Adressebeskyttelse skjuler ikke automatisk alle oplysninger i et skøde. Har du navne- og adressebeskyttelse i CPR, bliver dit navn som udgangspunkt anonymiseret i den aktuelle tingbogsattest. Tidligere tinglyste dokumenter og navne i bilag bliver derimod ikke automatisk ændret, når du får beskyttelsen. Derfor er det afgørende at undersøge, hvor oplysningerne står.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Navne- og adressebeskyttelse anonymiserer som udgangspunkt dit navn på den aktuelle tingbogsattest. Gamle skøder og PDF-bilag ændres ikke automatisk, så beskyttelsen skjuler ikke nødvendigvis alle tidligere oplysninger.
- Beskyttelsen styrer visningen af personoplysninger; den fjerner ikke dit ejerskab fra Tingbogen.
- Kontrollér, at beskyttelsen er aktiv i CPR, og hent derefter en ny attest.
- Kommunal godkendelse og overførsel til andre registre kan betyde, at ændringen ikke ses straks.
- Viser en ny attest stadig navnet, kan du kontakte Tinglysningsretten om opdatering med CPR-nummer via kontaktformular eller sikker mail.
- Oplys, om problemet findes i det aktuelle ejerfelt eller i et tidligere dokument.
Tingbogen er et offentligt register over blandt andet ejerskab til fast ejendom. Navne- og adressebeskyttelse betyder ikke, at ejendommen eller dit ejerskab bliver fjernet fra registret. Beskyttelsen vedrører visningen af personoplysninger.
Ifølge Tinglysningsretten erstattes en beskyttet ejers navn på den aktuelle attest af teksten “Person med navne- og adressebeskyttelse”. Retten henter oplysningerne fra CPR. Det er altså registreringen dér, som styrer denne anonymisering, og ikke en valgfri formulering, du selv skriver ind i skødet.
Personnumre er desuden omfattet af en særskilt begrænsning i tinglysningsloven. At det fulde CPR-nummer ikke vises, er derfor ikke i sig selv bevis for, at din navne- og adressebeskyttelse er registreret korrekt. Når du kontrollerer beskyttelsen, skal du se efter, hvordan ejerens navn fremgår.
En ny attest og et tidligere tinglyst skøde er forskellige dokumenter. Attesten viser aktuelle registeroplysninger, mens skødet dokumenterer den anmeldte overdragelse. Tinglysningsretten oplyser, at tidligere tinglyste dokumenter ikke bliver ajourført gennem et nyt CPR-opslag, når der senere registreres navne- og adressebeskyttelse. Navne i PDF-bilag bliver heller ikke opdateret på den måde.
Illustrativt eksempel: Du køber en bolig og får senere navne- og adressebeskyttelse. En ny tingbogsattest viser nu den anonymiserede betegnelse, men dit navn kan stadig findes i det tidligere skøde. Forskellen betyder ikke nødvendigvis, at den aktuelle beskyttelse er slået fejl. Den kan skyldes, at du sammenligner en opdateret registervisning med et dokument fra før beskyttelsen.
Det har betydning for din henvendelse til retten. Oplys, om problemet er et synligt navn i det aktuelle ejerfelt eller personoplysninger inde i et bestemt dokument. En anmodning om at opdatere CPR-oplysningerne løser ikke automatisk begge problemer. Du kan heller ikke udlede af en anonymiseret attest, at alle ældre dokumenter er gennemgået.
Hvordan kontrollerer du, om beskyttelsen er aktiv?
Begynd i CPR, hvis du lige har søgt beskyttelse. Borger.dk oplyser, at kommunen først skal godkende anmodningen, før beskyttelsen registreres. Der kan derefter gå nogle dage, før ændringen slår igennem hos modtagere af CPR-oplysninger. En indsendt ansøgning og en aktiv registrering er derfor ikke det samme.
Beskyttelsen bortfalder som udgangspunkt efter et år, medmindre den forlænges. Du kan kontrollere dine registrerede oplysninger gennem CPR-registerindsigt. Har du tidligere været beskyttet, er det relevant at undersøge, om beskyttelsen stadig gælder, før du konkluderer, at fejlen ligger hos Tinglysningsretten.
Hent derefter en ny tingbogsattest. Brug ikke kun en kopi, du gemte før ændringen. Notér, hvilken ejendom du har slået op, hvornår du hentede attesten, og hvilket felt der viser navnet. Det gør det lettere at beskrive problemet præcist uden at sende en hel samling dokumenter.
Når beskyttelsen er aktiv i CPR, men navnet fortsat står på en aktuel attest, beskriver Tinglysningsretten en konkret mulighed: Du kan bede retten om at opdatere dit navn med dit CPR-nummer, så beskyttelsen kan hentes fra CPR. En manglende kobling mellem registrene kan altså være relevant at undersøge.
Brug rettens kontaktformular eller sikker mail til henvendelsen, som retten selv henviser til. Beskriv problemet kort og adskil dine observationer:
- Hvor i Tingbogen fremgår navnet: på den nye attest eller i et tidligere skøde eller bilag?
- Hvornår kontrollerede du, at navne- og adressebeskyttelsen var aktiv i CPR?
- Hvilken ejendom og hvilket dokument vedrører henvendelsen?
Listen er en praktisk hjælp til at forklare sagen, ikke en udtømmende liste over rettens dokumentationskrav. Hvis retten beder om yderligere identifikation, skal oplysningerne gives gennem den anviste sikre kanal. Når retten har behandlet spørgsmålet om den aktuelle visning, kan du kontrollere resultatet på en ny attest.
Kan du få CPR-opdateringen stoppet for at beskytte dig?
Tinglysningsrettens abonnement på dit CPR-nummer holder blandt andet navn, adresse og beskyttelsesstatus ajour. Retten oplyser, at den som udgangspunkt afslår ønsker om at fjerne abonnementet, fordi registeroplysningerne ellers kan blive forkerte, og beskyttelsen kan gå tabt.
Det er derfor relevant at få den konkrete visning undersøgt frem for at bede om at afbryde forbindelsen til CPR. Ved nye bilag til skødet bør du samtidig afklare med den, der anmelder dokumentet, hvilke personoplysninger bilaget behøver at indeholde. En korrekt beskyttelsesmarkering i registret bør ikke bruges som grund til at antage, at navne inde i vedhæftede dokumenter bliver skjult.
Fagligt grundlag og kilder
Regler og myndighedsvejledning om offentlighed, CPR-opdatering og navne- og adressebeskyttelse:
- Tinglysningsretten: Offentlighed
- Tinglysningsretten abonnerer på dit CPR-nummer
- Borger.dk: Navne- og adressebeskyttelse
- Tinglysningsloven
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: