Skøde ved overtagelse af forældrekøbt lejlighed – Vi ordner alt papirarbejdet

Af Skøde Centret

Skal du overtage en forældrekøbslejlighed? Vi udarbejder skødet og håndterer hele tinglysningen for dig, så ejerforholdet kommer sikkert på plads. Du slipper for det juridiske bøvl – vi klarer alt papirarbejdet hurtigt og effektivt online. Vi har hjulpet tusindvis af familier siden 2003, så du er i trygge hænder.

Hvad koster det?

Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemskuelighed, når det gælder prisen. Derfor tilbyder vi en fast pris på 4950 kr. for hele den juridiske sagsbehandling. Dette honorar dækker alt vores arbejde fra start til slut, inklusiv dialog med myndighederne og udarbejdelse af dokumenter. Vi arbejder ud fra princippet om, at du kun skal betale, hvis sagen kan gennemføres. Der er ingen skjulte gebyrer eller uventede ekstraregninger for vores arbejde.

Udover vores salær skal du betale den lovpligtige tinglysningsafgift til staten. Staten opkræver et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6% af købesummen. Ved familiehandler fastsættes købesummen ofte som den offentlige vurdering minus 20% (efter 15%-reglen blev opdateret), hvilket kan holde afgiften nede. Det betyder konkret, at de 0,6% beregnes af denne reducerede købesum. Vi sørger naturligvis for at beregne den præcise afgift for dig, inden vi går i gang, så du har det fulde overblik over økonomien.

Sådan foregår processen

Vi har gjort det så nemt og smidigt som muligt at få skødet på plads ved overtagelse af forældrekøb. Da vi fungerer som et landsdækkende online skødekontor, behøver du ikke tage fri fra arbejde for at møde fysisk op på et kontor. Hele processen klares digitalt via e-mail og telefon, og du underskriver sikkert med MitID, når det passer ind i din kalender.

Her er de typiske trin i sagsforløbet:

• Bestilling og opstart: Du bestiller sagen via vores hjemmeside eller ringer til os. Vi indhenter herefter de nødvendige oplysninger om lejligheden og parterne for at kunne oprette sagen korrekt.
• Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og sørger for, at alle juridiske formkrav er overholdt til punkt og prikke. Vi sender udkastet til godkendelse hos jer, så I er sikre på indholdet.
• Signering og tinglysning: Når I har godkendt dokumenterne, gøres skødet klar til digital underskrift med MitID. Herefter sender vi skødet til tinglysning hos Tinglysningsretten.
• Afslutning: Når tinglysningen er på plads, modtager I den endelige bekræftelse, og ejerskiftet er officielt registreret.

Med vores store erfaring siden 2003 har vi optimeret denne proces, så du oplever mindst muligt besvær. Vi styrer slagets gang, så du trygt kan læne dig tilbage.

Derfor er det en god idé

At overtage en forældrekøbt lejlighed er en vigtig begivenhed, der markerer overgangen fra lejer (eller barn) til selvejer. Det kan være fristende at forsøge at ordne papirerne selv for at spare penge, men konsekvenserne ved fejl i tinglysningen kan være uoverskuelige og dyre på sigt. Et korrekt tinglyst skøde er dit juridiske bevis på, at du ejer lejligheden. Uden dette er ejendomsretten ikke formelt overgået til dig, hvilket kan skabe problemer i forhold til lån, videresalg eller fremtidige juridiske tvister.

Når du vælger Skøde Centret, vælger du tryghed og professionalisme. Vi har specialiseret os i ejendomsoverdragelser siden 2003 og har hjulpet tusindvis af familier med at overdrage boliger korrekt. Vi sikrer, at vilkårene i overdragelsen er klare og juridisk holdbare. Det handler ikke kun om at udfylde en formular på nettet; det handler om at sikre, at aftalegrundlaget mellem forældre og barn er korrekt formuleret, så der ikke opstår tvivl senere hen.

Desuden overtager vi det fulde ansvar for sagsbehandlingen. Hvis der opstår tekniske spørgsmål fra Tinglysningsretten, håndterer vi dem prompte. Ved at lade professionelle håndtere din sag, sikrer du dig mod fodfejl og får en smidig overgang, hvor du kan fokusere på glæden ved at blive officiel boligejer frem for at bekymre dig om bureaukratiet.

Ofte stillede spørgsmål

Hvor hurtigt kan skødet være klar?
Typisk kan vi have et udkast klar inden for 1-3 hverdage efter, vi har modtaget alle oplysninger fra jer. Selve tinglysningen tager ofte få dage derefter, afhængig af Tinglysningsrettens aktuelle ekspeditionstid.

Er det nødvendigt med en boligadvokat?
Nej, det er ikke et krav. Skøde Centret har fuld juridisk ansvarsforsikring og den nødvendige ekspertise til at håndtere hele overdragelsen. Vi er specialister i netop denne type sager.

Hvad skal jeg bruge for at komme i gang?
Vi skal primært bruge oplysninger om lejligheden (adresse) samt CPR-numre på både forældre og barn. Vi guider jer igennem præcis, hvilke informationer vi har brug for, når I bestiller sagen.

Er I klar til at få ejerskiftet på plads? Lad os hjælpe jer trygt i mål med overdragelsen af lejligheden, så I undgår fejl og mangler. Bestil sagen i dag, så går vi i gang med det samme.