer ikke alene...
Læs artikel →Flere børn overtager sommerhuset: Hvad aftaler I?
Flere børn kan overtage sommerhuset sammen, når ejerandele, betaling, lån og forældrenes eventuelle fortsatte brug er afklaret i sammenhæng. Skødet registrerer børnene som ejere,...
Læs artikel →Gæld ved familieoverdragelse: Hvad sker der i Tingbogen?
Ved en familieoverdragelse registrerer skødet den nye ejer, mens personlig gæld og tinglyst pant skal håndteres særskilt. En post om overtaget pantegæld i skødet...
Læs artikel →Underskrift på overdragelsesaftale: Hvad betyder den?
En underskrift på en overdragelsesaftale kan gøre familieoverdragelsen bindende mellem parterne, når alle nødvendige parter har accepteret samme ordlyd. Virkningen afhænger dog af aftalens...
Læs artikel →