Skal du overdrage en bolig til dit barn? Vi sikrer korrekt beregning af tinglysningsafgift og håndterer hele papirarbejdet for dig. Med erfaring siden 2003 garanterer vi en tryg proces, hvor du kender omkostningerne på forhånd. Lad os stå for det praktiske, så I kommer godt i mål.
Hvad koster det samlet?
Når I skal gennemføre en familieoverdragelse, er det vigtigt at have fuldt overblik over økonomien fra start. Hos Skøde Centret tror vi på gennemskuelighed, så I aldrig møder skjulte gebyrer eller uventede ekstraregninger. Prisen for en handel består af to dele: vores salær og en afgift til staten.
Vores faste salær for fuld juridisk sagsbehandling er 4.950 kr. Dette dækker alt fra udarbejdelse af skøde til den endelige tinglysning. Vi tilbyder desuden en ‘No Cure, No Pay’-garanti, så du betaler kun, hvis sagen kan gennemføres.
Herudover skal der betales en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Denne afgift består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel værdiafgift på 0,6% af købesummen. I mange familiehandler fastsættes købesummen til den offentlige vurdering minus 20%. Det er en fordel for jer, da de 0,6% således beregnes af et lavere beløb. Vi sørger for at foretage den præcise beregning af tinglysningsafgift ved familieoverdragelse, så I indbetaler det helt korrekte beløb til Tinglysningsretten og undgår fejl.
Sådan foregår processen hos os
Vi ved, at juridisk papirarbejde kan virke uoverskueligt for de fleste. Derfor har vi strømlinet hele forløbet, så det bliver så nemt og bekvemt for dig som muligt. Når du vælger Skøde Centret, behøver du ikke sætte dig ind i komplicerede lovtekster eller tekniske systemer. Vi klarer det tunge læs, mens du bevarer overblikket.
Selve sagsbehandlingen forløber typisk i disse trin:
- Bestilling og opstart: Du bestiller sagen hos os, hvorefter vi indhenter alle relevante oplysninger om ejendommen og parterne.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og sikrer, at alle juridiske formularer er korrekte. Herefter sender vi det til din godkendelse.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er godkendt, skriver både du og dit barn under med MitID. Det foregår digitalt, så I kan gøre det hjemmefra, når det passer jer.
- Tinglysning og afslutning: Vi anmelder skødet til tinglysning og håndterer al korrespondance med myndighederne indtil sagen er helt afsluttet.
Vores landsdækkende service betyder, at vi kan hjælpe jer uanset hvor i Danmark, ejendommen er beliggende.
Derfor er det en god idé med professionel hjælp
Selvom det teknisk set er muligt at forsøge sig med tinglysning på egen hånd, vælger tusindvis af familier at lade os stå for opgaven. Det handler først og fremmest om tryghed. En fejl i skødet eller en forkert beregning af tinglysningsafgiften kan føre til, at Tinglysningsretten afviser sagen. Det kan resultere i forsinkelser, ekstraarbejde og i værste fald økonomiske tab, hvis afgiften er indberettet forkert.
Ved en familieoverdragelse er der desuden særlige vilkår, der skal tages højde for. Fastsættelsen af købesummen efter reglen om den offentlige vurdering minus 20% skal håndteres korrekt i skødeteksten for at sikre, at Skattestyrelsens retningslinjer overholdes. Hvis dette ikke formuleres præcist, kan det skabe problemer senere hen for både forældre og børn.
Når du bruger Skøde Centret, får du en erfaren partner, der har specialiseret sig i netop disse sager siden 2003. Vi sikrer, at alle aftaler om overtagelsesdato, gældsovertagelse og eventuelle servitutter er korrekt registreret. Det giver ro i maven at vide, at jeres aftale er juridisk bindende og korrekt tinglyst, så I kan fokusere på familien frem for papirnusseri.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er tinglysningsafgiften ved familieoverdragelse?
Afgiften er et gebyr til staten. Den består af 1.850 kr. i grundbeløb plus 0,6% af købesummen (eller ejendomsværdien, hvis denne er højere).
Hvordan beregnes købesummen typisk?
I familiehandler må man ofte overdrage til den seneste offentlige vurdering minus 20%. Det reducerer grundlaget for de 0,6% i afgift.
Er der andre omkostninger end tinglysningsafgiften?
Ja, udover afgiften til staten betaler du et salær til os for at håndtere sagen og sikre, at alt går juridisk rigtigt til.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
