Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Familieoverdragelse af sommerhus: Hvilke regler gælder?
En familieoverdragelse af sommerhus hænger først sammen, når ejerandele, betaling, lån, brugsret og sommerhusets anvendelse er afklaret hver for sig. Skødet registrerer ejerskiftet, men...
Læs artikel →Forældrekøb på Frederiksberg: Hvad skal du vide?
Et forældrekøb på Frederiksberg kræver, at den konkrete bolig kan udlejes, at ejer- og lejerrollerne er afklaret, og at barnet kan flytte ind efter...
Læs artikel →Familiesalg af bolig: Hvordan undgår I problemer?
Ved et familiesalg mindsker I risikoen for fejl ved at behandle overdragelsen som en reel bolighandel: Afklar ejerandel, samlet betaling, finansiering, overtagelse og dokumenter,...
Læs artikel →Fordele og ulemper ved forældrekøb: Hvad vejer tungest?
Et forældrekøb kan give barnet en stabil bolig og forældrene indflydelse på boligen, men forældrene bærer normalt finansieringen, ejerrisikoen og udlejerens pligter. Før køb...
Læs artikel →Køb bolig sammen med forældre: Hvad aftaler I?
Et fælles boligkøb mellem barn og forældre kræver, at ejerskab, lån og indbyrdes betalinger aftales hver for sig. Dokumenterne skal samlet beskrive den samme...
Læs artikel →Boligoverdragelse i familien: Hvad skal I afklare?
En boligoverdragelse i familien kræver, at I afklarer ejerandele, aftalevilkår, fortsat brug, lån og registrering som særskilte spørgsmål. Skødet ændrer den registrerede ejerposition, men...
Læs artikel →Arveforskud til børn: Hvilke regler gælder?
Et arveforskud kræver en aftale om, at barnets modtagne værdi senere skal trækkes fra barnets arv. En skriftlig aftale bør vise giver, ydelse, værdi,...
Læs artikel →Arveforskud eller gave: Hvad er forskellen?
Valget mellem arveforskud og gave afgøres af, om værdien senere skal trækkes fra barnets arv. Arveforskud kræver en klar aftale om fradraget, mens en...
Læs artikel →Gavebeløb til børn: Hvor meget må du give?
Gaver til børn skal vurderes ud fra giver, modtager og kalenderår, og flere overførsler i samme år skal ses samlet. Et skriftligt spor gør...
Læs artikel →Møbelgaver: Er de stadig afgiftsfrie?
Møbler har ikke længere en særskilt gavekategori. Før du overdrager dem, bør du fastlægge deres aktuelle værdi og dokumentere, om barnet får ejerskabet endeligt,...
Læs artikel →Afgiftsfri gave: Hvor meget kan du give?
Hvor meget du kan give, afhænger af gaveåret, relationen, giveren og den samlede værdi af årets gaver. En sikker proces begynder med at identificere...
Læs artikel →Familielån eller gave: Hvornår er lånet reelt?
Et familielån er reelt, når låntager har en bindende tilbagebetalingspligt, og dokumenter, pengeoverførsel og senere handlinger hænger sammen. Rente- og afdragsfrihed gør ikke alene...
Læs artikel →