En separation ændrer allerede arveretten, formuefællesskabet og flere af ægteskabets virkninger, men I er fortsat gift. En skilsmisse opløser ægteskabet, så I kan gifte jer med andre. For bolig og økonomi er hovedskellet, at civilstand, bodeling, tinglyst ejerskab og gæld er fire forskellige spor.
Skal skødet overdrages eller ændres?
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Separation ændrer allerede arveret og formuefællesskab, men ægteskabet består, indtil I bliver skilt. Hverken separation eller skilsmisse ændrer automatisk skøde eller låneaftale, så bolig, bodeling og gæld skal håndteres særskilt.
- Ved separation er I fortsat gift og kan ikke gifte jer med andre.
- Ansøgningsdagen er som udgangspunkt skæringspunktet for, hvilke aktiver og passiver der indgår i delingen.
- Bodelingen kan gennemføres før eller efter separationen eller skilsmissen.
- En ejerændring kræver særskilt tinglysning, og debitorforholdet skal afklares med de relevante dokumenter og långivere.
- Separationen kan bortfalde ved fortsat eller genoptaget samliv.
Hvad er den juridiske forskel?
Separation er en juridisk prøveperiode. I er stadig ægtefæller, og separationen bliver ikke automatisk til en skilsmisse, uanset hvor længe den varer. Ønsker I senere at blive skilt, skal en af jer sende en ny ansøgning.
Skilsmisse opløser ægteskabet. Hvis skilsmissen følger efter en separation, er de fleste økonomiske og personlige retsvirkninger allerede indtrådt ved separationen. Den generelle nye virkning er derfor, at I ikke længere er gift og hver især kan indgå et nyt ægteskab. Familieretshusets vejledning om separation beskriver både prøveperioden og virkningerne.
Hvornår kan I vælge direkte skilsmisse?
I kan blive skilt uden først at være separeret, når I er enige om skilsmissen og om de vilkår, som Familieretshuset skal behandle. Det gælder spørgsmålet om ægtefællebidrag og, hvis I har en fælles lejebolig, hvem der eventuelt fortsætter lejemålet. Selve bodelingen og fordelingen af en ejerbolig behøver ikke være afsluttet først.
Hvis I er uenige om at blive skilt og ingen særlig skilsmissegrund kan bruges, har hver af jer ret til separation. Efter seks måneders separation kan hver ægtefælle kræve skilsmisse, også når den anden er uenig. Er I enige, kan I søge om skilsmisse tidligere. Det nærmere forløb ved separation og skilsmisse er derfor et andet spørgsmål end, hvordan jeres værdier skal fordeles.
Der betales et ansøgningsgebyr, og en vilkårsforhandling kan udløse et yderligere gebyr. Vurdering af bolig, formuedeling, tinglysning og en eventuel låneændring kan give særskilte omkostninger. Valget mellem separation og direkte skilsmisse fastlægger ikke i sig selv disse beløb.
Hvilke virkninger kommer allerede ved separation?
En bevilling eller afgørelse om separation har selvstændige retsvirkninger. I er fortsat gift og kan ikke gifte jer med andre, men den legale arveret mellem jer bortfalder efter arvelovens § 49. Formuefællesskabet ophører som udgangspunkt fra ansøgningsdagen, mens særeje normalt holdes uden for delingen.
Det er derfor misvisende at behandle separation som en rent privat beslutning om at bo hver for sig. En fraflytning uden ansøgning skaber ikke i sig selv de samme retsvirkninger. Omvendt betyder separationen ikke, at alle aktiver straks skal sælges eller fysisk deles. Først skal I afgrænse, hvad der er delingsformue og særeje, og derefter aftale eller få afgjort fordelingen.
Hvorfor styrer ansøgningsdagen økonomien?
Efter ægtefællelovens § 27 er udgangspunktet, at de aktiver og passiver, som hver ægtefælle har ved udgangen af det døgn, hvor Familieretshuset modtager ansøgningen, indgår i formuedelingen. Denne dato kaldes ophørsdagen. Reglen gælder, uanset om ansøgningen handler om separation eller direkte skilsmisse.
