Privat fællesvej – hvad er det?

privat-fællesvej

En privat fællesvej er en vej, som er ejet af en række grundejere i fællesskab. Den private fællesvej er ikke offentlig, men kan normalt anvendes som færdselsvej på samme måde som en offentlig vej.

Det skal bemærkes, at der er forskel på en privatvej og en privat fællesvej. En privatvej er i modsætning til en privat fællesvej ikke underlagt kommunens myndighed.

Lovgivningen

Private fællesveje reguleres via lov om private fællesveje.

§ 15: Kommunalbestyrelsen kan bestemme, at en privat fællesvej skal vedligeholdes, så den er i god og forsvarlig stand i forhold til færdslens art og omfang. Kommunalbestyrelsen kan samtidig træffe bestemmelse om den fremtidige vedligeholdelse af vejen.

Fordelingen af udgifterne til vedligeholdelse kan reguleres i en vedtægt, og det vil være reguleret på den enkelte vej, hvem der har ret til at anvende vejen (vejret). Ofte reguleres forpligtelserne omkring den private fællesvej gennem en grundejerforening.

Grundejerne har fælles vedligeholdelsespligt og istandsættelsespligt vedr. vejen, og skal også varetage snerydning.

Hvem har pligt til vedligeholdelse?

Hvem der har pligt til at vedligeholde vejen er afhængig af om ejendommen ligger i landzone eller i byzone.

I landzone er det indehaveren af en vejret (vejberettiget) som skal stå for vedligeholdelse af vejen. Hvis der er flere vejberettigede, bliver udgifterne ofte fordelt i forhold til hvor meget den enkelte anvender vejen.

I byzone er det grundejerne omkring vejen som står for vedligeholdelsen.

Den vejberettigede/grundejerne kan også søge om tilladelse til for egen regning at lave parkeringspladser, vejbump, mm.

Hvilke pligter har du?

Hvis du har andel i forpligtelserne overfor en privat fællesvej, har du bl.a. pligt til at

  • Holde vejen ren
  • Rydde for sne og salte eller gruse fortorv
  • Fjerne ukrudt
  • Fjerne udhængende grene eller fjerne træer hvis dette er påkrævet
  • Vedligeholde riste til regnvand

Kommunen har ingen pligter i forhold til vejen, hvis der er tale om en privat fællesvej. Man kan dog vælge at lave en aftale med kommunen eller et privat firma omkring vedligeholdelse og snerydning. Men trods denne aftale, er det stadig den enkelte grundejer som har det overordnede ansvar.

Hvad bør du være opmærksom på ved køb af ejendom med privat fællesvej?

Det er vigtigt at få overblik over hvilke udgifter der aktuelt er, og hvilke der kan forventes fremover. Dette afhænger meget af vejens stand, hvor mange der er om at betale, men også af hvilke planer en eventuel grundejerforening har for vejen (eksempelvis ny vejbelægning eller nye vejbump). Dette vil normalt fremgå af referater fra grundejerforeningen.

Selve økonomien omkring vejen vil normalt fremgå af regnskaber og budget fra grundejerforeningen.

Ændre status på privat fællesvej

Hvis man ønsker at ændre status på en privat fællesvej til en offentlig vej, vil det kræve en vurdering fra kommunen, hvor der blandt andet lægges vægt på hvor meget trafik der er på vejen og vejens betydning for den almene færdsel.


Hvad kan vi hjælpe dig med?


Skøde Centret har ydet specialiseret juridisk rådgivning og skødeskrivning til mere end 10.000 boligkøbere i hele Danmark siden 2003. Læs mere.