Skøde ved gaveoverdragelse af sommerhus – Professionel hjælp til fast pris

Af Skøde Centret

Står I overfor at skulle overdrage familiens sommerhus som en gave til næste generation? Hos Skøde Centret sikrer vi, at det juridiske papirarbejde bliver håndteret korrekt og effektivt. Vi udarbejder skødet og sørger for tinglysningen, så I hurtigt og trygt kan komme i mål med overdragelsen.

Hvad koster det at få lavet et skøde?

Når I vælger Skøde Centret til at bistå med jeres gaveoverdragelse, får I fuld økonomisk tryghed gennem vores faste prisstruktur. Vi tilbyder en komplet juridisk sagsbehandling til en fast pris på 4950 kr. Dette salær dækker hele processen fra start til slut, inklusiv dialog, udarbejdelse af dokumenter og selve ekspeditionen af tinglysningen. Der kommer ingen uventede ekstraregninger eller timebetaling oveni; I kender omkostningen til os på forhånd.

Udover vores salær skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Denne afgift kommer man ikke udenom, uanset hvem der laver skødet. Ved en gaveoverdragelse sammensættes afgiften af to dele: Et fast grundbeløb på 1.850 kr. og en variabel afgift på 0,6% af overdragelsessummen. Overdragelsessummen ved familiehandler fastsættes ofte til den offentlige ejendomsvurdering minus 15% eller 20% (afhængig af gældende praksis for jeres situation), hvilket minimerer afgiften lovligt. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne den præcise afgift, inden vi starter sagen, så I har det fulde overblik. Husk, at hos os betaler I kun salær, hvis sagen kan gennemføres.

Sådan foregår processen hos os

Vi har optimeret vores arbejdsgange, så det bliver så nemt og gnidningsfrit for jer som muligt. I behøver ikke at sætte tid af til fysiske møder på et advokatkontor; vi er landsdækkende og klarer alt digitalt og pr. telefon/mail. Med erfaring fra tusindvis af sager siden 2003 ved vi præcis, hvordan processen skal skæres, så I undgår bøvl og ventetid.

• Bestilling og opstart: I kontakter os eller bestiller sagen direkte via vores hjemmeside. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om sommerhuset og parterne i handlen.
• Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder udkast til skødet og sender det til jeres gennemgang og godkendelse. Har I spørgsmål undervejs, svarer vi hurtigt og i et sprog, der er til at forstå.
• Digital underskrift: Når dokumenterne er godkendt, tinglyser vi skødet. I skriver under med jeres MitID hjemmefra i ro og mag, når det passer jer. Det er sikkert, nemt og hurtigt.
• Afslutning: Vi håndterer den endelige registrering ved Tinglysningsretten og giver jer besked, så snart det nye skøde er endeligt på plads.

Derfor er det en god idé med professionel hjælp

Selvom en gaveoverdragelse sker inden for familien, og man er enige om vilkårene, er det afgørende, at det juridiske fundament er i orden. Et sommerhus repræsenterer en stor værdi, og fejl i skødet kan få konsekvenser mange år frem i tiden. Ved at benytte Skøde Centret sikrer I jer mod de faldgruber, der kan opstå, hvis man forsøger at klare det selv.

For det første sikrer vi, at alle formalia overholdes i forhold til Tinglysningsretten. Hvis et skøde indeholder formelle fejl, bliver det afvist, hvilket kræver nyt arbejde og ofte betaling af ny retsafgift. Vi garanterer en korrekt formulering første gang. For det andet sørger vi for, at særlige vilkår, såsom overtagelse af lån eller servitutter, bliver håndteret korrekt i dokumentet. Det skaber klarhed og forebygger tvivl.

Når vi står for sagsbehandlingen, får I ikke blot et stykke papir, men tryghed. I sikrer jer, at ejendomsretten overgår korrekt til modtageren, og at gaven bliver registreret efter bogen. Det giver ro i maven for både giver og modtager, så I kan fokusere på at nyde sommerhuset frem for at bekymre jer om juraen. Vi fungerer som jeres professionelle filter mod fejl og misforståelser.

Ofte stillede spørgsmål om gaveoverdragelse af sommerhus

Hvor lang tid tager det at få skødet på plads?
Selve sagsbehandlingen går ofte hurtigt. Fra vi har alle oplysninger, til I skal underskrive med MitID, går der typisk kun få dage. Tinglysningsrettens ekspeditionstid varierer, men er også oftest kort.

Er det nødvendigt med en advokat?
Nej, det er ikke et lovkrav at bruge en advokat. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelser og tilbyder samme juridiske sikkerhed og ansvarsforsikring i forbindelse med skødeskrivningen, ofte til en lavere pris.

Kan vi selv vælge overtagelsesdatoen?
Ja, I bestemmer selv, hvornår overdragelsen skal finde sted juridisk. Vi sørger for, at skødet afspejler den aftalte dato, så alt stemmer overens.

Skal jeg betale, hvis handlen ikke bliver til noget?
Nej. Hos Skøde Centret arbejder vi efter princippet ”Ingen kur, ingen betaling”. Hvis sagen mod forventning ikke kan gennemføres, sender vi ingen regning.

Er I klar til at få styr på overdragelsen af sommerhuset? Lad os klare papirarbejdet for jer, så I kommer sikkert i mål. Kontakt os i dag eller bestil sagen online – så er vi i gang med det samme.