Står I overfor at skulle overdrage en bolig fra forældre til børn? Vi gør det nemt og sikkert for jer. Vi håndterer hele den juridiske proces og alt papirarbejdet til en fast lav pris, så I kommer trygt i mål med handlen med det samme.
Hvad koster det?
Når I vælger Skøde Centret til at bistå med jeres familiehandel, får I fuld økonomisk klarhed fra starten. Vi ved, at gennemskuelighed er afgørende, når familien skal handle bolig indbyrdes. Derfor arbejder vi med en fast pakkepris, der dækker hele sagsbehandlingen.
Vores salær for juridisk bistand til familieoverdragelse er 4.950 kr. inkl. moms.
Dette beløb er en fast pris. Det betyder, at du ikke skal bekymre dig om timeforbrug eller uforudsete ekstraregninger fra vores side. Prisen inkluderer udarbejdelse af købsaftale, skøde, digital tinglysning samt al korrespondance med bank og myndigheder. Vi tilbyder desuden ‘Ingen handel – ingen regning’, så du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift direkte til staten. Denne afgift består af et grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af købesummen. I familiehandler fastsættes købesummen ofte til den offentlige vurdering minus 20 %, hvilket minimerer afgiften. Vi beregner den præcise omkostning for jer, inden vi starter.
Sådan foregår processen
Hos Skøde Centret har vi siden 2003 hjulpet tusindvis af familier, og vi har optimeret processen, så den er så let og smidig som muligt for jer. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor – vi er landsdækkende, og alt foregår digitalt.
- Bestilling og opstart: I starter sagen ved at kontakte os eller udfylde bestillingsformularen. Herefter indhenter vi alle relevante data om ejendommen og sørger for, at det juridiske grundlag er på plads.
- Dokumenter og gennemgang: Vi udarbejder købsaftale og skøde professionelt. I modtager dokumenterne pr. mail til gennemgang, og vi tager gerne en dialog, hvis I har spørgsmål til indholdet.
- Underskrift og tinglysning: Når I har godkendt dokumenterne, skriver I under hjemmefra med jeres MitID. Det er nemt, hurtigt og sikkert. Herefter sørger vi for tinglysning og den endelige registrering.
- Afslutning: Når skødet er tinglyst, giver vi besked. Handlen er nu juridisk gyldig og afsluttet.
Derfor er det en god idé
Mange tror fejlagtigt, at man kan springe den juridiske bistand over, når man handler inden for familien, fordi man stoler på hinanden. Men professionel hjælp handler ikke om mistillid – det handler om tryghed og om at undgå dyre fejl. En familieoverdragelse er rent juridisk en ejendomshandel på lige fod med alle andre handler, og kravene til dokumentationen er de samme.
Ved at bruge Skøde Centret sikrer I, at alle vilkår i handlen er korrekte og lever op til gældende lovgivning. Vi sørger for, at der er taget stilling til alt fra overtagelsesdato til eventuelle lån og gaver, der indgår i overdragelsen. Hvis dokumenterne ikke er udformet korrekt, risikerer I, at tinglysningen bliver afvist, eller at der opstår juridiske uklarheder senere hen, som kan skabe splid i familien.
Med vores bistand får I en erfaren specialist ved jeres side, der kender alle faldgruberne. Vi tager ansvaret for, at papirarbejdet er fejlfrit. Desuden er vi fuldt ansvarsforsikrede, hvilket er jeres ultimative sikkerhed for en korrekt handel. Det giver ro i maven for både forældre og børn, så I kan glæde jer over boligoverdragelsen i stedet for at bekymre jer om juraen.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad indgår i salæret for juridisk bistand?
Vores faste salær dækker komplet sagsbehandling: rådgivning, udarbejdelse af købsaftale og skøde, samt ekspedition af tinglysningen.
Kan vi spare tinglysningsafgiften?
Nej, tinglysningsafgiften til staten er lovpligtig. Men ved at fastsætte købesummen fordelagtigt (f.eks. vurderingen minus 20 %), holdes den variable afgift så lav som muligt.
Hvor lang tid tager en familieoverdragelse?
Selve sagsbehandlingen går hurtigt. Fra vi har alle oplysninger, går der typisk kun få dage, før skødet er klar til underskrift med MitID.
Betaler jeg før eller efter sagen?
Hos os betaler du først, når sagen er godt undervejs eller afsluttet. Vi sender fakturaen pr. mail, og du betaler kun, hvis handlen gennemføres.
Skal vi hjælpe jer sikkert i mål med familieoverdragelsen? Bestil sagen hos os i dag, så klarer vi alt det kedelige papirarbejde, mens I bevarer det gode familieforhold.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
