Vil I ændre ejerforhold mellem ægtefæller, fordi den ene skal registreres som medejer, passer Skøde Centrets Ægtefælleskøde normalt til en almindelig overdragelse. Pakken koster 4.950 kr. inkl. moms og omfatter skøde, en tilpasset overdragelsesaftale og ekspeditionen til tinglysning. Statens tinglysningsafgift betales separat.
Hvornår passer pakken til ejerændringen?
Pakken er lavet til situationen, hvor én ægtefælle allerede ejer boligen, og den anden skal registreres som medejer. I vælger selv den ejerandel, der skal overdrages. Den aftalte andel bliver skrevet ind i dokumenterne, så det nye ejerforhold kan registreres i tingbogen.
Et skøde og en overdragelsesaftale løser to forskellige opgaver. Skødet bruges til registreringen af ejerskabet. Overdragelsesaftalen beskriver vilkårene mellem jer, blandt andet ejerandel, overtagelsesdag, betaling og eventuel gældsovertagelse. Skøde Centret udarbejder begge dokumenter som en samlet del af pakken.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisPakken er ikke det rette valg, hvis ændringen skyldes skilsmisse, eller hvis sagen kræver en samlet løsning af en konflikt om hele jeres økonomi. Den konkrete skødepakke skal passe til den ejerændring, I faktisk vil gennemføre.
Hvad får I for 4.950 kr.?
Den faste pakkepris på 4.950 kr. inkl. moms dækker Skøde Centrets arbejde med den almindelige overdragelse mellem ægtefæller. I betaler kun pakkens honorar, hvis sagen kan gennemføres.
- Skøde med den aftalte ejerandel.
- En tilpasset overdragelsesaftale om vilkårene mellem jer.
- Ekspeditionen til tinglysning og opfølgning på registreringen.
- Koordinering med banken, når låneforhold gør det relevant.
Skøde Centret samler oplysningerne, udarbejder dokumenterne, sender dem til jeres godkendelse og håndterer anmeldelsen til Tinglysningsretten. I får dermed én sammenhængende skødesag frem til dokumentation for den registrerede ejerændring.
Hvilke oplysninger skal I have klar?
Sagen begynder med oplysninger om jer, ejendommen og den ønskede overdragelse. I skal blandt andet tage stilling til, hvilken ejerandel der skal overdrages, hvordan overdragelsen skal berigtiges, og hvilken overtagelsesdag der skal gælde.
Hvis boligen er belånt, skal I også oplyse om lånene og bankkontakten. Der kan desuden blive brug for oplysninger om betaling, gældsovertagelse og andre aftalte vilkår. I behøver ikke samle alle bilag, før I starter; Skøde Centret gennemgår de første oplysninger og beder derefter om det, der mangler i netop jeres sag.
Hvad ligger uden for pakkeprisen?
Tinglysningsafgiften til staten er ikke inkluderet i pakkeprisen. Den præcise afgift afhænger af den konkrete overdragelse, herunder den andel der skifter ejer og det relevante afgiftsgrundlag. Skøde Centret beregner afgiften ud fra sagens oplysninger, før skødet sendes til tinglysning.
Bankens arbejde er et andet omkostnings- og beslutningsspor. Skødet ændrer ejerforholdet, men boliglånet ændres ikke automatisk. Hvis den nye medejer også skal indtræde i gælden, er det banken eller realkreditinstituttet, der tager stilling til lånet og eventuelle gebyrer. Skøde Centret kan koordinere dokumentforløbet med banken, men bankens lånearbejde er ikke en del af pakkeprisen.
Ejerandel og gæld skal afklares hver for sig
Det er muligt at aftale en ejerandel uden at lade lånehæftelsen følge samme fordeling. Derfor skal I både beslutte, hvordan ejerskabet skal se ud mellem jer, og afklare med banken, hvem der skal hæfte for lånene. De to spørgsmål må ikke blandes sammen.
Hvis en ægtefælle skal overtage gæld som en del af betalingen for ejerandelen, skal det fremgå af sagens oplysninger og håndteres sammen med bankens krav. Først når ejerandel, betaling og lån hænger sammen, kan dokumenterne afspejle den aftale, I vil gennemføre.
Fra online bestilling til registreret ejerændring
- I starter med den online formular og de grundlæggende oplysninger.
- Skøde Centret gennemgår sagen og indhenter de manglende oplysninger.
- Skødet og overdragelsesaftalen udarbejdes og sendes til jeres godkendelse.
- I godkender og underskriver dokumenterne.
- Eventuelle bankforhold koordineres, før anmeldelsen går videre.
- Skødet sendes til Tinglysningsretten, og I får dokumentation, når ejerændringen er registreret.
Forløbets længde afhænger derfor ikke kun af dokumentudarbejdelsen. Jeres godkendelse, nødvendige oplysninger, bankens behandling og Tinglysningsrettens behandling kan hver især påvirke, hvornår sagen er afsluttet.
Start sagen om ændrede ejerforhold
Afklar først den ønskede ejerandel, overtagelsesdagen, betalingen og om lånene skal ændres. Når de grundlæggende valg er på plads, kan I bestille ægtefælleskødet online. Formularen starter sagen, hvorefter Skøde Centret følger op på de oplysninger og bilag, der er nødvendige for at udarbejde dokumenterne.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
