Skal du overdrage halvdelen af friværdien til din kone? Vi gør det nemt og overskueligt for jer at få papirerne på plads. Hos Skøde Centret sørger vi for hele processen fra start til slut, så I sikrer hinanden juridisk korrekt – hurtigt, sikkert og til en fast lav pris.
Hvad koster det at overdrage friværdi?
Når I skal have styr på det juridiske ejerskab af jeres fælles bolig, er det vigtigt med klarhed over økonomien. Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, og derfor tilbyder vi en komplet pakke til en fast pris på 4950 kr. Dette salær dækker hele sagsbehandlingen fra A til Z. Vi udarbejder skødet, står for korrespondancen og håndterer den digitale tinglysning. I møder ingen skjulte gebyrer eller uventede ekstraregninger fra vores side. Vi arbejder desuden ud fra princippet om, at I kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores honorar skal I være opmærksomme på den obligatoriske tinglysningsafgift til staten. Staten opkræver et gebyr for at registrere ændringen i tingbogen. Denne afgift består typisk af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af den værdi, der overdrages. Det kan virke komplekst at beregne, men det er en del af vores service at hjælpe jer med at fastsætte den korrekte afgift, så I undgår fejl. Med erfaring siden 2003 har vi rutinen til at sikre, at dette sker korrekt og effektivt.
Sådan foregår processen
Mange frygter, at det er besværligt og tidskrævende at ændre i boligens ejerforhold, men vi har strømlinet processen, så den er så let som muligt for jer. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at mødes med en advokat; hele sagen håndteres digitalt og effektivt, mens I sidder hjemme i stuen. Vi har fjernet det tunge papirarbejde fra jeres skuldre.
- Bestilling og opstart: I starter sagen ved at kontakte os eller bestille via vores hjemmeside. Her indtaster I de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres ønsker. Vi gennemgår sagen hurtigt og bekræfter, at alt er klar til at gå i gang.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vores erfarne juridiske sagsbehandlere udarbejder det nye skøde og eventuelle andre nødvendige dokumenter. Vi sikrer, at alle juridiske formuleringer er korrekte, så overdragelsen af friværdien sker efter bogen.
- Digital underskrift og tinglysning: Når dokumenterne er klar, modtager I besked. I underskriver nemt og sikkert med jeres MitID. Herefter sørger vi for anmeldelse til tinglysning og den endelige registrering. Når sagen er afsluttet, modtager I den endelige bekræftelse på, at din kone nu officielt ejer halvdelen af ejendommen.
Derfor er det en god idé at dele ejerskabet
At overdrage halvdelen af friværdien til din kone handler om mere end blot formalia; det handler om tryghed og fælles økonomisk fremtid. I mange ægteskaber flytter man ind i en bolig, som den ene part ejede i forvejen, eller man har måske købt huset i kun det ene navn af praktiske årsager. Men som årene går, og man opbygger et liv sammen, er det naturligt at ønske ligestilling i boligen.
Ved at få begge navne på skødet sikrer I hinanden bedre. Det giver en følelse af fællesskab, at I begge ejer taget over hovedet. Det er også en fordel rent praktisk, hvis I senere skal omlægge lån eller optage nye lån i boligen, da banken ofte ser positivt på, at begge parter hæfter for og ejer aktivet. Det skaber en renere linje i jeres privatøkonomi, hvor jeres reelle samliv også afspejles i de juridiske dokumenter.
Desuden undgår I potentielle konflikter eller uklarheder i fremtiden ved at have klare linjer nu. Det er en investering i jeres fælles tryghed. Hos Skøde Centret har vi hjulpet tusindvis af ægtepar med netop denne manøvre. Vi ved, hvordan det skal gøres korrekt, så I undgår faldgruberne. Vi sørger for, at overdragelsen bliver en positiv oplevelse, hvor I kan sætte flueben ved en vigtig del af jeres fælles fundament.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg overdrage halvdelen af huset som en gave?
Ja, mellem ægtefæller kan man ofte overdrage værdier, herunder halvdelen af en ejendom, uden at det udløser gaveafgift, så længe formuefællesskabet består. Vi hjælper jer med at strukturere overdragelsen korrekt i skødet.
Hvor lang tid tager sagsbehandlingen?
Selve sagsbehandlingen hos os går typisk meget hurtigt. Fra vi har alle oplysninger, går der ofte kun få dage, til dokumenterne er klar til underskrift. Tinglysningsretten har deres egen ekspeditionstid, men vi sørger for at skubbe processen fremad så hurtigt som muligt.
Skal vi bruge en advokat?
Ikke nødvendigvis. Skøde Centret er specialiseret i ejendomsoverdragelser og har samme faglige ansvar som en advokat i forbindelse med skødeskrivning. Vi har fuld ansvarsforsikring og fokuserer udelukkende på dette område, hvilket sikrer jer høj kvalitet til en lavere pris.
Hvordan påvirker det vores lån i huset?
Når I ændrer på ejerforholdene, skal realkreditinstituttet typisk orienteres, hvis de skal acceptere en ny meddebitor. Det er ofte en formssag, når I er gift, men det er en god idé at tale med banken sideløbende med, at vi ordner skødet.
Få styr på jeres fælles fremtid i dag
Gør det rigtige for jeres fælles økonomi og tryghed. Lad os hjælpe jer med at få din kone med på skødet nemt og sikkert. Bestil sagen hos Skøde Centret i dag, så tager vi os af alt det besværlige.
Skal ægtefælle være medejer af ejendommen?
Når I er gift og ønsker fælles ejerskab over boligen, sker det ikke automatisk. For at sikre begge parter juridisk og formelt, skal der tinglyses et nyt skøde, der afspejler de reelle ejerforhold. Dette kaldes et ægtefælleskøde.
