Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Hvad betyder brugsret i skødet ved familieoverdragelse?
Brugsret ved familieoverdragelse er ikke det samme som ejerskab. Skødet skal først og fremmest vise, hvem der bliver ejer, mens forældrenes fortsatte brug af...
Læs artikel →Hvad betyder overtagelsesdatoen i skødet ved familieoverdragelse?
Overtagelsesdatoen i skødet er familiens aftalte skæringsdato for overdragelsen, men den er ikke det samme som tinglyst adkomst. Skøde, betaling, familielån og eventuelle bankspor...
Læs artikel →Hvad betyder bankens godkendelse ved familieoverdragelse?
Bankens godkendelse ved familieoverdragelse handler om lån, pant og hæftelse, ikke om selve skødets ejerregistrering. Familien kan være enig om overdragelsen, men låneforholdet ændres...
Læs artikel →Hvad betyder tinglysningsfuldmagt ved familieoverdragelse?
En tinglysningsfuldmagt ved familieoverdragelse handler om, hvem der kan underskrive eller gennemføre et digitalt tinglysningstrin for en part. Den erstatter ikke skøde, overdragelsesaftale, bankaccept...
Læs artikel →Hvad betyder panthavers samtykke ved familieoverdragelse?
Panthavers samtykke handler om, at den kreditor, der har pant i ejendommen, accepterer forhold, som kan påvirke sikkerheden. Ved familieoverdragelse skal pant, lån og...
Læs artikel →Hvornår skal et forældrekøb sælges med nyt skøde?
Et forældrekøb skal sælges med nyt skøde, når ejendommen får ny ejer. Skødet registrerer ejerskiftet i Tingbogen, mens aftale, betaling, lån og pant skal...
Læs artikel →Hvad skal skødet vise, når du sælger hus til dit barn?
Skødet ved salg af hus til dit barn skal vise det konkrete ejerskifte klart: parterne, ejendommen, ejerandelen, købesummen og de vilkår, der skal registreres....
Læs artikel →Kan forældre bruge fuldmagt til at underskrive skødet ved familieoverdragelse?
Forældre kan bruge fuldmagt til at underskrive skødet ved familieoverdragelse, men fuldmagten skal passe til tinglysningssagen og opfylde Tinglysningsrettens formkrav. Den erstatter kun underskriften,...
Læs artikel →Kan den ene forælder overdrage sin ejerandel til barnet alene?
Den ene forælder kan som udgangspunkt overdrage sin egen ejerandel til barnet alene. Overdragelsen kan dog kun omfatte den andel, forælderen faktisk ejer, og...
Læs artikel →Kan forældre overdrage huset til barnet i flere etaper?
Forældre kan som udgangspunkt overdrage huset til barnet i flere etaper, men hver etape skal behandles som en selvstændig ejerændring. Det kræver klare ejerandele,...
Læs artikel →Kan dit barn købe forældrekøbet sammen med sin kæreste?
Dit barn kan som udgangspunkt købe forældrekøbet sammen med sin kæreste, men skøde, ejerandele, betaling og lån skal passe sammen. Den stærkeste løsning afhænger...
Læs artikel →Kan forældrene få pant for et familielån i barnets bolig?
Forældrene kan som udgangspunkt få pant for et familielån i barnets bolig, men låneaftale, pantedokument, ejerforhold og prioritet skal passe sammen. Pantet giver først...
Læs artikel →