Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Afdragsordning mellem forældre og barn ved boligoverdragelse
En afdragsordning mellem forældre og barn ved boligoverdragelse bør dokumenteres som et særskilt betalingsvilkår. Skødet viser ejerændringen, mens afdragsaftalen eller gældsbrevet viser den restbetaling,...
Læs artikel →Pantebrev mellem forældre og barn ved boligkøb
Et pantebrev mellem forældre og barn kan sikre et privat lån med pant i barnets bolig, men det ændrer ikke ejerforholdet i skødet. Dokumentet...
Læs artikel →Hvad betyder debitorskifte ved familieoverdragelse?
Debitorskifte ved familieoverdragelse handler om, hvem der hæfter for et eksisterende lån, ikke om hvem der står som ejer i skødet. Banken eller realkreditinstituttet...
Læs artikel →Hvad betyder tinglyst sameje med forældre for skødet?
Tinglyst sameje med forældre betyder, at forældre og barn står som registrerede ejere af samme ejendom. For skødet er hovedspørgsmålet ejerandelene: hvem ejer hvad...
Læs artikel →Hvad betyder ejendommens anvendelse ved familieoverdragelse?
Ejendommens anvendelse ved familieoverdragelse er et kontrolpunkt, der skal vise, om ejendommens faktiske og registrerede brug passer med aftale, skøde og øvrige dokumenter. Anvendelsen...
Læs artikel →Hvad betyder aflysning af pant ved familieoverdragelse?
Aflysning af pant ved familieoverdragelse betyder, at en tinglyst hæftelse fjernes fra Tingbogen. Skødet ændrer ejerforholdet, mens aflysningen håndterer pantet som et særskilt register-...
Læs artikel →Hvad betyder tilbagekøbsret ved familieoverdragelse?
Tilbagekøbsret ved familieoverdragelse er et særskilt aftale- eller rettighedsspor, ikke selve skødet. Retten bør beskrive, hvem der kan købe tilbage, hvornår retten udløses, hvordan...
Læs artikel →Hvad betyder afdragsfri betaling ved familieoverdragelse?
Afdragsfri betaling ved familieoverdragelse er et betalingsvilkår, ikke en ændring af selve adkomsten. Vilkåret skal holdes adskilt fra skøde, familielån, gavebrev og pant, så...
Læs artikel →Hvad betyder skødets handelsvilkår ved familieoverdragelse?
Skødets handelsvilkår ved familieoverdragelse skal vise, hvordan ejerændringen skal gennemføres, og de skal passe med aftalen, betalingen, overtagelsen og den ejerandel, der skal tinglyses....
Læs artikel →Hvad betyder betalingstidspunktet ved familieoverdragelse?
Betalingstidspunktet ved familieoverdragelse er et særskilt vilkår om, hvornår køber skal opfylde betalingen. Det skal holdes adskilt fra købesummen, overtagelsesdatoen, bankens medvirken, pant og...
Læs artikel →Hvad betyder en retsanmærkning på skødet ved familieoverdragelse?
En retsanmærkning på skødet ved familieoverdragelse er et tinglysningsmæssigt signal om, at en eksisterende rettighed eller uoverensstemmelse skal vurderes. Skødet kan være registreret, men...
Læs artikel →Kan et barn overtage forældrekøbet alene?
Et barn kan overtage forældrekøbet alene, når ejerskiftet aftales, finansieringen er afklaret, og skødet tinglyses. Barnet bliver først registreret ejer, når skøde og Tingbog...
Læs artikel →