Retten til at bruge fx et loftrum eller kælderrum i en ejerforening. Loftrum og kælderrum fungere oftest som ekstra opbevaring i ejerforeninger, og med brugsret til et sådan rum betyder det altså, at du har retten til at benytte det uden at eje det. Brugsretten til et kælderrum eller loftsrum bør tinglyses, således at der …
Udtryk for det samlede areal, der er på samtlige udnyttede etager i en ejendom, f.eks. det samlede boligareal i et parcelhus. Såfremt huset har en tilhørerne kælder medregnes de rum der er godkendt til beboelse (inkl. bad og køkken). Også ydermurerne tæller med i bruttoetagearealet. Deler du én eller flere vægge med dine naboer regnes …
Berigtigelse af ejendomshandel er en central del af en bolighandel, og forståelsen heraf er afgørende for både køber og sælger. Processen omhandler sikringen af, at alle vilkår og betingelser for ejendomshandlen bliver opfyldt, således at overdragelsen af ejendommen kan foregå juridisk korrekt. Definition af berigtigelse i en ejendomshandel Berigtigelse i en ejendomshandel er processen, der …
Berigtigelse af ejendomshandel: Sådan foregår det Læs mere »
Et betinget skøde er en type skøde, som indeholder en eller flere betingelser, der skal opfyldes, før ejendomsretten overføres fra sælger til køber. Disse betingelser kan variere og afhænger af den konkrete aftale mellem køber og sælger. Hvad er formålet med et betinget skøde? Formålet med et betinget skøde er at sikre, at ejendomsoverdragelsen ikke …
Bruttoydelse på et lån er det samlede beløb, som en låntager skal betale tilbage til långiveren. Dette beløb inkluderer både selve lånebeløbet og de renter, der opkræves på lånet. Det er vigtigt at have en forståelse af bruttoydelse, da det kan have stor indflydelse på ens økonomi, når man låner penge. Hvad er inkluderet i …
En bankgaranti er en sikkerhed for købesummens betaling, og anvendes ved køb af fast ejendom. Bankgarantien laves af købers bank og stilles overfor sælger/sælgers bank i forbindelse med en bolighandel. Da man som køber kun betaler udbetalingen på ca. 5% af købesummen i første omgang, mangler sælger sikkerhed for, at de resterende ca. 95 % …
Bankgaranti i bolighandel – Hvordan bruges en bankgaranti? Læs mere »
Belåningsværdi er en term inden for finansiering og lån, som refererer til den del af en ejendoms værdi, der kan benyttes som sikkerhed for et lån. Det er vigtigt at forstå belåningsværdi, da det påvirker hvor meget man kan låne til køb af en ejendom og hvilke renter man kan få på lånet. I Realkreditloven …
Bidrag til et realkreditlån er en betaling, som realkreditinstituttet opkræver for at dække udgifterne ved at administrere og opretholde lånet. Det er en fast årlig procentdel af restgælden på lånet, og det opkræves typisk månedligt sammen med renterne. Hvorfor opkræver realkreditinstituttet bidrag? Realkreditinstituttet opkræver bidrag for at dække de omkostninger, der er forbundet med at …
Bidrag realkredit – Hvad er bidrag til et realkreditlån? Læs mere »