Står I overfor at skulle overdrage en lejlighed internt i familien? Vi håndterer alt papirarbejde ved salg af lejlighed til barn for jer. Vi sørger for en komplet, juridisk korrekt sagsbehandling fra start til slut, så I trygt kan gennemføre handlen med det samme.
Hvad koster det?
Når vi hjælper jer med papirarbejdet, får I fuld juridisk sagsbehandling til en fast, lav pris. Vores salær for hele pakken er 4.950 kr. inkl. moms. Denne pris dækker udarbejdelse af købsaftale, skøde samt selve tinglysningsekspeditionen. Vi tror på gennemsigtighed, så der kommer ingen skjulte gebyrer oveni vores salær.
Udover vores salær skal I betale en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Dette gælder alle ejendomshandler i Danmark og kan ikke undgås. Afgiften består af et grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af købesummen. Når I handler mellem forældre og børn, fastsættes købesummen ofte til den offentlige vurdering minus 15-20% (afhængig af vurderingsåret og den specifikke situation), hvilket minimerer den variable afgift.
Hos Skøde Centret arbejder vi ud fra princippet om, at I kun betaler, hvis sagen kan gennemføres. Det giver jer fuld tryghed i processen. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af familier, og vi sikrer, at alle dokumenter lever op til gældende lovkrav.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det så nemt som overhovedet muligt at få styr på det juridiske papirarbejde. I behøver ikke møde op på et kontor; hele sagsbehandlingen foregår digitalt og effektivt. Når I vælger os, overtager vi ansvaret for dokumenterne, så I kan fokusere på familien. Processen er typisk opdelt i følgende trin:
- Bestilling og oplysninger: I starter sagen ved at sende os de nødvendige oplysninger om lejligheden og parterne. Herefter gennemgår vi sagen for at sikre, at alt er korrekt.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder købsaftalen og det digitale skøde. I modtager udkast til godkendelse, og vi forklarer indholdet i et sprog, der er til at forstå.
- Digital underskrift: Når I har godkendt dokumenterne, skal både køber og sælger underskrive digitalt med MitID. Det tager kun få øjeblikke og kan gøres hjemmefra i sofaen.
- Tinglysning og afslutning: Vi sørger for den endelige tinglysning hos Tinglysningsretten. Når skødet er tinglyst, får I besked om, at ejerskiftet er formelt registreret.
Vores erfaring sikrer, at vi navigerer hurtigt og præcist gennem systemerne, så I undgår unødig ventetid eller tekniske fejlmeldinger.
Derfor er det en god idé
Mange tror fejlagtigt, at man kan springe let hen over papirarbejdet, når man handler inden for familien. Men korrekt dokumentation er afgørende for både jeres nuværende og fremtidige tryghed. Selvom I kender hinanden og har fuld tillid, er en ejendomshandel en stor juridisk transaktion, der kræver præcision.
Ved at lade Skøde Centret stå for sagen, sikrer I, at alle vilkår er nedskrevet korrekt. Det handler ikke kun om at få navnet på skødet ændret. Det handler om at sikre, at overdragelsen overholder tinglysningslovens regler, så der ikke opstår problemer med ejerforholdet senere hen. En korrekt tinglysning er blandt andet en forudsætning for, at barnet kan optage lån i lejligheden, eller hvis lejligheden engang skal sælges videre.
Vi har specialiseret os i netop familieoverdragelser siden 2003. Den erfaring betyder, at vi kender faldgruberne og ved præcis, hvordan en købsaftale skal formuleres for at beskytte begge parter bedst muligt. Vi agerer som en neutral og professionel part, der binder enderne sammen, så I undgår misforståelser. Det giver ro i maven at vide, at en specialist har godkendt og ekspederet sagen korrekt.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvilket papirarbejde er nødvendigt ved salg til barn?
Det primære er en købsaftale, der fastlægger vilkårene, og et skøde, der sikrer den formelle tinglysning af ejerskiftet. Vi udarbejder begge dele for jer. - Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Fra vi modtager jeres oplysninger, går der typisk kun få hverdage, før skødet er klar til underskrift. Selve tinglysningen sker også hurtigt derefter. - Kan vi ordne det hele online?
Ja, Skøde Centret er landsdækkende, og vi klarer alt via telefon og mail. I underskriver nemt og sikkert med MitID. - Hvad hvis vi har spørgsmål undervejs?
I er altid velkomne til at ringe eller skrive. Rådgivning omkring selve handlens dokumenter er en del af vores faste pris.
Få styr på papirarbejdet i dag
Gør familieoverdragelsen til en god oplevelse uden juridisk hovedpine. Lad os klare alt det praktiske, så I er sikret en korrekt handel til en fair pris. Bestil jeres sag hos os nu, eller kontakt os for en uforpligtende snak om jeres situation.
Skal I overdrage bolig til barn?
Mange vælger at overdrage en ejendom, eksempelvis et forældrekøb eller sommerhus, til næste generation. Ved en familiehandel kan I ofte handle til en fordelagtig vurdering, men det kræver et specifikt skøde for at overholde skattereglerne.
