Står I overfor at skulle overdrage en bolig mellem forældre og børn? Vi sørger for, at alt det juridiske og praktiske papirarbejde bliver håndteret korrekt fra start til slut. Hos Skøde Centret sikrer vi en tryg og effektiv proces, så I kan få handlen på plads hurtigt. Lad os klare jeres skøde i dag.
Hvad koster det at få tinglyst et skøde?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, når det gælder prisen. Derfor skal du aldrig bekymre dig om taxameteret, der tæller, eller skjulte gebyrer, der pludselig dukker op. Vi tilbyder en komplet juridisk sagsbehandling til en fast pris på 4950 kr. Dette salær dækker alt vores arbejde: fra den indledende rådgivning og udarbejdelse af skødet til den endelige tinglysning og ekspedition af sagen.
En vigtig del af omkostningerne ved en ejendomshandel er den lovpligtige tinglysningsafgift til staten. Det er en udgift, man ikke kan undgå, uanset hvem der står for papirarbejdet. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6% af købesummen. Ved familieoverdragelser fastsættes købesummen ofte fordelagtigt, typisk til den offentlige vurdering minus 15-20% (afhængig af gældende vurderingsregler), hvilket holder den samlede afgift nede på et minimum.
Vi hjælper jer naturligvis med at beregne det præcise beløb, inden vi går i gang, så I har fuldt overblik over den samlede økonomi. Husk også vores tryghedsgaranti: Vi arbejder efter princippet ”No cure – no pay”. Det betyder helt enkelt, at I kun skal betale vores salær, hvis sagen kan gennemføres.
Sådan foregår processen trin for trin
Vi har erfaring siden 2003 og ved præcis, hvordan en familiehandel skal skæres, så den bliver så nem og smidig som muligt for jer. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et advokatkontor; hele processen håndteres digitalt, så I kan klare det hjemmefra i ro og mag. Vi styrer slagets gang og holder jer orienteret hele vejen.
En typisk sagsbehandling hos os ser således ud:
- Bestilling og opstart: I bestiller sagen via vores hjemmeside eller ringer til os. Vi indhenter herefter alle nødvendige data om ejendommen og parterne.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder selve skødet og sikrer, at alle vilkår er korrekte juridisk set. I modtager et udkast til godkendelse, som vi gennemgår med jer, så I er helt indforståede med indholdet.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er godkendt, anmelder vi skødet til tinglysning. I underskriver nemt og sikkert med jeres MitID. Det tager kun få øjeblikke.
- Tinglysning og afslutning: Vi overvåger sagen hos Tinglysningsretten. Når skødet er lyst anmærkningsfrit, giver vi jer besked, og sagen er hermed afsluttet.
Vores mål er at fjerne besværet fra jeres skuldre, så I blot skal forholde jer til de overordnede linjer og underskrive digitalt, når alt er klar.
Derfor er det en god idé at bruge eksperter
Mange tror fejlagtigt, at en handel mellem familiemedlemmer er en simpel formalitet, som man let kan klare selv. Selvom I kender hinanden og er enige om vilkårene, er de juridiske krav til overdragelsen præcis lige så strenge som ved en almindelig bolighandel med en fremmed. Et skøde er det centrale juridiske dokument, der beviser ejerskabet, og selv små formelle fejl kan få store konsekvenser.
Ved at lade Skøde Centret stå for sagen, sikrer I jer mod dyre begynderfejl. Vi ser desværre ofte, at private forsøger sig med ”gør-det-selv”-løsninger, der ender med at blive afvist af Tinglysningsretten på grund af manglende oplysninger eller forkerte formuleringer. Det kan trække sagen i langdrag og i værste fald medføre ekstra omkostninger. Når vi håndterer sagen, får I en fuld juridisk gennemgang og sagsbehandling. Vi sikrer, at skødet lever op til alle gældende lovkrav, og at eventuelle særlige vilkår i familiehandlen bliver formuleret korrekt.
Det giver jer ro i maven at vide, at en erfaren specialist har ansvaret. Vi er landsdækkende og har hjulpet tusindvis af familier sikkert gennem systemet. I får professionel tryghed til en fast lav pris, så I kan fokusere på familien frem for at bruge tid på at tyde komplekse vejledninger på tinglysning.dk.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager tinglysningen?
Selve sagsbehandlingstiden hos Tinglysningsretten er typisk meget kort, ofte ned til 1-2 hverdage, fra vi har sendt skødet ind. Hele processen inklusiv udarbejdelse tager typisk 8-10 dage.
Kan vi selv lave skødet?
I princippet ja, men det frarådes, hvis man ikke har juridisk indsigt. Tinglysningssystemet er komplekst og følsomt over for fejl. En professionel berigtigelse sikrer, at I undgår afvisninger og fremtidige problemer.
Hvad betyder digital tinglysning?
Det betyder, at der ikke længere findes fysiske papirskøder. Alt foregår elektronisk via tinglysning.dk, og I underskriver med jeres personlige MitID. Det er nemt, hurtigt og sikkert.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
