Skal du overdrage en ejendom til dine børn? Hos Skøde Centret sikrer vi en korrekt og tryg familieoverdragelse til en fast lav pris. Vi klarer alt papirarbejdet og den juridiske sagsbehandling, så I hurtigt kan komme i mål. Start sagen i dag med fuld tryghed.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed, når det gælder prisen. Derfor tilbyder vi en fast pris på din sagsbehandling, så du ikke møder ubehagelige overraskelser. Det koster 4.950 kr. for os at håndtere hele overdragelsen juridisk. Dette inkluderer alt fra udarbejdelse af skøde og købsaftale til selve tinglysningsekspeditionen. Du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Når man ser på omkostninger ved overdragelse af fast ejendom til børn, skal du udover vores salær også betale en tinglysningsafgift til staten. Dette er en obligatorisk afgift ved alle ejerskifter. Afgiften til staten består af to dele: et fast grundbeløb på 1.850 kr. og en variabel afgift på 0,6 % af købesummen.
I familiehandler fastsættes købesummen ofte lavere end markedsprisen, typisk med udgangspunkt i den offentlige vurdering minus 20% (eller 15% afhængig af vurderingens tidspunkt). Dette er en fordel for jer, da det minimerer den variable tinglysningsafgift til staten betydeligt. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne den præcise afgift, så I har det fulde overblik over økonomien, før vi går i gang. Ingen skjulte gebyrer, kun ren besked.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det så nemt som muligt for dig at gennemføre en familieoverdragelse. Du behøver ikke at tage fri fra arbejde for at møde fysisk op på et advokatkontor. Skøde Centret er landsdækkende, og vi håndterer hele processen digitalt, hvilket sikrer dig en hurtig og smidig sagsbehandling.
Her er de enkle trin, vi guider dig igennem:
- Bestilling og opstart: Du bestiller sagen hos os, og vi indhenter alle relevante oplysninger om ejendommen og parterne. Med vores erfaring siden 2003 ved vi præcis, hvad der skal til for at sikre en korrekt proces.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder købsaftalen og det digitale skøde. Vi sørger for, at alle juridiske krav er opfyldt, så I er sikret bedst muligt.
- Digital underskrift: Dokumenterne sendes til digital underskrift. Både du og dine børn underskriver nemt og sikkert med MitID, præcis når det passer jer hjemmefra.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender skødet til tinglysning og håndterer al korrespondance med Tinglysningsretten. Når skødet er lyst, modtager I den endelige bekræftelse.
Derfor er det en god idé
At overdrage en bolig til næste generation er en stor beslutning, der involverer betydelige økonomiske værdier. Selvom handlen foregår mellem forældre og børn, er det afgørende, at det juridiske fundament er støbt korrekt. Mange begår den fejl at undervurdere vigtigheden af korrekte dokumenter, fordi de handler med familie. Men manglende formalia kan skabe store problemer senere hen, eksempelvis hvis der opstår tvivl om vilkårene, eller når ejendommen senere skal sælges.
Ved at lade Skøde Centret stå for sagen, sikrer I, at overdragelsen sker på helt korrekte juridiske vilkår. Vi sørger for, at aftalen tager højde for de specifikke regler, der gælder for familiehandel. Det giver tryghed for både forældre og børn at vide, at alt er i orden. I undgår risikoen for, at skødet bliver afvist af Tinglysningsretten på grund af fejl, hvilket kan medføre unødige ekstra omkostninger og forsinkelser.
Desuden er det en stor fordel at få en professionel og uvildig part til at håndtere papirarbejdet. Det sikrer rene linjer mellem familiemedlemmerne og forebygger misforståelser. Vi har hjulpet tusindvis af familier, og vores ekspertise er jeres garanti for en problemfri overdragelse. I får fuld juridisk sagsbehandling til en fast pris.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er de samlede omkostninger ved overdragelse af fast ejendom til børn?
De samlede omkostninger består af vores salær på 4.950 kr. samt tinglysningsafgiften til staten. Statsafgiften udgør 1.850 kr. + 0,6 % af købesummen.
Hvordan beregnes købesummen og afgiften?
Ved familiehandel kan man ofte fastsætte købesummen til den offentlige vurdering minus 15-20% (afhængig af vurderingstidspunktet). Dette sænker beregningsgrundlaget for den variable tinglysningsafgift.
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Vi arbejder effektivt. Når vi har modtaget de nødvendige oplysninger fra jer, udarbejder vi dokumenterne typisk inden for få hverdage. Herefter afhænger tiden af, hvor hurtigt I underskriver med MitID, og Tinglysningsrettens ekspeditionstid.
Er I klar til at få overdragelsen på plads sikkert og korrekt? Lad os håndtere det juridiske, så I kan fokusere på familien. Kontakt os i dag, eller bestil sagen direkte – vi sidder klar til at hjælpe jer videre.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
