Personbogen er et offentligt tinglysningsregister, hvor du kan finde bestemte dokumenter og rettigheder knyttet til en person eller virksomhed. Den kan blandt andet vise pant i løsøre, virksomhedspant, ægtepagter, visse værgemål og andre persondokumenter. Den viser ikke alt om gæld, formue eller fast ejendom, og adgang til indholdet kan være begrænset.
Få professionel hjælp til skødet
Vi klarer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris. Vælg rette situation herunder for at se skødepakken:
Personbogen viser bestemte tinglyste dokumenter og rettigheder knyttet til en person eller virksomhed. Den er ikke et fuldt register over gæld, formue eller fast ejendom, og et tomt søgeresultat beviser derfor ikke, at der ingen forpligtelser findes.
- Attesten kan vise pant i løsøre, virksomhedspant, ægtepagter og visse persondokumenter.
- Du søger med personoplysninger eller CVR-nummer, ikke med en ejendoms adresse.
- Ejerforhold, realkreditpant og servitutter på fast ejendom findes i Tingbogen.
- Adgangen til blandt andet ægtepagter, fremtidsfuldmagter og testamenter kan være begrænset.
- Kontrollér altid det konkrete dokument og dets status, før du bruger attesten som dokumentation.
Hvad er Personbogen?
Personbogen er en af de digitale tingbøger. Tinglysning er offentlig registrering af rettigheder og dokumenter, men registreringen sker ikke altid det samme sted. Personbogen bruges til de dokumenter, som efter deres indhold knytter sig til en identificeret person eller virksomhed og ikke hører til en bestemt fast ejendom, bil eller andelsbolig.
Du søger derfor som udgangspunkt på en person eller et CVR-nummer, ikke på en adresse eller et matrikelnummer. Registreringen kan have betydning for beskyttelsen af en ret over for andre, men den præcise retsvirkning afhænger af dokumenttypen. En personbogsattest er først og fremmest et overblik over, hvad der er registreret under den valgte person eller virksomhed.
Attesten er heller ikke en myndighedsvurdering af, om enhver aftale i de registrerede dokumenter er gyldig i alle henseender. Du skal læse det konkrete dokument og se det i sammenhæng med den situation, hvor oplysningerne skal bruges.
Hvordan adskiller Personbogen sig fra Tingbogen?
Tingbogen handler om rettigheder over fast ejendom. Her finder du blandt andet registreret ejer, pant i ejendommen og servitutter. Hvis dit spørgsmål er, hvem der ejer et hus, eller hvilke pantehæftelser og byrder der er registreret på ejendommen, er en tingbogsattest derfor det relevante udgangspunkt.
Personbogen følger derimod personen eller virksomheden. Den kan eksempelvis indeholde pant i løsøre, virksomhedspant og personlige dokumenter. Det betyder også, at du ikke kan bruge en personbogsattest som erstatning for et opslag på en bestemt fast ejendom.
Dokumentets navn afgør ikke altid alene, hvor du skal lede. Et ejerpantebrev med pant i fast ejendom registreres i Tingbogen, mens et dokument om pant i løsøre kan høre til Personbogen. Start derfor med at fastslå, hvilket aktiv eller hvilket personligt retsforhold spørgsmålet vedrører.
Hvilke oplysninger kan attesten vise?
En personbogsattest samler de dokumenttyper, der er registreret på den søgte person eller virksomhed. Indholdet afhænger af de faktiske registreringer, men Personbogen kan blandt andet omfatte:
- pant i løsøre, herunder pantebreve, ejerpantebreve og skadesløsbreve med pant i bestemte løsøregenstande
- virksomhedspant og fordringspant, som kan omfatte nærmere angivne aktiver eller fordringer i en virksomhed
- pantsætningsforbud, høstpant og registrerede forpagtningskontrakter
- ægtepagter samt værgemål med fratagelse af den retlige handleevne og andre registreringer om rådighedsbegrænsning
- persondokumenter som fremtidsfuldmagter og notarielle testamenter, hvor synligheden følger særlige adgangsregler
Attesten viser normalt registreringerne i grupper. For digitale dokumenter kan en dato eller et løbenummer føre videre til selve dokumentet, når du har adgang til det. Dokumenter, der er tinglyst efter den 21. marts 2011, kan som udgangspunkt hentes digitalt. Ældre dokumenter kan kræve en særskilt bestilling hos Tinglysningsretten.
En uofficiel attest og de tilgængelige digitale dokumenter kan hentes uden betaling. Har du brug for en officielt attesteret udskrift, oplyser Tinglysningsretten en pris på 150 kr.; den officielle attest sendes med post.
Hvad kan Personbogen ikke fortælle dig?
