Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Kan forældrene få pant for et familielån i barnets bolig?
Forældrene kan som udgangspunkt få pant for et familielån i barnets bolig, men låneaftale, pantedokument, ejerforhold og prioritet skal passe sammen. Pantet giver først...
Læs artikel →Er en gave ved familieoverdragelse automatisk arveforskud?
En gave ved familieoverdragelse er ikke automatisk arveforskud. Den skal først modregnes i arv, hvis det er aftalt og dokumenteret, at værdien senere skal...
Læs artikel →Kan et sommerhus overdrages til flere børn i fællesskab?
Et sommerhus kan overdrages til flere børn i fællesskab, hvis skødet angiver de rigtige ejerandele, og betaling, lån og tinglysning er afklaret. Fælles ejerskab...
Læs artikel →Skal barnet stå på skødet ved et forældrekøb?
Barnet skal kun stå på skødet ved et forældrekøb, hvis barnet skal være medejer af boligen. Hvis forældrene ejer boligen alene, skal barnets brug...
Læs artikel →Hvad er forskellen på forældrekøb og familieoverdragelse?
Forskellen er, at forældrekøb normalt betyder, at forælderen ejer boligen, mens barnet bor i den. Familieoverdragelse betyder derimod, at ejerskabet helt eller delvist flyttes...
Læs artikel →Hvad betyder særlige omstændigheder ved familieoverdragelse?
Særlige omstændigheder betyder, at en familieoverdragelse kan kræve ekstra værdikontrol, hvis konkrete oplysninger peger på en anden handelsværdi end den offentlige vurdering. Afklar værdien,...
Læs artikel →Hvordan påvirker de nye vurderingsregler prisen ved familieoverdragelse?
De nye vurderingsregler kan ændre prisgrundlaget ved familieoverdragelse, fordi en nyere offentlig vurdering kan pege på et andet værdiansættelsesspor end ældre vurderinger. Prisen bør...
Læs artikel →Hvornår udløser salg af bolig til familie gaveafgift?
Et salg af bolig til familie skal vurderes ud fra boligens værdi, den aftalte pris, betaling, overtaget gæld og eventuelle lån. Hvis køberen får...
Læs artikel →Hvordan fungerer familielån og årlig nedskrivning ved familieoverdragelse?
Et familielån ved familieoverdragelse bør dokumenteres som et reelt låneforhold, og årlig nedskrivning bør håndteres som særskilte beslutninger. Skøde, betaling, gældsbrev og senere eftergivelser...
Læs artikel →Hvornår er et familielån et rigtigt lån og ikke en gave?
Et familielån er et rigtigt lån, når barnet har en reel tilbagebetalingspligt, og lånet kan dokumenteres som gæld. Gældsbrev, betalingsspor og skødeoplysninger bør hænge...
Læs artikel →Hvordan overdrager vi sommerhuset til børnene uden skat og afgifter?
Sommerhuset kan overdrages til børnene med et familieskøde, men skødet løser kun ejerændringen. Før tinglysning bør familien afklare ejerandele, værdi, betaling, lån og interne...
Læs artikel →Afgiftsfri gave: Hvor meget kan du give uden afgift?
Gaver i familien bør afklares ud fra relation, år, gaveform og dokumentation. Ved større værdier eller boligoverdragelse skal gave, lån, betaling og arveforskud holdes...
Læs artikel →