Vil du have din ægtefælle med på skødet? Vi sørger for, at I får papirerne på plads hurtigt, sikkert og juridisk korrekt. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af par med overdragelse af fast ejendom. Vi klarer hele processen for en fast lav pris, så I kan føle jer helt trygge.
Hvad koster det?
Når I ønsker klarhed over overdragelse af halvdelen af huset til ægtefælle pris, er gennemsigtighed afgørende for os. Hos Skøde Centret tilbyder vi en komplet pakke til en fast pris på 4.950 kr. inkl. moms. Dette salær dækker hele vores arbejde fra start til slut, hvilket betyder, at I ikke skal bekymre jer om timepriser eller uforudsete advokatregninger. Prisen inkluderer udarbejdelse af skøde/købsaftale, korrespondance med banken, beregning af afgifter og selve tinglysningen.
Udover vores salær skal I være opmærksomme på den lovpligtige tinglysningsafgift til staten. Dette er en omkostning, man ikke kan komme udenom, uanset hvem der hjælper jer med sagen. Afgiften består typisk af et grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af den værdi, der overdrages. Da I overdrager halvdelen af huset, beregnes de 0,6 % af halvdelen af ejendommens værdi (oftest den offentlige vurdering minus 15 %, hvis reglerne tillader det). Vi sørger for at beregne dette præcist for jer, så I kender det samlede beløb, inden vi går i gang. Hos os gælder princippet: Betal kun hvis sagen gennemføres. Det giver jer fuld tryghed økonomisk.
Sådan foregår processen
Vi ved, at juridisk papirarbejde kan virke uoverskueligt, og derfor har vi designet en proces, der er så nem og smidig for jer som muligt. I behøver ikke at tage fri fra arbejde for at møde op på et kontor; hele sagsbehandlingen foregår digitalt og via telefon eller mail, præcis når det passer jer. Vi har strømlinet forløbet gennem vores mangeårige erfaring siden 2003, så I hurtigt kommer i mål.
Processen er typisk inddelt i følgende trin:
- Bestilling og opstart: I kontakter os eller bestiller sagen online. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger fra jer og de offentlige registre.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det nødvendige skøde og eventuel gaveægtepagt, hvis det er relevant for jeres situation. Vi sender udkastet til jer til godkendelse.
- Digital underskrift: Når I har godkendt dokumenterne, underskriver I nemt og sikkert med jeres MitID hjemme fra stuen.
- Tinglysning og afslutning: Vi anmelder skødet til tinglysning og koordinerer med jeres bank, hvis der er lån i ejendommen, der skal respekteres. Når tinglysningen er på plads, får I besked.
Derfor er det en god idé
At få begge navne på skødet handler om meget mere end blot formalia; det handler om tryghed, ligestilling og fælles fremtid. Når den ene part ejer huset alene, kan det skabe en skævhed i ægteskabet, både økonomisk og følelsesmæssigt. Ved at gennemføre en overdragelse af halvdelen af huset til ægtefælle, sikrer I, at I begge har juridisk ejerskab over jeres fælles hjem. Det giver en stærk følelse af, at “her bor vi sammen, og her ejer vi sammen”.
Helt praktisk betyder medejerskab også, at I begge kan få del i rentefradraget ved lån i ejendommen, og at I begge har indflydelse på beslutninger vedrørende boligen, såsom større renoveringer eller et eventuelt salg i fremtiden. Det er også en måde at sikre hinanden på. Selvom man ofte tænker, at man arver hinanden automatisk som ægtefæller, giver det en ekstra sikkerhed og klarhed i boet, at ejerforholdene er registreret korrekt sort på hvidt. Det forebygger tvivl og konflikter. Desuden er det ofte et krav fra bankens side, at begge parter står på skødet, hvis begge parter skal hæfte for boliglånet. Ved at få dette på plads nu, fremtidssikrer I jeres økonomi og jeres samliv på den mest ansvarlige måde.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager en overdragelse?
Sagsbehandlingstiden afhænger ofte af bankens reaktionstid, men typisk kan hele processen gennemføres i løbet af 8-15 hverdage fra vi modtager bestillingen.
Kan vi selv stå for overdragelsen?
Teoretisk set ja, men det frarådes. Tinglysningssystemet er komplekst, og fejl i skødet kan få store konsekvenser senere hen. Vi sikrer, at alt er juridisk korrekt.
Skal banken involveres?
Ja, hvis der er lån i huset, skal banken/kreditforeningen typisk acceptere, at gælden overtages af jer begge, eller at medejeren indtræder som skyldner.
Skal vi hjælpe jer videre?
Er I klar til at få orden på ejerforholdene? Hos Skøde Centret er vi specialister i at gøre det komplekse enkelt. Bestil jeres sag i dag, eller ring til os for en uforpligtende snak om jeres situation. Vi sidder klar til at hjælpe jer sikkert i mål.
Skal ægtefælle være medejer af ejendommen?
Når I er gift og ønsker fælles ejerskab over boligen, sker det ikke automatisk. For at sikre begge parter juridisk og formelt, skal der tinglyses et nyt skøde, der afspejler de reelle ejerforhold. Dette kaldes et ægtefælleskøde.
