Gør overdragelsen af sommerhuset til en tryg oplevelse for hele familien. Vi udarbejder skødet og håndterer al tinglysning professionelt, så I slipper for besværet. Med erfaring siden 2003 sikrer vi, at papirarbejdet er juridisk korrekt, og at I hurtigt kommer på plads med den nye ejerstruktur.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed. Derfor arbejder vi altid med en fast pris, så du kender omkostningerne på forhånd, inden vi går i gang. Vores salær for en komplet juridisk sagsbehandling ved overdragelse af sommerhus til børn er 4.950 kr. Denne pris dækker alt juridisk arbejde, rådgivning i forbindelse med handlen og selve ekspeditionen af skødet.
Udover vores salær skal du betale en tinglysningsafgift til staten. Dette er en obligatorisk afgift, som alle skal betale ved tinglysning af ejerskifte. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af købesummen. Når man handler mellem forældre og børn, fastsættes købesummen ofte som den offentlige ejendomsvurdering minus 20%. Det betyder konkret, at den variable afgift på 0,6% bliver beregnet ud fra dette lavere beløb, hvilket holder omkostningerne nede.
Vi beregner den præcise afgift for dig, før vi starter. Hos os gælder princippet: Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres. Der er ingen skjulte gebyrer – kun professionel hjælp til en fast pris.
Sådan foregår processen
Vi har strømlinet processen, så den er så nem, hurtig og overskuelig for dig som muligt. Du behøver ikke møde op på et fysisk kontor; hele sagen klares digitalt og effektivt, uanset hvor i landet sommerhuset eller I befinder jer. Vi sørger for, at I kommer trygt i mål.
- Bestilling og opstart: Du starter sagen ved at kontakte os via telefon eller bestillingsformular. Vi indhenter herefter selv de nødvendige stamdata om ejendommen direkte fra de offentlige registre, så du ikke skal bruge tid på at finde gamle papirer frem.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder udkast til skødet og sørger for, at alle formalia er overholdt. Vi sender udkastet til godkendelse hos jer, så vi er helt sikre på, at alle detaljer stemmer overens med jeres aftale, før vi går videre.
- Underskrift og tinglysning: Når I har godkendt dokumenterne, skal skødet underskrives. Dette foregår nemt og sikkert med MitID hjemme fra stuen. Herefter sørger vi for anmeldelse og tinglysning hos Tinglysningsretten.
- Afslutning: Når skødet er tinglyst uden anmærkninger, giver vi jer besked, og det juridiske ejerskifte er dermed formelt på plads.
Derfor er det en god idé
At overdrage et sommerhus til sine børn er en stor beslutning, der ofte handler om at sikre familiens værdier og skabe glæde i fremtiden. Men det er også en juridisk transaktion, hvor detaljerne er afgørende for at undgå problemer senere hen. Ved at benytte en professionel part som Skøde Centret sikrer I, at aftalegrundlaget er fuldstændig i orden fra start.
Når vi bistår med sagen, tager vi højde for de specifikke vilkår, I måtte ønske at få tinglyst på ejendommen. Det kan eksempelvis være væsentligt at få indføjet bestemmelser om særeje i skødet. Dette sikrer, at sommerhuset forbliver i jeres families eje, hvis dit barn senere skulle blive skilt. Det kan også være, at I som forældre ønsker en tinglyst brugsret eller aftægtsret, så I stadig har ret til at benytte sommerhuset i bestemte uger om året, selvom ejerskabet juridisk er skiftet til næste generation.
En korrekt juridisk håndtering skaber rene linjer og forebygger misforståelser og potentielle konflikter i familien. Med vores hjælp får I vished for, at lovgivningen overholdes, og at tinglysningen går igennem uden tekniske fejl, der ellers kan forsinke processen eller medføre ekstra omkostninger. Vi har hjulpet tusindvis af familier siden 2003, og vi lægger vægt på at levere en løsning, der giver jer ro i maven.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager en overdragelse?
Sagsbehandlingstiden er typisk meget kort. Fra vi har modtaget alle oplysninger fra jer, går der ofte kun få hverdage, før skødet er klar til underskrift. Selve tinglysningen hos staten tager herefter typisk 1-2 dage.
Skal vi bruge en advokat til handlen?
Ikke nødvendigvis. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelser og håndterer sagen fuldt ud juridisk på lige fod med en advokat. Vi har det fulde ansvar for sagsbehandlingen, men ofte til en mere konkurrencedygtig pris.
Hvornår skal tinglysningsafgiften betales?
Selve tinglysningsafgiften til staten skal overføres, når skødet anmeldes til tinglysning. Vi sørger for at beregne beløbet præcist og instruerer jer i, hvornår og hvordan betalingen skal falde, så processen ikke går i stå.
Er I klar til at få papirarbejdet på plads? Lad os stå for det praktiske, så I kan fokusere på familien og sommerhuset. Bestil sagen i dag, eller kontakt os for en uforpligtende snak om jeres behov.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
