Vil du have din ægtefælle med på skødet? Vi sikrer en hurtig og korrekt overdragelse af fast ejendom til ægtefælle. Vi har siden 2003 hjulpet tusindvis af par med papirarbejdet, så I trygt kan dele ejerskabet. Vi står for hele den juridiske proces fra start til slut.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret går vi ind for fuld gennemsigtighed. I skal ikke bekymre jer om timepriser eller skjulte gebyrer. Vi tilbyder en fast samlet pris for hele den juridiske sagsbehandling ved overdragelse af fast ejendom til ægtefælle. Vores honorar er 4.950 kr. Dette dækker alt arbejdet med at udarbejde skødet, kontakten til myndighederne og den endelige tinglysning.
Udover vores salær skal I betale en tinglysningsafgift til staten. Staten opkræver et fast grundbeløb på 1.850 kr. Derudover skal der betales en variabel afgift på 0,6 % af den offentlige ejendomsvurdering (eller købesummen, hvis denne er højere) for den andel af ejendommen, der overdrages. Dette er en reduceret sats, som gælder specifikt ved familieoverdragelser, hvor satsen normalt er højere ved almindeligt salg. Vi beregner den præcise afgift for jer, inden vi går i gang, så I kender totalprisen på forhånd.
Husk, at vi kører efter princippet: Ingen handel – ingen regning. Kan sagen mod forventning ikke gennemføres, koster det jer ikke en krone.
Sådan foregår processen
Vi ved, at I har en travl hverdag, og derfor har vi gjort processen så digital og smidig som overhovedet muligt. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et advokatkontor. Hos os foregår alt via sikker mail og telefon, og vi er med jer hele vejen som jeres professionelle sparringspartner. Vi har optimeret vores arbejdsgang gennem 20 år, så I oplever mindst muligt besvær.
- Bestilling og opstart: I udfylder bestillingen online eller ringer til os. Vi indhenter de nødvendige oplysninger fra tingbogen og opretter sagen med det samme.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og eventuelle nødvendige erklæringer. I modtager udkastet til godkendelse, og vi forklarer indholdet i et sprog, der er til at forstå.
- Digital underskrift: Når I har godkendt dokumenterne, anmelder vi skødet til tinglysning. I skriver under hjemmefra med jeres MitID. Det tager kun få minutter.
- Afslutning: Vi kontrollerer, at tinglysningen er gået igennem korrekt, og sender jer den endelige bekræftelse. Nu er I begge registrerede ejere.
Derfor er det en god idé
En overdragelse af fast ejendom til ægtefælle handler om mere end blot jura; det handler om tryghed i hverdagen og sikring af fremtiden. Når kun den ene part står på skødet, ejer denne person formelt huset alene. Det kan skabe usikkerhed, selvom I er gift og har fælleseje. Ved at få begge navne på skødet sikrer I ligestilling i jeres boligøkonomi.
Mange vælger denne løsning for at sikre, at den længstlevende part står stærkere i tilfælde af dødsfald, eller for at afspejle, at I begge bidrager til husets drift og økonomi. Det giver en renere linje rent juridisk. Det er også ofte en fordel i forhold til banken. Hvis I skal omlægge lån eller optage nye lån til renovering, kræver banken ofte, at begge ægtefæller står som ejere af ejendommen for at kunne pantsætte den fuldt ud.
Ved at få formaliteterne på plads nu, undgår I potentielle konflikter eller juridiske huller senere hen. Det er en investering i jeres fælles fundament. Som specialister sikrer Skøde Centret, at overdragelsen sker korrekt efter gældende regler, så I ikke risikerer, at skødet bliver afvist ved tinglysningsretten. Vi giver jer ro i maven, så I kan fokusere på at være familie.
Ofte stillede spørgsmål
Kan man overdrage et halvt hus til sin ægtefælle?
Ja, det er den mest almindelige form for overdragelse. Den part, der ejer huset, overdrager 50% til ægtefællen, så I ender med at eje halvdelen hver.
Hvor hurtigt går det?
Selve sagsbehandlingen hos os går hurtigt. Ofte kan vi have skødet klar til underskrift inden for 24 timer på hverdage. Tinglysningsrettens ekspeditionstid varierer, men er typisk få dage.
Skal banken involveres?
Hvis der er lån i huset, skal kreditor (bank/realkredit) typisk orienteres, hvis gælden også skal deles. Vi står for selve skødet, men selve gældsovertagelsen aftaler I med jeres bankrådgiver.
Er I klar til at få begge navne på skødet? Lad os hjælpe jer sikkert i mål med en professionel overdragelse. Kontakt os i dag eller bestil sagen direkte online.
Skal ægtefælle være medejer af ejendommen?
Når I er gift og ønsker fælles ejerskab over boligen, sker det ikke automatisk. For at sikre begge parter juridisk og formelt, skal der tinglyses et nyt skøde, der afspejler de reelle ejerforhold. Dette kaldes et ægtefælleskøde.
