Uskiftet bo giver dig som efterlevende ægtefælle mulighed for at udskyde arven til afdødes børn og andre livsarvinger. Ordningen gælder delingsformue og forudsætter, at økonomien kan bære både din egen og afdødes gæld. Fællesbørn skal ikke samtykke, men afdødes særbørn skal. Ugifte samlevende kan ikke sidde i uskiftet bo.
Du overtager samtidig ansvaret for afdødes gæld. Derfor skal valget bygge på et overblik over familie, formue og forpligtelser, også hvis dit vigtigste ønske er at blive boende i boligen.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Uskiftet bo kan udskyde arven til afdødes livsarvinger, når du er efterlevende ægtefælle og betingelserne er opfyldt. Du overtager samtidig det personlige ansvar for afdødes gæld.
- Fællesbørn skal ikke samtykke. Afdødes særbørn skal acceptere ordningen; for mindreårige kræves også skifterettens godkendelse.
- Ordningen omfatter delingsformue. Afdødes fuldstændige særeje skal behandles særskilt, og ugifte samlevende kan ikke vælge uskiftet bo.
- Anmod skifteretten om udlevering, og indlever formueoversigten inden seks måneder efter dødsfaldet, medmindre fristen forlænges.
- Boligens betalinger og tinglysning skal afklares særskilt. Der kan være afgift og udgifter til dokumenter og vurdering.
- Du kan skifte senere, men nyt ægteskab kræver skifte. Misbrug af formuen kan give livsarvinger ret til at kræve det.
Hvilke børn skal give samtykke?
Har I fælles børn, kan du som udgangspunkt overtage delingsformuen til uskiftet bo uden deres tilladelse. Et barn, der er dødt, kan have efterladt børn, som træder i barnets sted. Reglerne handler derfor om livsarvinger, altså børn og de efterkommere, der arver i deres sted.
Efterlader din ægtefælle børn fra et andet forhold, kræver uskiftet bo med særbørn deres samtykke. Det afgørende er, om barnet er arving efter afdøde. Dine egne børn fra et andet forhold skal ikke give samtykke alene på grund af deres slægtskab med dig.
Er afdødes særbarn mindreårigt, skal værgen eller skifteværgen samtykke, og skifteretten skal vurdere, at ordningen er forsvarlig for barnet og i forhold til din situation. Du overtager også afdødes forsørgelsespligt over for barnet. Når barnet bliver myndigt, kan det kræve skifte, hvis boet blev udleveret på grundlag af værgens samtykke.
Et fiktivt eksempel: Anna og Bo er gift og har et fælles barn. Anna har desuden en datter fra et tidligere forhold. Dør Bo først, skal Annas datter ikke samtykke som særbarn efter Bo. Dør Anna først, kræver Bos uskiftede bo med Annas datter derimod hendes samtykke. Økonomi og formueordning skal stadig opfylde de øvrige betingelser.
Mangler et nødvendigt samtykke, kan den pågældende arvings arv ikke blot udskydes. En mulighed kan være at skifte med særbarnet og fortsætte uskiftet med fællesbørnene. Et testamente kan ikke erstatte særbarnets samtykke.
Hvilken del af formuen kan du overtage?
Uskiftet bo omfatter ægtefællernes delingsformue, som tidligere blev kaldt fælleseje. Afdødes fuldstændige særeje skal behandles særskilt og kan ikke indgå i det uskiftede bo. Har I både delingsformue og særeje, kan der derfor være to forskellige forløb efter samme dødsfald.
Find en eventuel ægtepagt og bestemmelser om særeje i gavebreve eller testamenter frem. Ved fuldstændigt særeje ved dødsfald kan boligen eller andre værdier ligge uden for det, du kan overtage uskiftet. En oplysning om, at der er særeje, er derfor ikke tilstrækkelig; den konkrete bestemmelse skal afklare, hvilke midler den gælder for ved dødsfald.
