Når din ægtefælle skal med på skødet, kræver det en formel ændring af adkomsten til ejendommen. Med Skøde Centrets ægtefælleskøde får I samlet skødeudarbejdelse, tinglysningsekspedition og en overdragelsesaftale i én pakke. Den faste pris er 4.950 kr. inkl. moms. Tinglysningsafgift til staten og eventuelle udgifter hos banken eller andre tredjeparter betales særskilt.
Når ægtefællen skal registreres som medejer
Pakken passer til jer, når den ene ægtefælle allerede er registreret som ejer, og en ejerandel skal overdrages til den anden. Efter ændringen skal ejerandelene i Tingbogen afspejle den fordeling, I har valgt. Overdragelsen kan afhængigt af jeres aftale ske som køb, gave, gældsovertagelse eller en kombination.
Skødet bruges til at registrere ændringen af adkomsten i Tingbogen. Det er et andet spor end jeres lån og øvrige aftaler. Derfor skal både den ønskede ejerandel, måden den overdrages på og eventuelle bankforhold være afklaret, før dokumenterne kan færdiggøres.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisSkøde Centret samler dokumenter og tinglysning
Skødepakken samler de centrale dokumenter og selve tinglysningsekspeditionen. Skøde Centret tilpasser materialet til de oplysninger, I sender, og hjælper med at føre sagen fra bestilling til den registrerede ejerændring.
- Komplet skødeskrivning til den aftalte ejerændring.
- En skræddersyet overdragelsesaftale mellem jer.
- Tinglysningsekspedition af det nye skøde.
- Koordinering med banken, når lån eller pant gør det relevant.
- Support efter afslutningen af skødesagen.
Bankens kreditvurdering, ændringer af lånedokumenter og eventuelle bankgebyrer er ikke en del af skødepakken. Banken træffer selv sine beslutninger. Har I brug for andre dokumenter end skødet og overdragelsesaftalen, skal det også afklares særskilt.
Jeres oplysninger styrer udformningen
For at udforme dokumenterne skal Skøde Centret kende begge ægtefællers navne, adresser, kontaktoplysninger og CPR-numre samt ejendommens adresse. I skal også oplyse, hvilken ejerandel ægtefællen skal have, og hvornår overdragelsen skal have virkning.
Derudover skal I beskrive, om ejerandelen overdrages som køb, gave, gældsovertagelse eller en kombination. Hvis boligen er belånt, skal relevante oplysninger om lån, bank og realkreditforhold med. En eksisterende ægtepagt, særejeordning eller anden aftale, som kan påvirke ejerændringen, skal oplyses, så sagen kan afgrænses korrekt.
Fra bestilling til registreret ejerændring
- I starter sagen på bestillingssiden og angiver de grundlæggende oplysninger.
- Skøde Centret indhenter de supplerende oplysninger, som er nødvendige for netop jeres overdragelse.
- Skøde og overdragelsesaftale udarbejdes, hvorefter I gennemgår og godkender dokumenterne.
- I underskriver digitalt, og nødvendige forhold hos banken afklares, hvis boligen er belånt.
- Skøde Centret sender skødet til Tinglysningsretten og afslutter skødesagen, når ejerændringen er registreret.
Den samlede tid afhænger blandt andet af, om alle oplysninger er tilgængelige, hvor hurtigt dokumenterne godkendes, og om banken skal medvirke. Pakken indeholder derfor ikke et løfte om en bestemt afslutningsdato.
Ejerandel og lån skal holdes adskilt
Boliglånet ændres ikke automatisk, fordi din ægtefælle kommer med på skødet. Skødet vedrører ejerskabet, mens lånet vedrører gæld og hæftelse over for banken eller realkreditinstituttet. Hvis ægtefællen også skal indtræde i lånet, kræver det normalt bankens godkendelse.
Selv når lånet ikke skal ændres, kan banken skulle orienteres eller give samtykke på grund af pant og lånevilkår. Pakken omfatter koordinering med banken, men ikke bankens kreditafgørelse eller selve ændringen af låneaftalen. Det er derfor en fordel at beskrive den ønskede løsning præcist allerede ved bestillingen.
Pris, afgift og mulige ekstraudgifter
Prisen for ægtefælleskødet er 4.950 kr. inkl. moms. På prissiden kan I se den aktuelle pakkepris sammen med Skøde Centrets øvrige skødepakker.
Tinglysningsafgift til staten betales separat. Afgiften afhænger blandt andet af ejendomstypen og den måde, ejerandelen overdrages på. Derfor er et generelt beløb ikke nødvendigvis retvisende for jeres sag. I kan læse mere om tinglysningsafgift, mens den konkrete afgift først kan fastlægges ud fra overdragelsens oplysninger.
Der kan desuden komme udgifter hos banken, realkreditinstituttet eller andre tredjeparter, hvis lån, pant eller andre forhold skal behandles. De udgifter er ikke en del af Skøde Centrets faste pakkepris.
Start sagen med den rigtige ejerandel
Før I bestiller, bør I være enige om den ønskede ejerandel, overdragelsens form og om ægtefællen også skal indtræde i gælden. Hav ejendoms-, person- og bankoplysninger klar, så sagen kan afgrænses fra begyndelsen.
Når det er afklaret, kan I bestille ægtefælleskødet online. Bestillingen starter den konkrete skødesag og giver Skøde Centret grundlaget for at indhente de resterende oplysninger.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
