Skal du overdrage en del af boligen til din ægtefælle som gave? Vi sikrer, at både skøde og tinglysning sker korrekt og hurtigt. Hos Skøde Centret har vi hjulpet tusindvis af par siden 2003. Få sagen ordnet professionelt til en fast lav pris i dag – nemt og sikkert.
Hvad koster en gaveoverdragelse af fast ejendom til ægtefælle?
Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed. Du skal ikke bekymre dig om uforudsete udgifter eller taksameteret, der tæller. Vi tilbyder en komplet juridisk sagsbehandling til en fast pris på 4.950 kr. inkl. moms. Denne pris dækker hele processen fra start til slut, inklusiv udarbejdelse af de nødvendige juridiske dokumenter og selve ekspeditionen af skødet.
Udover vores salær skal du påregne en tinglysningsafgift til staten. Når der er tale om en gaveoverdragelse af fast ejendom til en ægtefælle, består afgiften typisk af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af den værdi, der overdrages (eller den offentlige vurdering). Da afgiftsreglerne afhænger af jeres specifikke situation, beregner vi altid den præcise afgift for jer, inden sagen igangsættes.
Det vigtigste for os er din tryghed. Derfor arbejder vi ud fra princippet om “No Cure No Pay”. Det betyder helt enkelt, at du kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres. Vi sørger for, at alt er på plads, før du skriver under, så du kender den samlede økonomi på forhånd.
Sådan foregår processen
Vi ved, at du har en travl hverdag, og derfor har vi gjort processen så simpel og digital som muligt. Du behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et advokatkontor. Hos Skøde Centret klarer vi det hele via telefon og mail, så du kan ordne det hjemmefra, præcis når det passer dig. Vi har finpudset vores arbejdsgang gennem 20 år for at sikre dig den hurtigste ekspeditionstid.
Sådan hjælper vi dig i mål:
- Bestilling og opstart: Du bestiller sagen via vores hjemmeside eller ringer til os. Herefter indhenter vi de nødvendige data om ejendommen og jeres ønsker til fordelingen.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og eventuelle overdragelsesaftaler. Du modtager det hele til gennemgang, så vi er sikre på, at alt stemmer.
- Digital underskrift og tinglysning: Når I har godkendt udkastet, underskriver I nemt og sikkert med MitID. Vi sender derefter skødet til tinglysning hos domstolene.
- Afslutning: Når tinglysningen er på plads, modtager I den endelige bekræftelse fra os. Sagen er nu afsluttet, og I er begge registrerede ejere.
Derfor er det en god idé at overdrage ejendom som gave
At få din ægtefælle med på skødet gennem en gaveoverdragelse er ofte en klog beslutning, der handler om mere end blot papirarbejde. Det handler om at skabe tryghed og juridisk klarhed i jeres fælles liv. Når I vælger at lade en del af ejendommen overgå som gave, sikrer I en formel ligestilling i jeres boligforhold.
For det første giver det en stor tryghed i hverdagen at vide, at ejerforholdene afspejler virkeligheden. Mange ægtepar bor i et hus, som kun den ene ejer på papiret, men som begge betaler til. Ved at få begge navne på skødet sikrer I, at I står lige juridisk. Det kan være afgørende i forhold til jeres samlede økonomi, og det giver ro i maven at vide, at I ejer jeres hjem i fællesskab.
For det andet kan det have praktiske fordele i forhold til lån. Realkreditinstitutter og banker ser ofte positivt på, at begge ægtefæller står som ejere, når lån skal omlægges, eller der skal lånes til renovering. Det viser en fælles hæftelse og engagement i ejendommen. Hos Skøde Centret sørger vi for, at overdragelsen bliver registreret korrekt i tingbogen, så I undgår juridiske tvivlsspørgsmål i fremtiden. Vi hjælper jer med at få fundamentet på plads, så I kan fokusere på at leve livet i jeres fælles bolig.
Ofte stillede spørgsmål om gaveoverdragelse
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Typisk tager det 2-5 hverdage fra vi har alle oplysninger, til skødet er klar til underskrift. Herefter afhænger tiden af tinglysningsrettens ekspeditionstid, som oftest er ganske kort.
Kan vi underskrive digitalt?
Ja, hele processen er 100% digital. I underskriver alle dokumenter med jeres personlige MitID, så I slipper for fysiske møder og papirpost.
Er prisen virkelig fast?
Ja, vores salær på 4.950 kr. er en fast pris for hele sagsbehandlingen. Det eneste, der kommer oveni, er den lovpligtige tinglysningsafgift til staten.
Hvad hvis vi fortryder undervejs?
Hvis sagen ikke kan gennemføres, eller I fortryder inden vi sender til tinglysning, betaler I ikke for vores arbejde. Det er jeres garanti for en risikofri proces.
Er I klar til at få styr på ejerforholdene i dag? Lad os klare det praktiske, så I kan nyde trygheden ved at eje jeres bolig sammen. Bestil sagen nu – vi sidder klar til at hjælpe jer.
Skal boligen skifte ejer?
Hvis ejerforholdene på en bolig skal ændres, afhænger den juridiske løsning helt af den konkrete livssituation. Herunder finder du en oversigt over de mest almindelige typer af skøder og overdragelser:
