Står du og skal gennemføre en ændring af skøde fra forældre til barn? Vi hjælper jer sikkert i mål. Hos Skøde Centret håndterer vi alt papirarbejdet og tinglysningen for en fast lav pris. Vi sikrer, at overdragelsen sker korrekt og hurtigt, så I kan fokusere på familien i stedet for juraen.
Hvad koster ændring af skøde fra forældre til barn?
Hos Skøde Centret har vi gjort prisstrukturen helt gennemskuelig, så I ved præcis, hvad det koster at få professionel hjælp. Du betaler et fast salær på 4.950 kr. for vores komplette sagsbehandling. Dette dækker alt fra udarbejdelse af skøde til korrespondance og den endelige tinglysning. Vi har ingen skjulte gebyrer, og du betaler kun vores salær, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal der betales en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Denne afgift kan man ikke komme udenom ved en ejendomsoverdragelse. Beløbet består af en fast grundafgift på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af købesummen. I handler mellem forældre og børn fastsættes købesummen ofte til den offentlige vurdering minus 20 %, hvilket er en fordelagtig model, der holder afgiften nede på et minimum. Vi beregner altid den præcise afgift for jer, før vi går i gang, så I har det fulde overblik over økonomien fra start.
Sådan foregår processen hos os
Vi ved, at I ønsker en proces, der er nem og overskuelig. Derfor har vi digitaliseret hele forløbet, så I ikke behøver at møde op fysisk eller bruge tid på transport. Vi har hjulpet familier siden 2003, og vores erfaring sikrer jer et gnidningsfrit forløb fra start til slut.
- Først bestiller I sagen hos os, hvorefter vi indhenter alle relevante oplysninger om ejendommen og jeres aftale.
- Herefter udarbejder vi skødet og alle nødvendige dokumenter. I modtager udkastet til godkendelse, så vi sikrer, at alt stemmer overens med jeres ønsker.
- Når dokumenterne er godkendt, underskriver I nemt og sikkert med jeres MitID hjemmefra. Vi guider jer igennem, hvis I har brug for hjælp.
- Til sidst sørger vi for selve tinglysningen og betalingen af afgiften til staten. Når tinglysningen er på plads, modtager I en endelig bekræftelse på, at skødet er ændret korrekt.
Derfor er det en god idé med professionel hjælp
En ændring af skøde fra forældre til barn kan virke som en simpel formalitet, men det er en juridisk bindende transaktion med stor betydning. Det er afgørende, at alle vilkår er beskrevet korrekt for at undgå fremtidige tvister eller problemer med myndighederne. Ved at vælge Skøde Centret får du trygheden ved at have en specialist på din side.
Vi sørger for, at alle juridiske aspekter er på plads. Det gælder ikke kun selve navneændringen på skødet, men også sikringen af de korrekte overdragelsesvilkår. Vi kontrollerer tingbogen for eventuelle servitutter eller hæftelser, der skal håndteres i forbindelse med handlen. Vores landsdækkende service betyder, at vi kan hjælpe jer uanset hvor i landet, ejendommen ligger.
Det vigtigste for os er, at I føler jer trygge gennem hele forløbet. Når vi står for sagen, overtager vi det fulde ansvar for papirarbejdet. I slipper for at sætte jer ind i Tinglysningsrettens komplekse systemer, og I undgår risikoen for, at skødet bliver afvist på grund af formelle fejl. Vi er eksperterne, så I ikke behøver at være det.
Ofte stillede spørgsmål om ændring af skøde
Hvor hurtigt kan skødet ændres? Processen går typisk meget stærkt. Når vi har modtaget jeres oplysninger, går der oftest kun få dage, før dokumenterne er klar til jeres digitale underskrift.
Hvad betyder reglen om vurdering minus 20%? Det er en mulighed i lovgivningen, der oftest tillader forældre at overdrage ejendom til børn til en pris på 20% under den offentlige vurdering. Det sparer jer for tinglysningsafgift, da afgiften beregnes af købesummen.
Er MitID sikkert at bruge til underskrift? Ja, MitID er den officielle digitale underskrift i Danmark og er den sikreste måde at underskrive juridiske dokumenter på. Det gør hele processen hurtigere for jer.
Skal I have hjælp til at få ændret skødet korrekt og sikkert? Bestil jeres sag hos os i dag, eller kontakt os for en uforpligtende snak om jeres situation. Vi er klar til at hjælpe jer videre med det samme.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.