Prisen for at få ægtefællen på skødet består af Skøde Centrets faste pakkepris og udgifter, der betales ved siden af. Pakken Ægtefælleskøde koster 4.950 kr. inkl. moms og omfatter skøde, en tilpasset overdragelsesaftale og ekspedition til tinglysning. Tinglysningsafgiften til staten er en separat udgift.
Hvad dækker prisen på 4.950 kr.?
Ægtefælleskøde-pakken er lavet til den ejerændring, hvor en ægtefælle skal registreres som medejer af en fast ejendom. Pakkeprisen dækker Skøde Centrets udarbejdelse af skøde og en overdragelsesaftale, som tilpasses den konkrete ejerandel og de vilkår, I aftaler.
Skøde Centret ekspederer også skødet til tinglysning, koordinerer med banken, når det er relevant for ejerændringen, og følger behandlingen. I får en fast kontakt gennem forløbet og dokumentation, når sagen er afsluttet. Prisen gælder det beskrevne skødearbejde; den er ikke en samlet pris for alle økonomiske eller formueretlige forhold mellem jer.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisHvorfor indgår en overdragelsesaftale?
Skødet ændrer registreringen af ejerskabet i tingbogen. Overdragelsesaftalen beskriver derimod vilkårene mellem jer, for eksempel hvilken andel der overdrages, overtagelsesdagen, om der er betaling eller gave, og om gæld indgår i aftalen. De to dokumenter har derfor forskellige funktioner, selv om de udarbejdes som én samlet sag.
En klar aftale er særlig relevant, når overdragelsen ikke kun består i at tilføje et navn, men også ændrer ejerandel eller økonomisk fordeling. Skøde Centret bruger jeres oplysninger til at få dokumenterne til at beskrive samme løsning, før de sendes til godkendelse og underskrift.
Hvilke udgifter ligger uden for pakken?
Tinglysningsafgiften betales til staten og er ikke inkluderet i pakkeprisen. Afgiften afhænger af den konkrete overdragelse, herunder ejerandel og de økonomiske vilkår. Skøde Centret beregner den på grundlag af sagens oplysninger, før skødet sendes til tinglysning.
Der kan desuden være bankgebyrer eller andre tredjepartsudgifter, hvis lån, pant eller finansiering skal ændres. Skødepakken omfatter ikke bankens kreditvurdering, nye lånedokumenter eller pantedokumenter. Særskilt arbejde med ægtepagt, særeje, større skattemæssige spørgsmål eller andre formueforhold er heller ikke automatisk en del af pakken.
Hvornår passer Ægtefælleskøde-pakken?
Pakken passer til en almindelig ejerændring mellem ægtefæller, uanset om den ønskede andel overdrages som gave, ved betaling, gennem gældsovertagelse eller som en kombination. Den ene ægtefælle skal være nuværende ejer, og den anden skal registreres som medejer af den samme ejendom.
Hvis sagen omfatter uenighed, en større samlet formuedeling eller dokumenter uden for ejerændringen, skal behovet afgrænses særskilt. Det samme gælder, hvis banken ikke kan acceptere den ønskede løsning. At stå på skødet og at hæfte for et lån er forskellige forhold, så lånet ændres ikke automatisk sammen med ejerandelen.
Hvilke oplysninger skal I sende?
I skal som udgangspunkt oplyse navne og kontaktoplysninger, ejendommens adresse, den nuværende ejer, den ønskede nye ejerandel og overtagelsesdagen. Beskriv også, om overdragelsen sker som gave, køb eller gældsovertagelse, og om der er en bank eller et realkreditinstitut, som skal medvirke.
Oplys relevante aftaler eller særlige formueforhold fra start. I behøver ikke samle alle tænkelige bilag, før I begynder; Skøde Centret gennemgår de indsendte oplysninger og beder om det, der mangler for at kunne udarbejde dokumenterne og afklare pakkefittet.
Fra bestilling til registreret medejer
- I starter sagen online med de første oplysninger om ejerændringen.
- Skøde Centret gennemgår materialet og afklarer manglende oplysninger og bankforhold.
- Skøde og overdragelsesaftale udarbejdes til jeres godkendelse.
- I godkender vilkårene og underskriver dokumenterne.
- Skødet anmeldes til Tinglysningsretten, og behandlingen følges frem til resultatet.
Et dokument til tinglysning skal knytte den konkrete rettighed til en bestemt fast ejendom og komme fra den, som kan råde over retten, eller med dennes samtykke. Derfor skal parter, ejerandel og ejendom stemme præcist, før skødet anmeldes.
Start sagen med den faste pakkepris
Afklar den ønskede ejerandel og de vigtigste økonomiske vilkår, og hav oplysninger om ejendommen og eventuelle lån klar. Derefter kan I starte bestillingen af Ægtefælleskøde. Det er uforpligtende at starte, og Skøde Centret bruger oplysningerne til at afklare den konkrete skødesag og næste trin.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
