Når en ejendom skal overtages i forbindelse med et dødsfald, sker det typisk gennem et dødsboskøde. Et dødsboskøde bruges, når arvinger eller en efterlevende ægtefælle skal have ejendommen overført fra afdøde til sig selv eller til flere arvinger. Skødet fungerer som dokumentation for ejerskiftet og sikrer, at overdragelsen bliver registreret korrekt i tingbogen.
På denne side finder du artikler og guides om alt det praktiske ved overdragelse af ejendom ved dødsfald – herunder regler for tinglysning af dødsboskøde, fordeling mellem arvinger og typiske dokumentkrav.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med et dødsboskøde, kan du læse mere om vores skødepakke for dødsboskøde.
Arve forældres hus: Hvad gør flere arvinger?
Flere arvinger bliver ikke automatisk medejere af forældrenes hus i samme brøker som arven. Først skal I afklare boets ejerandel, skifteformen, arvingernes rettigheder, husets...
Læs artikel →Skifteretsattest: Hvordan genkender og finder du den?
Du genkender den rigtige skifteretsattest på oplysningerne om afdøde, skifteformen og de personer eller den bobestyrer, der må råde over boet. Ved privat skifte...
Læs artikel →Skifteretsattest og arveudlæg: Hvad er forskellen?
En skifteretsattest viser, hvem der kan råde over dødsboet, mens et arveudlæg placerer et bestemt aktiv hos en bestemt arving. Ved fast ejendom kræver...
Læs artikel →Uskiftet bo og skøde: Skal skødet ændres?
Uskiftet bo kræver normalt ikke et almindeligt nyt skøde. Tingbogen registrerer først »boet efter«, og hvis den efterlevende ægtefælle selv skal stå som ejer,...
Læs artikel →Skøde ved privat skifte: Hvad skal arvingerne gøre?
Ved privat skifte bliver huset ikke automatisk tinglyst til en arving. Artiklen viser, hvordan I vælger det rette skødespor, får de rigtige underskrifter og...
Læs artikel →Arv fra dødsbo til børn: Hvornår udbetales den?
Arv fra dødsbo til børn udbetales ikke på en fast dato. Tidspunktet afhænger af skifteformen, boets gæld og aktiver, proklamafristen og barnets alder. For...
Læs artikel →Sælge hus fra dødsbo: Hvornår er det muligt?
Et hus kan sælges fra et dødsbo, når skifteretten har fastlagt skifteformen, og de rette personer kan binde boet. Boet behøver ikke være endeligt...
Læs artikel →Belåne dødsboets hus: Skal skifteretsattesten tinglyses?
Et dødsbo kan i visse tilfælde få pant tinglyst, selv om skifteretsattesten ikke først er registreret som ny adkomst. Det afhænger især af, hvem...
Læs artikel →Hus i fuldstændigt særeje: Kan længstlevende overtage?
Længstlevende kan i nogle tilfælde overtage et hus, der var afdødes fuldstændige særeje, men huset skal først behandles i dødsboet. Resultatet afhænger især af...
Læs artikel →Ulige ejerandele mellem arvinger: Er det muligt?
Flere arvinger kan overtage den samme ejendom med forskellige ejerandele, når boets kompetente parter er enige, og fordelingen fremgår korrekt af både skøde og...
Læs artikel →Boliglån i dødsbo: Hvem hæfter under skiftet?
Et boliglån forsvinder ikke, når en boligejer dør. Læs, hvordan hæftelsen afhænger af lånedokumentet, skifteformen, pantet i ejendommen og et eventuelt senere salg eller...
Læs artikel →Dødsbo som medejer: Hvem bestemmer over huset?
Et dødsbo kan kun træffe beslutning om den ejerandel, som tilhørte afdøde; den levende medejer beholder rådigheden over sin egen andel. Skifteformen afgør, hvem...
Læs artikel →