Energioptimering er et ord, du måske er stødt på, når du har kigget på boliger eller talt med andre boligejere. Men hvad dækker det egentlig over? Kort fortalt handler det om at gøre din bolig mere energieffektiv – både for at spare penge og for at gøre noget godt for klimaet. Når du energioptimerer, reducerer du boligens energiforbrug og varmetab, samtidig med at du typisk øger boligens værdi. Og ja, der er mange veje til at gøre det – nogle større og dyrere end andre – men også mange gevinster at hente, både nu og på sigt.
Du kan spare penge ved at mindske varmetab
Den varme, du betaler for at få ind i huset, forsvinder hurtigt igen, hvis din bolig ikke er godt isoleret. Det gælder især, hvis dit hus er fra før 1980, hvor kravene til isolering var langt lavere end i dag. Her kan der være rigtig meget at hente ved at få efterisoleret – fx loft, hulmure eller krybekælder.
Det samme gælder dine vinduer og døre. Gamle, utætte vinduer er ofte blandt de største energislugere i boligen. Ved at skifte dem ud med nye, energivenlige modeller kan du både få et bedre indeklima og lavere varmeregning. For mange husejere kan det give mening at starte netop her, fordi det er et tiltag med relativt kort tilbagebetalingstid.
Mange opdager først energitabet, når de ser boligens energimærke – som ofte ligger lavt for ældre huse. Hvis du for eksempel løfter boligen fra energimærke E til C, kan det ifølge erfaringer give dig et betydeligt højere salgsprovenu den dag, du vil sælge. Derfor bør du også tænke energioptimering som en investering i boligens fremtidige værdi.
Din varmekilde kan være nøglen til store besparelser
Hvis du stadig varmer dit hus op med oliefyr eller naturgas, er det værd at overveje et skifte. Varmepumper er blevet populære – og med god grund. De er langt mere energieffektive og kræver mindre vedligehold. For et typisk parcelhus kan overgangen til en varmepumpe betyde en årlig besparelse på op mod 20.000 kr., alt afhængig af husets størrelse og tilstand.
Investeringen i en varmepumpe er selvfølgelig ikke gratis. En løsning til et almindeligt parcelhus koster ofte omkring 120.000 kr. Men med de besparelser, du opnår, vil mange opleve, at investeringen kan betale sig hjem i løbet af få år – og endnu hurtigere, hvis man kan få tilskud. Tilskudspuljer åbnes med jævne mellemrum, og det er værd at holde øje med, hvornår de næste runder åbner.
Vi anbefaler generelt at få boligens energiforbrug gennemgået samlet, før du skifter varmekilde. For nogle husejere kan det være smartere at starte med bedre isolering, hvis huset ellers lækker varmen ud som en si. Det handler om at tage tingene i den rigtige rækkefølge, så du får mest muligt ud af investeringen.
Der findes gode muligheder for at få økonomisk hjælp
Energioptimering behøver ikke nødvendigvis at tømme kontoen. I mange tilfælde kan du låne pengene via friværdien i boligen – og hvis forbedringerne samtidig øger boligens værdi, vil banken typisk være med på idéen. Nogle banker tilbyder særlige energilån, som kan være en billigere måde at finansiere forbedringerne på end et almindeligt boliglån.
Du kan også holde øje med tilskudsordninger til fx udskiftning af varmekilde eller energirenovering. Det er ikke sikkert, du får tilskud, men hvis du gør, kan det være en stor hjælp. Puljerne åbner ofte med kort varsel og med begrænsede midler, så det gælder om at være forberedt og hurtig.
Overvejer du at købe en bolig, der trænger til en energirenovering, kan det være en god idé at lægge et realistisk budget fra starten. På vores side med budgetskabeloner kan du finde værktøjer, der hjælper dig med at danne overblik. Jo bedre forberedt du er, desto nemmere bliver det at tage de rigtige valg – også økonomisk.
Tænk både på økonomi, komfort og langsigtet værdi
Mange går ind i energioptimering med ét mål for øje – fx at spare på varmeregningen. Men de bedste løsninger tager højde for flere ting på én gang: bedre indeklima, højere boligværdi, færre udgifter og mindre CO₂-udledning. Derfor kan det være en god idé at tænke helhedsorienteret, så du ikke nøjes med det næstbedste.
Et velisoleret hus med moderne vinduer og en effektiv varmepumpe føles anderledes at bo i. Træk og kolde gulve forsvinder, luftkvaliteten forbedres, og mange oplever et langt mere behageligt hjem. Samtidig vil fremtidige købere typisk se med positive øjne på et energirenoveret hus – og det kan give dig en fordel, hvis du en dag vil sælge.
Der er ingen hurtige løsninger, men mange veje der kan føre til store forbedringer. Og selv om det kan virke uoverskueligt i starten, er det vores faglige vurdering, at de fleste boligejere med fordel kan begynde et sted og tage resten hen ad vejen. Energioptimering er ikke en alt-eller-intet-beslutning – det er en proces, der kan tilpasses dine behov og din økonomi.