Er du ugift samlever, giver hverken fælles børn, fælles bolig eller et samlevertestamente adgang til uskiftet bo. Er I separerede eller skilt ved dødsfaldet, gælder ægtefællernes indbyrdes arveret heller ikke.
Efterlader afdøde ingen livsarvinger, er der ingen børnearv at udskyde gennem denne ordning. Ægtefællen er da efter lovens udgangspunkt enearving, men et testamente kan ændre arvens fordeling.
Kan økonomien bære begge ægtefællers gæld?
Ved uskiftet bo bliver du personligt ansvarlig for afdødes forpligtelser. Ansvaret er ikke begrænset til værdien af de ting, du overtager. En bolig med friværdi er derfor kun én del af vurderingen; afdødes øvrige gæld og eventuelle kautioner skal også undersøges.
Arvelovens § 19 indeholder to økonomiske kontroller. Først vurderes det, om dine egne midler kan dække dine forpligtelser. I den vurdering indgår blandt andet relevante beløb fra forsikring, pension og arv efter afdødes fuldstændige særeje. Derudover skal du efter udleveringen have tilstrækkelige midler til at dække både afdødes og dine egne forpligtelser.
Den første kontrol har undtagelser: Skifteretten kan acceptere en efter boets forhold ubetydelig insolvens, og afdødes livsarvinger kan samtykke efter at være oplyst om insolvensen. Det ophæver ikke den anden kontrol. Børnenes samtykke kan altså ikke i sig selv gøre et samlet utilstrækkeligt økonomisk grundlag tilstrækkeligt.
Som praktisk forberedelse kan du samle kontoudtog, låneoversigter, oplysninger om kaution og dokumentation for forsikrings- og pensionsudbetalinger. Lav også et budget med din indkomst efter dødsfaldet og udgifterne til boligen. Budgettet viser, om du kan betale regningerne løbende; en opgørelse af formuen viser noget andet.
Viser det sig efter udleveringen, at afdødes bo var insolvent, er næste skridt at kontakte skifteretten om muligheden for bobestyrerbehandling. Loven giver under bestemte betingelser mulighed for at blive frigjort fra afdødes gæld. Det kræver, at anmodningen imødekommes, og at du opfylder dødsboskiftelovens regler om at tilbageføre den berigelse, du har modtaget. Gældsansvaret bortfalder ikke alene, fordi du beder om et skifte.
Hvordan får du boet udleveret og dokumenteret?
Du anmoder skifteretten om uskiftet bo. Det er en valgt behandlingsform, ikke noget der opstår automatisk, fordi ægtefællerne har fælles børn. Ved ansøgning om uskiftet bo skal oplysningerne om arvinger, formueordning og gæld passe sammen.
- Afklar, hvem afdødes livsarvinger er, og om der kræves samtykke eller medvirken fra værge.
- Saml oplysninger om jeres formue og gæld samt ægtepagt og testamente, hvis de findes. Afklar med skifteretten, om betingelserne er opfyldt.
- Indsend anmodning og nødvendige samtykker efter skifterettens anvisning. Kontrollér ved udleveringen, at skifteretsattesten angiver den aftalte behandlingsform.
- Indlever formueoversigten inden seks måneder efter dødsfaldet. Fristen regnes fra dødsdagen, ikke fra den dag du modtager attesten.
Formueoversigten omfatter både din og afdødes økonomi, herunder delingsformue, fuldstændigt særeje og relevante forsikrings- og pensionsmidler. At særejet skal oplyses, betyder ikke, at det bliver en del af det uskiftede bo.
Skifteretten kan forlænge fristen. Bliver oversigten ikke indleveret rettidigt, kan retten lade en autoriseret bobestyrer udarbejde den for din regning. Kontakt derfor retten, hvis nødvendige oplysninger mangler, i stedet for at lade fristen passere.
Hvad betyder uskiftet bo for boligen?
