Køberrådgivning – Hvad er Køberrådgivning?
En ejendomsmægler må, iht. loven, ikke repræsentere både sælger og køber i en bolighandel. Køberrådgivning omhandler udelukkende købers interesser, og rådgivningssalær betales af køber.
k
Kursgevinst – Hvad er en kursgevinst?
Når kursen på en af dine aktier eller obligationer stiger, får du en kursgevinst. Falder kursen får du et kurstab (se “kurstab”). Kursgevinster udbetales når lånet indfries, såfremt kursen er steget således at betingelserne for en kursgevinst er opfyldt. Kursgevinster er som udgangspunkt skattefri for privatpersoner, i visse tilfælde kan man dog beskattes af kursgevinster.
Kurstab – Hvad er kurstab?
Når kursen på en af dine aktier eller obligationer falder, får du et kurstab. Ved optagelse af lån gælder det, at lånet reelt har en lavere værdi end det du betaler for. Eksempelvis vil der på et lån på 1.000.000 kr. og et kurstab på 2% reelt skulle lånes 1.020.000 kr. for at få udbetalt …
Kvadratmeterpris – Hvordan beregnes den?
På trods af mange usikre faktorer omkring en erfaringsmæssig kvadratmeterpris er den alligevel et almindeligt redskab til at få et skøn over økonomien i et byggeprojekt meget tidligt i planlægningsfasen. Den typiske kvadratmeterpris indeholder oftest udgifterne til håndværkere (lønninger m.v.) samt materialer. Og her er der tale om gennemsnitsbetragtninger.
Kælder – Hvordan defineres en kælder?
En kælder er et eller flere rum beliggende under et hus, og kan bruges til fyrrum, vaskerum, værksted, vinkælder m.m. Man må normalt ikke bruge en kælder til egentlig beboelse, altså sove- og opholdsrum. Det skyldes, at de fleste kældre er usunde at opholde sig i gennem længere tid på grund af fugt, manglende dagslys …
Købekontrakt på hus – Hvad er en købekontrakt på hus?
En købekontrakt fastsætter aftalte vilkår sælger og køber imellem, altså aftaler om købesum, overtagelsesdato, medfølgende hvidevarer mv. Købekontrakten er først juridisk bindende, når alle parter (køber og sælger) har underskrevet kontrakten. Købekontrakten udformes af den ejendomsmægler der formidler boligen. Det er vigtigt at læse købekontrakten igennem for at sikre at den stemmer overens med de …
Købekontrakt på hus – Hvad er en købekontrakt på hus? Læs mere »
Køberbevis til bolig – Hvad er køberbevis til bolig?
Et dokument, der viser, at køber er godkendt til at købe en bolig inden for en given ramme. Køberbeviset er bankens/realkreditinstituttets godkendelse af at køber kan optage et lån der er stort nok til at betale boligen. Beviset indhentes ved et møde, mailkorrespondance el.lign. med banken, hvor man giver banken indblik i den seneste årsopgørelse …
Køberbevis til bolig – Hvad er køberbevis til bolig? Læs mere »
Køberet fast ejendom – Hvad er en køberet?
Aftale, der giver en part ret, men ikke pligt til at måtte købe noget nærmere bestemt. Køberet kan eksempelvis findes i lejekontrakter, hvor lejeren af et hus eller en lejlighed får ret til at købe den faste ejendom, hvis denne ønsker det.
Købstilbud fast ejendom – Hvornår er der tale om købstilbud?
Tilbud fra køber om køb af en genstand på bestemte vilkår. Eksempelvis et tilbud om at købe en ejendom til en bestemt pris. En købsaftale, der alene er underskrevet af køber, betragtes som et købstilbud. Sælger er ikke forpligtet til at acceptere et købstilbud, heller ikke selvom sælger har været med til at formulere købskontrakten. …
Købstilbud fast ejendom – Hvornår er der tale om købstilbud? Læs mere »
Klausul – Hvad er en klausul?
En klausul er i juraen en tillægsbestemmelse, som indskrænker eller ophæver et dokuments gyldighed. Det kan være en fordel at få indsat en godkendelsesklausul i købskontrakten. Det betyder at købskontrakten først er gældende, når fx. købers bank har godkendt lånet eller købers advokat har godkendt handlen.