Ophørsdagen er ikke nødvendigvis den dag, hvor boligen værdiansættes, hvor bevillingen udstedes, eller hvor en af jer overtager huset. I kan aftale en anden ophørsdag, og skifteretten kan i særlige tilfælde fastsætte en anden. Derfor bør du gemme kvitteringen for ansøgningen og opgøre konti, gæld og øvrige værdier omkring den relevante dato.
Illustrativt eksempel: Familieretshuset modtager en separationsansøgning den 10. april, mens parterne først aftaler boligfordelingen i juni. Udgangspunktet for, hvilke aktiver og passiver der indgår, er udgangen af 10. april, men boligens værdi kan blive fastsat senere. Hvis parterne gyldigt aftaler en anden ophørsdag, ændres den første del af vurderingen.
I behøver ikke færdiggøre bodelingen for at få separation eller skilsmisse. En skriftlig aftale kan indgås før eller efter, og skifteretten kan hjælpe, når I ikke kan blive enige. Spørgsmålet om bodeling efter separation har derfor sin egen tidslinje.
Hvad ændrer status ikke ved bolig og lån?
Hverken separationen eller skilsmissen ændrer automatisk navnet i Tingbogen. Hvis den ene skal overtage en fælles ejerbolig, skal ejerændringen gennemføres som en særskilt bodeling og tinglyses. Indtil da viser den registrerede adkomst fortsat, hvem der ejer boligen. Det samme gælder, selv om I allerede har aftalt den økonomiske fordeling. En aftale om ejerskab efter skilsmisse og selve registreringen er to trin.
Gælden følger heller ikke automatisk civilstanden eller skødet. En aftale mellem jer om, at én overtager boligen og betalingerne, er ikke nødvendigvis nok til at frigøre den anden over for långiveren. Tinglysningsloven har et snævert spor, hvor gældsovertagelse kan få virkning, når bestemte betingelser om pantebrevet, aftalen og ubetinget tinglyst adkomst er opfyldt. I andre tilfælde kræves en aftale med panthaveren. Få derfor afklaret både fælles banklån ved skilsmisse og den tinglyste adkomst.
Der er også et overset samtykkespor. Ægtefællelovens § 6 fastslår, at samtykkekravet ved salg, pantsætning, udlejning eller bortforpagtning af familiens helårsbolig kan fortsætte efter separation eller skilsmisse, når boligen helt eller delvist indgår i delingen. Kravet består, indtil I har indgået en aftale eller fået en endelig afgørelse om boligen. En ejer kan derfor ikke altid disponere frit, blot fordi civilstanden er ændret.
Hold processen adskilt i denne rækkefølge:
- Fastslå jeres civilstand og ophørsdagen.
- Opgør delingsformue, særeje, aktiver og gæld.
- Aftal eller få afgjort, hvem der skal have boligen.
- Gennemfør ejerændringen i Tingbogen, hvis boligen overdrages.
- Få skriftlig afklaring af debitorforholdet og kontrollér bagefter både adkomst og lån.
Hvornår bortfalder separationen?
Separationen bortfalder for fremtiden, hvis I fortsætter eller genoptager samlivet. Familieretshuset angiver, at I har op til tre måneder til at flytte fra hinanden efter separationen. Flytter I ikke fra hinanden inden da, eller flytter I reelt sammen igen, skal I starte en ny sag, hvis I senere ønsker separation eller skilsmisse.
Når separationen bortfalder, genindtræder ægteskabets virkninger fremadrettet, herunder den indbyrdes arveret og formuefællesskabet. En skilsmisse kan derimod ikke ophæves ved, at I flytter sammen igen. Vil I være gift efter en skilsmisse, skal I indgå et nyt ægteskab.
Fagligt grundlag og kilder
Artiklens centrale skel bygger på gældende lovgivning og aktuelle myndighedsvejledninger.
- Retsinformation: ægteskabsloven, ægtefælleloven, arveloven og tinglysningsloven.
- Familieretshuset: separation, direkte skilsmisse, ophørsdato og bodeling.
- Danmarks Domstole og Tinglysningsretten: deling af formue og tinglysning af bodeling.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
