Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Familielån: Kan gælden nedskrives årligt?
Et familielån falder ikke automatisk hvert år. En senere reduktion skal bygge på en særskilt beslutning og dokumenteres, så den aktuelle restgæld, lånets vilkår...
Læs artikel →Gaveafgift ved familieoverdragelse: Hvornår opstår den?
Et billigt familiesalg skal vurderes ud fra boligens dokumenterede værdi, køberens samlede modydelse og parternes relation. Aftale, finansiering, gaveelement og skøde skal beskrive den...
Læs artikel →Vurderingsregler ved familieoverdragelse: Hvordan påvirker de prisen?
Den offentlige ejendomsvurdering fastsætter ikke automatisk prisen ved en familieoverdragelse. Vurderingens type, meddelelsesdato og ejendommens konkrete forhold afgør, om den kan bruges som værdiansættelsesramme,...
Læs artikel →Særlige omstændigheder ved familieoverdragelse: Hvad tæller?
Særlige omstændigheder er konkrete oplysninger om ejendommen, som kan vise, at den offentlige vurdering ikke er et sikkert udtryk for handelsværdien på overdragelsesdagen. Du...
Læs artikel →Forældrekøb og familieoverdragelse: Hvad er forskellen?
Ved forældrekøb ejer forældrene boligen, mens barnet er lejer. Ved familieoverdragelse flyttes hele boligen eller en ejerandel til et familiemedlem, og skiftet kræver derfor...
Læs artikel →Skøde ved forældrekøb: Skal barnet stå på?
Ved et klassisk forældrekøb står den eller de forældre, der køber boligen, på skødet, mens barnet bor der som lejer. Barnet skal kun med...
Læs artikel →Sommerhus til flere børn: Hvordan overdrages det?
Et sommerhus kan overdrages til flere børn i samme skøde, når hvert barn indsættes som køber med sin præcise andel af hele ejendommen. Skødet...
Læs artikel →Gave ved familieoverdragelse: Er den automatisk et arveforskud?
En gave i en familieoverdragelse bliver ikke automatisk et arveforskud. Det kræver en aftale om, at gavens værdi senere skal trækkes fra modtagerens arv,...
Læs artikel →Pant for familielån: Kan forældrene få sikkerhed?
Forældre kan få tinglyst sikkerhed for et familielån i barnets bolig, men gældsbrevet giver ikke pant i sig selv. Sikkerhedens værdi afhænger blandt andet...
Læs artikel →Købe forældrekøbet med kæresten: Hvordan gør I?
Forældrene kan sælge forældrekøbsboligen til barnet og kæresten i fællesskab, hvis begge står som købere, ejerandelene er fastlagt, og finansieringen er afklaret. Skøde, lån...
Læs artikel →Overdragelse af hus i etaper: Kan barnet overtage?
Forældre kan overdrage ideelle ejerandele af et hus til et barn i flere selvstændige trin. Hvert trin skal bygge på de aktuelle ejerandele og...
Læs artikel →Overdragelse af ejerandel til barn: Kan én forælder?
Ja. En forælder kan som udgangspunkt overdrage hele eller en del af sin egen tinglyste ejerandel til barnet, mens den anden forælders andel består....
Læs artikel →