Energimærkning af hus – få hurtigt overblik

energimaerke

Energimærket er et dokument, der kan bruges til at informere om boligens energiforbrug samt hvor energieffektivt boligen fungerer. Det giver derved køber et kendskab til hvor energiøkonomisk boligen er, og hvor meget det koster at bo i huset vedrørende forbrug (vand, varme, el).

Hvilke bygninger skal have energimærke?

For at sikre at boligen efterkommer energikravene i bygningsreglementet, skal alle nyopførte boliger på mere end 60 m2 energimærkes ved salg. Dette gælder for:

  • Parcelhuse
  • Bygninger med ejerlejligheder
  • Bygninger med andelsboliger
  • Bygninger med lejeboliger

Vedrørende ejerlejligheder er det typisk ejerforeningen, som tager sig af energimærkningen. Det laves nemlig for hele bygningen og ikke kun for den enkelte lejlighed.

Skala fra A20 til G

Man benytter en skala til at angive hvor energieffektiv en bolig er. Her går skalaen fra A2020 til G, hvoraf G er den mindst effektive og A2020 er den mest energieffektive.

Denne ordning blev oprettet i 1998 og siden da er markedet for energieffektive boliger vokset og udvalget af lavenergihuse har udviklet sig. Derfor er der kommet 3 nye mærkater som hver refererer til en ændring i energikravene i bygningsreglementet. Det betyder at et en bolig mærket med A2015 efterlever de krav, som blev fastsat i bygningsreglementet i 2015. A2010, A2015 og A2020 ses hovedsageligt kun vedrørende nybyggeri.

Energimærkningen består af to dele:

  1. En opgørelse, der giver et overblik over boligens energiudgifter til eksempelvis fjernvarme, gas, olie, el og vand.
  2. Forslag til besparelser og forbedringer, der kan være rentable at gennemføre på boligen samt hvor rentable de er. Dvs. hvilke energiudgifter man kan formindske ved at foretage forbedringerne.

Hvem skal lave energimærket?

Ansvaret for at udarbejde energimærket ligger hos sælgeren af boligen og hvis ikke energimærket er udarbejdet ved køb af bolig, er du som køber i din fulde ret til at bede sælger om at få dette gjort. Herefter skal sælger sørge for at dette bliver gjort og at du modtager energimærket.

Fordi rapporten kan spille ind i forhold til at forhandle prisen på ejendommen og i værste tilfælde indeholde ubehagelige overraskelser, er det en god ide at modtage dette inden en endelig handel indgås.

Hvor længe gælder energimærket?

Energimærket er gældende i 10 år.

Skal et sommerhus energimærkes?

Hvis der er tale om et nyopført sommerhus, skal der laves energimærke. Ellers skal der ikke laves energimærkning for sommerhuse. Fordi sommerboligen benyttes i forskellige perioder og til forskellige formål, kan man normalt ikke beregne rentabilitet for de energibesparende foranstaltninger, og det giver derfor ikke mening at lave energimærke.

Hvad kan du bruge energimærket til som køber?

Som køber er energimærket meget nyttigt og har stor betydning for salgsprisen. Det viser nemlig hvor meget en ejendom koster i fx varme og el, og hvilke rentable ændringer der kan foretages for at nedbringe energiudgifterne.

Nogle af energimærkets forslag til forbedringer kan være særdeles effektive og profitable, og det på trods af at man kan blive nødt til at låne penge til visse dele af forbedringerne. Statens byggeforskningsinstitut meddeler at man i gennemsnit kan spare omkring 25-30 % på varme- og elregningen i regulære danske huse. Man sparer typisk allermest ved fx at udskifte vinduerne til mere energibesparende vinduer samt ved at efterisolere.

Sidst, er energimærket godt at have udarbejdet til den dag, hvor man selv står og skal sælge sin ejendom, forudsat at det sker inden energimærket udløber.


Hvad kan vi hjælpe dig med?

boligkøb

Boligkøb

Læs mere

skødeskrivning

Skøde

Læs mere


Skøde Centret har ydet specialiseret juridisk rådgivning og skødeskrivning til mere end 10.000 boligkøbere i hele Danmark siden 2003. Læs mere.