En kursgevinst er en gevinst, som en investor eller aktionær opnår, når prisen på en aktie, obligation eller anden værdipapir stiger i markedsværdi. Kursgevinster opstår, når en investor køber en investering til en lavere pris end den pris, den sælges til senere, og forskellen mellem købsprisen og salgsprisen repræsenterer den opnåede gevinst. Hvordan opstår kursgevinster? …
Kvadratmeterprisen er en beregning af prisen pr. kvadratmeter for en given ejendom. Denne beregning er baseret på en række faktorer, herunder ejendommens størrelse, beliggenhed, stand og omgivelser. Ved at beregne kvadratmeterprisen kan man sammenligne priserne på forskellige ejendomme og finde ud af, om prisen for en given ejendom er rimelig. Hvordan beregnes kvadratmeterprisen? Der er …
Køberet er en aftale, der giver en part ret, men ikke pligt til at måtte købe noget nærmere bestemt. Køberet kan eksempelvis findes i lejekontrakter, hvor lejeren af et hus eller en lejlighed får ret til at købe den faste ejendom, hvis denne ønsker det. Køberetten kan være betinget af forskellige faktorer, såsom at køberen …
En klausul er i juraen en tillægsbestemmelse, som indskrænker eller ophæver et dokuments gyldighed. Det kan være en fordel at få indsat en godkendelsesklausul i købskontrakten. Det betyder at købskontrakten først er gældende, når fx. købers bank har godkendt lånet eller købers advokat har godkendt handlen.
Købesummen er den samlede pris, der skal betales ved køb af en bolig. Ved køb af en ejendom kan købesummen bestå af eksisterede prioriteter, sælgerpantebreve, evt. nyt ejerskiftelån og udbetaling. Købesummen er altså det eneste der skal betales af køber, for at kunne overtage ejendommen. Købesummens størrelse afhænger af hvilken ejendom der er tale om. …
Et købstilbud på en fast ejendom er et tilbud fra køberen til sælgeren om at købe ejendommen på bestemte vilkår. Et købstilbud kan være mundtligt eller skriftligt, men for at undgå misforståelser og tvister er det altid bedst at indgå aftaler skriftligt. Hvordan udarbejdes et købstilbud? Købstilbuddet kan udarbejdes af køberen selv eller af køberens …
Obligationer, der med et bestemt varsel kan indløses til kurs pari (kurs 100 eller anden i forvejen fastsat kurs). Konverterbare obligationer er de obligationer, der kan blive udtrukket inden deres udløb, såfremt boligejeren indfrier sit boliglån før tid. De fleste boligejere har retten til at opsige deres lån til f.eks. kurs 100 – hvilket betyder, …
Konverterbare obligationer – Hvad er konverterbare obligationer? Læs mere »
Den kontante værdi af obligationer, som beregnes ud fra kursen. Den svarer altså til det beløb, du får udbetalt kontant ved salg af disse obligationer. Kursen kan være både over og under 100. Kursen vil dog typisk være under kurs 100, som også kaldes for pari. Optager et lån på 500.000 kr., og obligationerne bliver …
Kursværdi på lån – Hvad er kursværdien på et lån? Læs mere »