Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Familieoverdragelse af ejerlejlighed: Hvad skal I afklare?
En familieoverdragelse af en ejerlejlighed kræver afklaring af ejerandel, pris, betaling og overtagelsesdag. Skødet registrerer ejerændringen, mens lån og ejerforeningens forhold skal håndteres særskilt....
Læs artikel →Husleje ved forældrekøb: Hvordan fastsætter du den?
Husleje ved forældrekøb afhænger af boligens lejeregler, ikke alene af ejerens udgifter. Afklar først regelsættet, og dokumentér derefter beløbet, før du aftaler lejen med...
Læs artikel →Forældrekøb regnskab: Kan du selv stå for det?
Du kan selv føre regnskabet for et personligt ejet forældrekøb; udlejningen kræver ikke i sig selv en revisor. Du skal stadig bogføre korrekt og...
Læs artikel →Forældrekøb til barn: Hvordan beskattes et videresalg?
Et videresalg af et forældrekøb til barnet kræver en aftale om overdragelsen, afklaret finansiering og et skøde, der passer til handlen. Barnets eksisterende lejemål...
Læs artikel →Familiehandel med fast ejendom: Hvordan gennemføres handlen?
En familiehandel kræver klare vilkår, afklaret betaling og lån samt et skøde, der registrerer ejerskiftet. Skødet frigør ikke i sig selv sælger fra gælden....
Læs artikel →Forældrekøb i Aarhus: Hvad skal du overveje?
Forældrekøb i Aarhus kræver, at boligen, udlejningen og forældrenes økonomi vurderes som én samlet beslutning. Forældrene ejer og udlejer boligen, mens barnet er lejer,...
Læs artikel →Forældrekøb: Hvem ejer, og hvem er lejer?
Ved forældrekøb ejer forældrene boligen, mens barnet bor der som lejer. Valget af ejerforhold har betydning for familiens aftaler og barnets muligheder. Ejerskab og...
Læs artikel →Køb af forældres hus: Kan 20-procentreglen bruges?
Værdiansættelsesreglen kan kun bruges som udgangspunkt, når den relevante offentlige vurdering foreligger, og konkrete oplysninger om husets reelle værdi ikke gør rammen uanvendelig. Købsaftale,...
Læs artikel →Overtagelse af forældres sommerhus: Hvordan gør I?
Overtagelsen kræver en samlet aftale om ejerandele, betaling, lån og brug af sommerhuset, før skødet anmeldes. Skødet registrerer ejerskabet, mens lånehæftelse og børnenes indbyrdes...
Læs artikel →Familieoverdragelsens omkostninger: Hvad skal du regne med?
Familieoverdragelsens samlede omkostninger består af tinglysningsafgift og eventuelle udgifter til dokumenter, vurdering og finansiering. Et skødehonorar viser derfor ikke hele budgettet. Skødets afgift er...
Læs artikel →Overdragelse af hus til børn – nemt og juridisk korrekt
Et hus kan overdrages til et barn helt eller delvist, men pris, betaling, ejerandele og lån skal afklares før skødet. En skriftlig købsaftale samler...
Læs artikel →Ejendomsoverdragelse til børn: Hvordan foregår det?
Ejendomsoverdragelse til børn kræver, at ejendom, ejerandele, pris, betaling og lån afklares, før skødet underskrives og tinglyses. Skødet ændrer ejerskabet, men flytter ikke automatisk...
Læs artikel →