Købe sig ind i ægtefælles hus kræver mere end at overføre penge eller dele boligudgifter. Ejerandelen skal aftales og registreres ved et nyt skøde. Skøde Centret kan håndtere skødet, en tilpasset overdragelsesaftale og tinglysningsekspeditionen gennem pakken Ægtefælleskøde. Pakken koster 4.950 kr. inkl. moms, mens tinglysningsafgiften til staten betales separat.
Passer ægtefælleskødet til jeres køb?
Pakken passer, når den ene af jer allerede står som ejer, og den anden skal købe en aftalt andel og registreres som medejer. Det afgørende er altså en reel ændring af ejerskabet. Det er skødet, der bruges til at få ægtefællen registreret som medejer i tingbogen.
På siden om Ægtefælleskøde kan I se den samlede pakke. Den dækker den almindelige ejerændring mellem ægtefæller. Hvis sagen også kræver andre selvstændige dokumenter, skal omfanget afklares særskilt, før dokumenterne udarbejdes.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisHold ejerandel, pris og gæld adskilt
Før skødet kan skrives, skal I tage stilling til, hvor stor en ejerandel der overdrages, hvilken pris ægtefællen betaler, hvordan betalingen sker, og hvilken overtagelsesdag I ønsker. De oplysninger bruges til at få skødet og overdragelsesaftalen til at beskrive den samme handel.
Ejerskab og lån er to forskellige spor. Boliglånet ændres ikke automatisk, fordi ægtefællen kommer med på skødet. Hvis den nye medejer også skal overtage gæld eller blive meddebitor, afhænger det af bankens godkendelse og lånevilkårene. Skøde Centret kan koordinere med banken som led i skødesagen, men pakken er ikke finansiering og kan ikke erstatte bankens beslutning.
Det er derfor nyttigt at afklare både ejerandel og gæld, før I godkender dokumenterne. En ejerandel på halvdelen fortæller ikke i sig selv, hvordan I hæfter for lånene eller har fordelt betalingen mellem jer.
Hvad Skøde Centret gør for jer
Skøde Centret udarbejder både skøde og en tilpasset overdragelsesaftale. Aftalen samler de vilkår, der skal være klare mellem jer, mens skødet bruges til at registrere ejerændringen. Tinglysningsekspeditionen og relevant koordinering indgår i pakken.
- Skødet tilpasses den ejerandel, der skal overdrages.
- Overdragelsesaftalen beskriver blandt andet pris, betaling og overtagelsesdag.
- I får dokumenterne til godkendelse og underskrift.
- Skøde Centret sender skødet til Tinglysningsretten og følger ekspeditionen.
- Når skødet er tinglyst, får I dokumentation for registreringen.
Pakken ændrer ikke automatisk jeres lån og omfatter ikke bankens kreditvurdering eller beslutning om gældsovertagelse. De spørgsmål skal falde på plads hos banken, hvis de er relevante for jeres køb.
Det skal I oplyse om overdragelsen
Skøde Centret skal bruge oplysninger om jer, ejendommen og den ønskede overdragelse. Det omfatter især ejendommens adresse, den ejerandel der skal købes, den aftalte pris, betalingsmåden og overtagelsesdagen. Oplys også, hvis købet hænger sammen med eksisterende lån eller en planlagt ændring af gælden.
- Jeres kontakt- og identitetsoplysninger.
- Ejendommens adresse og den ønskede ejerandel.
- Pris, betaling og overtagelsesdag.
- Relevante oplysninger om lån og bankkontakt.
- Særlige vilkår, som skal fremgå af overdragelsesaftalen.
I behøver ikke gætte jer til alle bilag på forhånd. Når sagen er startet, gennemgår Skøde Centret oplysningerne og beder om det, der mangler for at kunne udarbejde dokumenterne.
Fra formular til registreret medejer
- I starter sagen i den korte onlineformular og sender de indledende oplysninger.
- Skøde Centret afklarer eventuelle mangler og udarbejder skøde og overdragelsesaftale.
- I gennemgår, godkender og underskriver dokumenterne.
- Eventuelle spørgsmål om lån og bankens medvirken afklares som et særskilt spor.
- Skøde Centret anmelder skødet til tinglysning og følger sagen frem til registreringen.
Forløbet kan først gå videre til tinglysning, når de nødvendige oplysninger og underskrifter er på plads. Hvis en låneændring kræver bankens medvirken, skal den afklaring også passe sammen med ejerændringen.
Pris og separate udgifter
Den aktuelle faste pris for Ægtefælleskøde er 4.950 kr. inkl. moms. Prisen omfatter udarbejdelse af skøde og overdragelsesaftale samt håndtering af tinglysningsekspeditionen. På bestillingssiden står samtidig, at I kun betaler Skøde Centrets salær, hvis sagen kan gennemføres.
Ved tinglysning af ejerændringen skal der betales en tinglysningsafgift til staten ud over pakkeprisen. Det konkrete beløb afhænger af oplysningerne i overdragelsen og beregnes derfor først, når grundlaget for netop jeres sag er kendt.
Start sagen med jeres aftale klar
Hav som minimum den ønskede ejerandel, pris, overtagelsesdag og oplysninger om eventuelle lån klar. Så kan Skøde Centret se, hvilke yderligere oplysninger der er nødvendige, og om bankens medvirken skal afklares.
Bestillingen er uforpligtende. I kan starte sagen om ægtefælleskøde online, hvorefter Skøde Centret følger op på de oplysninger og dokumenter, der mangler.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
