Når en forælder overdrager hele eller en del af en ejendom til sit barn, skal aftalen og det digitale skøde bygge på de samme oplysninger. Familieoverdragelse-pakken passer til denne ejerændring. Skøde Centret udarbejder købsaftalen og skødet, gør dokumenterne klar til underskrift og håndterer tinglysningsekspeditionen, så du ikke selv skal udfylde skødet felt for felt.
Når pakken passer til den digitale familiehandel
Familieoverdragelse-pakken er lavet til overdragelse af fast ejendom mellem forældre og barn. Den kan bruges, når barnet skal overtage hele ejendommen, eller når kun en bestemt ejerandel skal skifte ejer.
Før dokumenterne kan færdiggøres, skal familien være enig om, hvem der sælger og køber, hvilken andel der overdrages, købesummen, betalingsformen og overtagelsesdagen. Et digitalt skøde registrerer ejerændringen, men erstatter ikke den underliggende aftale om handelens vilkår. Derfor indgår købsaftalen sammen med skødet i pakken.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisHvis ejerkredsen, betalingsformen eller bankens behandling endnu ikke er afklaret, kan sagen godt oprettes, men de åbne punkter skal falde på plads, før skødet kan sendes videre til tinglysning.
Det udfylder Skøde Centret for jer
Skøde Centret udarbejder både købsaftalen og skødet. I skødet skal blandt andet parterne, ejendommen, ejerandelene, købesummen og overtagelsesdagen fremgå korrekt. Købsaftalen beskriver den samlede handel og betalingsvilkårene, så oplysningerne i de to dokumenter hænger sammen.
Hvis en del af købesummen skal stå som et familielån, kan et gældsbrev indgå, når det er relevant for sagen. Skøde Centret gennemgår oplysningerne og sender dokumenterne til jeres godkendelse, før de gøres klar til underskrift. Når underskrifterne og de nødvendige afklaringer er på plads, ekspederer Skøde Centret skødet til Tinglysningsretten og følger behandlingen til det dokumenterede resultat.
Pakken løser selve ejendomsoverdragelsen og skødearbejdet. Banken træffer selv afgørelse om finansiering og lån. Hvis eksisterende gæld skal overtages, lån skal ændres, eller ny finansiering er nødvendig, skal banken eller realkreditinstituttet derfor godkende sin del af løsningen.
Oplysningerne skal passe sammen fra begyndelsen
Du starter med at give de grundlæggende oplysninger om familien, ejendommen og den aftalte overdragelse. Det gør det muligt at identificere de punkter, der mangler afklaring, før dokumenterne udarbejdes.
- Ejendommens adresse og de nuværende ejerforhold.
- Navne på sælger og køber samt den ejerandel, der skal overdrages.
- Den aftalte købesum og den ønskede overtagelsesdag.
- Hvordan købesummen skal betales, for eksempel kontant, gennem lån, gældsovertagelse eller gældsbrev.
- Oplysninger om eksisterende lån, pant og den bank, der eventuelt skal medvirke.
- Særlige vilkår, som skal fremgå af købsaftalen.
Du oplyser ejendommens adresse, parterne, ejerandelen, købesummen og overtagelsesdagen. Skøde Centret gennemgår derefter sagen og beder om de konkrete bilag eller supplerende oplysninger, der er nødvendige. I behøver derfor ikke selv afgøre, hvilke felter i det digitale skøde der passer til overdragelsen.
Fra online opstart til registreret ejerændring
- Du udfylder bestillingen med de første oplysninger om ejendommen og overdragelsen.
- Skøde Centret gennemgår materialet og afklarer manglende oplysninger med jer.
- Købsaftale, skøde og et eventuelt gældsbrev udarbejdes og sendes til jeres godkendelse.
- I gennemgår og underskriver dokumenterne, før skødet sendes videre.
- Skødet anmeldes digitalt til tinglysning, når underskrifter, betaling og eventuelle bankforhold er på plads.
- Skøde Centret følger tinglysningssagen og sender dokumentation, når behandlingen er afsluttet.
Tinglysning er den offentlige registrering af ejerændringen. Når tinglysningen er gennemført, fremgår den nye ejerandel af tingbogen. Hvis Tinglysningsretten efterspørger en præcisering eller yderligere dokumentation, håndterer Skøde Centret kontakten og indhenter de nødvendige oplysninger hos jer.
Fast pris og udgifter ved siden af
Den faste pakkepris er 6.450 kr. inkl. moms. Prisen dækker den beskrevne Familieoverdragelse-pakke med dokumentudarbejdelse og tinglysningsekspedition.
Tinglysningsafgiften til staten betales separat. Afgiften afhænger af den konkrete overdragelse og er ikke en del af pakkeprisen. Skøde Centret beregner det præcise beløb i sagen; du kan også læse, hvad tinglysningsafgiften afhænger af. Eventuel finansiering og bankens egne dispositioner aftales direkte med banken.
Start familieoverdragelsen med de rigtige oplysninger
Afklar først, hvilken ejerandel der skal overdrages, den aftalte købesum, betalingsformen og om banken skal medvirke. Resten af dokumentforløbet kan Skøde Centret strukturere ud fra jeres oplysninger.
Du kan starte familieoverdragelsen online. Formularen opretter sagen, hvorefter Skøde Centret gennemgår oplysningerne og fortæller, hvad der mangler, før købsaftalen og det digitale skøde kan færdiggøres.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
