Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Aflysning af pant ved familieoverdragelse: Hvad sker der?
Aflysning af pant ved familieoverdragelse fjerner en tinglyst hæftelse fra ejendommens aktuelle tingbogsblad, men sker ikke automatisk ved ejerskiftet. Før skødet anmeldes, skal det...
Læs artikel →Tilbagekøbsret ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
En tilbagekøbsret ved familieoverdragelse giver en aftalt mulighed for senere at købe ejendommen tilbage, men den ændrer ikke ejerskabet af sig selv. Ordlyden afgør,...
Læs artikel →Afdragsfri betaling ved familieoverdragelse: Hvordan fungerer det?
Afdragsfri betaling kan udskyde afdragene på den del af købesummen, som køber skylder familien, men gælden forsvinder ikke. Aftalen bør skelne mellem afdrag, renter,...
Læs artikel →Ejendommens anvendelse ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
Ejendommens anvendelse ved familieoverdragelse er den ejendomstype, der angives i skødet. Du får overblik over forskellen mellem anvendelse og handelstype, BBR som udgangspunkt og...
Læs artikel →Skødets handelsvilkår ved familieoverdragelse: Hvad betyder de?
Skødets handelsvilkår viser, hvordan en familieoverdragelse er registreret og økonomisk sammensat. De skal stemme med overdragelsesaftalen, men de ændrer ikke automatisk lånehæftelse eller erstatter...
Læs artikel →Betalingstidspunkt ved familieoverdragelse: Hvornår betales købesummen?
Betalingstidspunktet ved en familieoverdragelse følger den underskrevne aftale og kan ligge på en anden dag end overtagelsen eller tinglysningen. Købesummen kan bestå af kontant...
Læs artikel →Retsanmærkning ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
En retsanmærkning ved familieoverdragelse er en officiel bemærkning til et tinglyst skøde, ikke det samme som en afvisning. Den skal håndteres ud fra den...
Læs artikel →Overtage forældrekøbet alene: Hvad kræver det?
Et barn kan overtage forældrekøbet alene, når hele ejendommen overdrages, finansieringen er afklaret, og skødet registrerer barnet som eneejer. Leje, betaling og eksisterende lån...
Læs artikel →Brugsret ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
En brugsret ved familieoverdragelse lader en person bruge hele eller dele af ejendommen, selv om ejerskabet overgår til et familiemedlem. Se forskellen på skøde...
Læs artikel →Overtagelsesdato ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
Overtagelsesdatoen angiver, hvornår køber efter aftalen overtager ejendommen eller den overdragne ejerandel. Datoen samler ikke automatisk aftale, rådighed, betaling, lån og tinglysning på samme...
Læs artikel →Bankgodkendelse ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
Bankgodkendelse ved en familieoverdragelse vedrører lån, hæftelse og sikkerhed, ikke selve registreringen af ejerskiftet. Du skal få afklaret præcist, om banken godkender ny finansiering,...
Læs artikel →Tinglysningsfuldmagt ved familieoverdragelse: Hvad betyder den?
En tinglysningsfuldmagt gør det muligt for en anden at underskrive bestemte tinglysningsdokumenter på dine vegne ved en familieoverdragelse. Den erstatter hverken overdragelsesaftalen eller skødet,...
Læs artikel →