Hjælp til udfyldelse af digitalt skøde familie – Sikker og nem løsning

Af Skøde Centret

Står du og mangler hjælp til udfyldelse af digitalt skøde i familien? Hos Skøde Centret sikrer vi, at hele overdragelsen sker korrekt, hurtigt og uden besvær. Vi håndterer alt papirarbejdet for jer, så I trygt kan underskrive med MitID. Få sagen ordnet professionelt allerede i dag.

Hvad koster det at få hjælp?

Hos Skøde Centret tror vi på gennemskuelighed. Derfor arbejder vi med en fast, lav pris, så I kender omkostningerne på forhånd. Vores salær for fuld juridisk sagsbehandling ved en familiehandel er 4.950 kr. Dette beløb dækker hele processen fra start til slut, inklusiv udarbejdelse af dokumenter og selve tinglysningsekspeditionen.

Udover vores salær skal I betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Dette er en omkostning, som alle skal betale ved tinglysning af et skøde. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af købesummen. Ved familiehandler tager købesummen ofte udgangspunkt i den offentlige ejendomsvurdering minus 15-20%, hvilket holder afgiften nede.

Det er vigtigt at understrege, at vi arbejder ud fra princippet om “Ingen handel – ingen regning”. Det betyder, at hvis sagen mod forventning ikke kan gennemføres, skal I ikke betale os en krone. Vi beregner altid den præcise tinglysningsafgift for jer inden opstart, så I har det fulde overblik over økonomien uden nogen skjulte gebyrer.

Sådan foregår processen

Vi har gjort det så nemt som muligt for jer at overdrage bolig internt i familien. Da vi er landsdækkende og 100% digitale, behøver I ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et advokatkontor. Vi klarer det hele via mail og telefon, mens I sidder trygt derhjemme. Processen er typisk opdelt i følgende trin:

• Bestilling og oplysninger: I starter sagen ved at kontakte os. Vi indhenter de nødvendige basisoplysninger om ejendommen, jer som parter og de aftalte vilkår for overdragelsen.
• Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder det digitale skøde og sikrer, at alle formalia er overholdt. Hvis der skal laves gældsbreve eller lignende i forbindelse med handlen, sørger vi også for dette som en del af vores fulde sagsbehandling.
• Digital underskrift: Når I har godkendt udkastet, lægger vi skødet klar til underskrift på tinglysning.dk. Her underskriver både køber og sælger nemt og hurtigt med deres personlige MitID.
• Tinglysning og afslutning: Vi anmelder skødet til tinglysning. Når Tinglysningsretten har godkendt overdragelsen, sender vi jer den endelige bekræftelse på, at ejendommen nu formelt har skiftet ejer.

Derfor er det en god idé at få professionel hjælp

Selvom det er teknisk muligt selv at forsøge sig med tinglysningssystemet, er det sjældent en god idé. Hjælp til udfyldelse af digitalt skøde i familien handler om mere end blot at taste navne ind i en database. Tinglysningsretten stiller strenge krav til formuleringer og formater. En lille fejl i indtastningen kan føre til, at skødet bliver afvist, hvilket ofte medfører, at man skal betale tinglysningsafgiften igen eller bruge lang tid på at rette fejlen.

Ved at bruge Skøde Centret får I sikkerhed for, at jeres dokumenter er juridisk korrekte fra starten. Vi har erfaring siden 2003 og har hjulpet mange tusinde familier gennem præcis denne proces. Vi sørger for at formulere vilkårene korrekt, så der er klare linjer omkring overtagelsesdato, købesum og eventuelle servitutter.

I sparer ikke kun tid og frustrationer; I sikrer jer også mod fremtidige problemer. En familiehandel er en vigtig begivenhed, og det giver ro i maven at vide, at en specialist har ansvaret for, at alt går rigtigt til. Vi fungerer som jeres professionelle sikkerhedsnet gennem hele forløbet, så I kan fokusere på familien frem for bureaukratiet.

Ofte stillede spørgsmål

Kan man selv lave et skøde til familieoverdragelse?
Ja, det er teknisk muligt, men systemet er kompliceret og ikke brugervenligt for private. Fejl kan blive dyre i form af tabte afgifter. Vi anbefaler altid professionel hjælp til udfyldelse af digitalt skøde i familien for at sikre, at det sker korrekt.

Hvor lang tid tager det at få skødet på plads?
Med vores hjælp går det hurtigt. Vi kan ofte have dokumenterne klar til underskrift inden for 1-2 hverdage. Selve tinglysningen hos retten tager typisk mellem 1-10 dage, afhængigt af deres travlhed.

Hvad skal jeg bruge for at underskrive?
Hele processen er digital. Både køber og sælger (f.eks. forældre og barn) skal blot bruge deres personlige MitID for at underskrive dokumenterne online.