Udskydelsen af arven kan gøre det muligt at beholde en bolig, hvis arven ellers skulle udbetales af værdier bundet i huset. Det afhænger stadig af, om boligen indgår i delingsformuen, og om du kan betale gæld og løbende udgifter.
Skifteretsattesten dokumenterer boets behandlingsform. Tinglysning registrerer din ret til ejendommen i Tingbogen. Når du overtager en ejendom ved uskiftet bo og skal registreres som ejer, bruges dokumenttypen Skifteretsattest Ægtefælle efter Tinglysningsrettens vejledning om skifteretsattest.
Ved et direkte videresalg er der en særregel: Har du som efterlevende ægtefælle endnu ikke tinglyst din adkomst, behøver du ikke først få attesten tinglyst til dig. Salgsskødet skal i stedet indeholde den relevante erklæring, og du skal underskrive i den rette rolle. Derfor afhænger behovet for skøde ved uskiftet bo af, om du beholder eller sælger ejendommen.
Hold udgifterne adskilt: Der kan være offentlig afgift ved tinglysning og betaling for hjælp til dokumenter eller vurdering af ejendommen. Skal boligen finansieres på nye vilkår, må lånevilkår og mulige bankomkostninger afklares særskilt. Udleveringen til uskiftet bo er ikke et lånetilsagn.
Hvor frit må du bruge formuen?
Du råder i levende live som en ejer over det uskiftede bo. Du kan bruge midler til almindelig levevis og sælge aktiver. Børnenes udskudte arv er ikke et bestemt beløb, der sættes til side på dødsdagen.
Rådigheden har grænser. Gaver, der står i misforhold til boets formue, urimeligt forbrug og uforsvarlige spekulationsforretninger kan være misbrug. Hvis misbruget væsentligt formindsker boet eller skaber nærliggende fare for det, kan en livsarving kræve skifte. Et almindeligt fald i boligens markedsværdi er ikke i sig selv det samme som misbrug.
Det uskiftede bo kan også vokse. Nye værdier, du erhverver, indgår som udgangspunkt, medmindre de er fuldstændigt særeje. Pensioner og forsikringsbeløb har særlige regler, især hvis boet skiftes, mens du lever. Arv eller gaver fra andre kan desuden holdes udenfor, hvis du anmoder om skifte inden tre måneder efter modtagelsen. Tidspunktet for et skifte kan derfor få betydning for, hvilke midler der skal deles.
Hvornår skal eller kan du skifte?
Du kan selv vælge at skifte med en eller flere livsarvinger, mens du lever. Fortsætter ordningen resten af dit liv, skal boet skiftes ved din død. Ønsker du tidligere at adskille økonomien fra den udskudte arv, kan et skifte være et relevant alternativ, men fordelingen skal beregnes ud fra boets konkrete forhold.
Vil du gifte dig igen, skal det uskiftede bo skiftes. Arvingerne kan ikke både give afkald på skifte og bevare deres arveret til boet. Et samtykke til, at du bliver gift, er derfor ikke uden videre en løsning, hvor deres arv står uændret.
Du kan også vælge et skifte allerede ved det første dødsfald. At skifte betyder ikke automatisk, at huset skal sælges. For en bolig, der er delingsformue, giver loven ægtefællen mulighed for at overtage den til vurderingsbeløbet og betale et eventuelt overskydende beløb til boet. Et testamente eller en samejeaftale kan påvirke retten, og finansieringen skal kunne gennemføres. Sammenlign derfor de konkrete muligheder for at beholde boligen med og uden uskiftet bo.
Fagligt grundlag og kilder
- Arveloven om adgang til uskiftet bo, økonomiske krav, rådighed og senere skifte.
- Danmarks Domstoles vejledning om uskiftet bo og formueoversigten.
- Dødsboskifteloven om udlevering, skifteretsattest og tilbageførsel ved ændret bobehandling.
- Tinglysningsrettens vejledning om skifteretsattest, registrering af ejerskab og videresalg.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
Vælg den situation, der passer til dig: