Et skøde er et centralt juridisk dokument, der beviser ejerskab af fast ejendom. Uanset om du køber, sælger eller overdrager en bolig, er skødet afgørende for at sikre, at ejendomsretten bliver korrekt og lovligt registreret.
Her på siden finder du en samling af generelle artikler, der besvarer alle dine spørgsmål om skøder. Hvad er et skøde præcist, og hvad indeholder det? Hvordan foregår selve tinglysningen af skødet, og hvad koster processen? Vi gennemgår også de typiske trin i udarbejdelsen og tinglysningen af skøder, så du altid kan føle dig godt forberedt.
Vores artikler giver dig indsigt i de mange forskellige typer af skøder, der findes, herunder almindelige ejendomsskøder, skilsmisseskøder, auktionsskøder, dødsboskøder og flere andre. Du får forklaringer på, hvornår og hvordan de hver især bruges, så du nemt kan finde netop den information, du har brug for.
Skøde på ejerlejlighed: Hvordan foregår det?
Et skøde på ejerlejlighed registrerer den præcise lejlighed, de nye ejere og deres ejerandele i Tingbogen. Processen er først afsluttet, når anmeldelsen er underskrevet,...
Læs artikel →Billigt skøde: Hvordan holder du omkostningerne nede?
Et billigt skøde kræver, at du skiller den offentlige tinglysningsafgift fra honoraret og sammenligner løsninger med samme opgaveomfang. Besparelsen er først reel, når ansvaret...
Læs artikel →Skøde og refusionsopgørelse: Hvad er forskellen?
Skødet og refusionsopgørelsen løser hver sin opgave i bolighandlen. Skødet registrerer ejerændringen, mens refusionsopgørelsen fordeler dokumenterede betalinger mellem køber og sælger omkring overtagelsen. Skødet...
Læs artikel →Tinglysningsafgift ved ejerskifte: Hvad betaler parterne?
Ved almindeligt ejerskifte i fri handel består tinglysningsafgiften på skødet af 1.850 kr. plus 0,6 procent af ejerskiftesummen, hvor procentdelen rundes op til nærmeste...
Læs artikel →Skabelon til skøde: Kan du selv udfylde dokumentet?
Du kan selv udfylde og anmelde et skøde med MitID, men en skabelon løser kun den tekniske opbygning. Du skal selv kunne fastlægge dokumenttype,...
Læs artikel →Skødeskrivning: Hvad omfatter arbejdet?
Skødeskrivning omfatter hele vejen fra et sikkert aftalegrundlag til kontrol af den registrerede adkomst. Arbejdet er først afsluttet, når tinglysningssvaret og eventuelle udeståender er...
Læs artikel →Ejerandele på skødet: Hvordan ændrer I fordelingen?
Ejerandele på skødet ændres ved, at en ideel andel overdrages og registreres med et nyt skøde. Det rigtige resultat kræver, at I skelner mellem...
Læs artikel →Ændre skøde: Hvornår og hvordan gør du?
Du skal ændre skødet, når den registrerede ejer eller ejerandel skal ændres. Gælder sagen kun den samme ejers navn, medejernes indbyrdes aftale eller hæftelsen...
Læs artikel →Ekstra navn på skødet: Hvordan tilføjes en medejer?
En ny medejer kommer ikke på skødet ved en enkel navnetilføjelse. Den nuværende ejer skal overdrage en bestemt ejerandel med et nyt skøde, mens...
Læs artikel →Skøde på hus: Hvordan får du ejerskabet registreret?
Et skøde på hus registrerer køber som ejer i Tingbogen, men det skal stemme med købsaftalen, underskrives og gennemføre tinglysningen korrekt. Skødet ændrer ejerskabet,...
Læs artikel →Hvem laver skødet ved en bolighandel?
Der er ingen fast regel om, at køber eller sælger altid skal lave skødet; opgaven bør fordeles i købsaftalen. Udarbejder, anmelder, underskrivere og Tinglysningsretten...
Læs artikel →Tinglysning online: Hvordan foregår registreringen?
Tinglysning online består af oprettelse, underskrift, anmeldelse og efterfølgende kontrol. En MitID-underskrift er ikke nok i sig selv; anmelderen skal sende dokumentet, og tinglysningssvaret...
Læs artikel →