Et tomt søgeresultat betyder kun, at systemet ikke finder registreringer på baggrund af de anvendte søgekriterier. Det beviser ikke, at personen eller virksomheden er uden gæld, aftaler, aktiver eller andre økonomiske forpligtelser. Mange private krav og aftaler skal ikke fremgå af Personbogen.
Et registreret pantedokument er heller ikke det samme som en aktuel saldoopgørelse. Attesten kan vise, at dokumentet er registreret, men den fortæller ikke nødvendigvis, hvor meget der aktuelt skyldes, om en sikret fordring er betalt, eller om parterne har andre mellemværender. De oplysninger må du kontrollere i det konkrete dokument, hos de involverede parter og i nyere opgørelser.
Personbogen giver heller ikke et samlet billede af fast ejendom. Ejerforhold, realkreditpant og servitutter på en bestemt ejendom skal undersøges i Tingbogen. Har du brug for at vurdere både en person og en ejendom, kan de to opslag derfor besvare forskellige dele af spørgsmålet.
Hvordan søger du i Personbogen?
Du kan foretage en forespørgsel på Tinglysning.dk. Søgemulighederne afhænger af, om du er logget ind, og om du søger på en privatperson eller en virksomhed. En praktisk rækkefølge er:
- Afklar først, om du leder efter en personregistrering, en virksomhedsregistrering eller en rettighed over fast ejendom.
- Hav personens fulde navn og fødselsdato eller virksomhedens CVR-nummer klar. Med login kan søgning på en person også ske med CPR-nummer og navn.
- Vælg forespørgsel i Personbogen og indtast oplysningerne præcist. Forskelle i navn eller fødselsdata kan påvirke resultatet.
- Åbn personbogsattesten og derefter de relevante digitale dokumenter, hvis din adgang og dokumentets alder tillader det.
- Kontrollér dokumenttype, registreringsdato, parter og status, før du bruger resultatet som grundlag for en beslutning.
Uden login kan du efter Tinglysningsrettens vejledning søge på en privatpersons fulde navn sammen med fødselsdato eller på et CVR-nummer. Med login kan du desuden bruge CPR-nummer sammen med navn. Selve CPR-nummeret bliver ikke vist i den offentlige attest.
Hvilke oplysninger er ikke frit tilgængelige?
Personbogen bygger på offentlighed, men offentligheden har grænser. CPR-numre udleveres ikke, og adgangen til visse persondokumenter er begrænset for at beskytte private oplysninger. Du kan derfor godt se, at en registrering findes, uden at du kan åbne hele dokumentet.
- Indholdet af en ægtepagt er ikke almindeligt frit tilgængeligt. Ægtefællerne kan få adgang, mens en tredjepart skal kunne begrunde en konkret retlig interesse.
- En fremtidsfuldmagt registreret i Personbogen kan før ikraftsættelsen kun ses af fuldmagtsgiveren. Efter ikraftsættelsen er den offentligt tilgængelig.
- Oplysningen om, at et testamente findes, kan kun ses af den person, som har oprettet testamentet. Tinglysningsretten udleverer ikke kopier af testamenter; spørgsmål om en kopi hører til den relevante notarret.
Adgangen til aflyste og historiske dokumenter er også mere begrænset og kan kræve, at du angiver et konkret retligt forhold. Oplysninger fra tinglysningssystemet må desuden ikke bruges til at skaffe nye kunder eller til anden markedsføring.
Hvad gør du efter opslaget?
Læs resultatet som et registerudtræk, ikke som et endeligt svar på hele sagen. Begynd med at kontrollere, at du har fundet den rigtige person eller virksomhed. Åbn derefter det dokument, der bærer den relevante registrering, og se efter, hvad dokumentet faktisk omfatter.
- Ved pant bør du skelne mellem det registrerede pantedokument og den aktuelle fordring eller saldo.
- Ved spørgsmål om en fast ejendom bør du supplere med Tingbogen og kontrollere ejendommens eget blad.
- Ved et begrænset persondokument bør du afklare, om du er part eller har den konkrete retlige interesse, der kræves for adgang.
- Ved ældre registreringer bør du bestille dokumentet gennem Tinglysningsrettens ordning for historiske udskrifter.
Skal attesten bruges som dokumentation over for en myndighed, kreditor eller anden part, må du undersøge, om en gratis uofficiel udskrift er tilstrækkelig, eller om modtageren kræver en officiel attest. På den måde bruger du Personbogen til det, registret faktisk dokumenterer, uden at lægge mere i opslaget, end kilderne bærer.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklen bygger på de gældende regler om tinglysning og Tinglysningsrettens aktuelle vejledninger om opslag, udskrifter og adgang.
- Tinglysningsretten om Personbogen
- Tinglysningsloven på Retsinformation
- Tinglysningsrettens vejledning om forespørgsel og personbogsattest
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: