Når en bolig skal overdrages mellem forældre og barn, sker det som regel gennem en familieoverdragelse. Det bruges ofte, når forældre vil overdrage en ejerlejlighed, et hus eller et sommerhus til deres barn – typisk et tidligere forældrekøb. En familieoverdragelse kræver et korrekt udarbejdet og tinglyst skøde, så ejerskabet registreres lovligt, og reglerne om værdiansættelse og gaveafgift bliver overholdt.
Her på siden finder du artikler og guides om alt det praktiske ved familieoverdragelse – herunder regler for værdiansættelse, tinglysning og gaveafgift.
Vil du vide mere om, hvordan Skøde Centret kan hjælpe dig med en familieoverdragelse, kan du læse om vores skødepakke for familieoverdragelse.
Familieoverdragelse af ejerlejlighed: Hvordan gør du?
En familieoverdragelse af en ejerlejlighed kræver et præcist skøde, klare ejerandele og en dokumenteret aftale om pris, betaling og overtagelse. Lån, pant og medlemskab...
Læs artikel →Husleje ved forældrekøb: Hvordan fastsættes den?
Huslejen ved et forældrekøb følger de almindelige regler for privat udlejning; familierelationen afgør ikke beløbet. Den rette leje afhænger især af ejendommens ibrugtagning, kommune,...
Læs artikel →Regnskab ved forældrekøb: Behøver du en revisor?
Et personligt ejet forældrekøb kræver normalt ikke en revisor, men ejeren skal føre et dokumenteret og løbende regnskab. Ejerform, omsætning og regnskabets kompleksitet afgør,...
Læs artikel →Salg af forældrekøb til barn: Hvordan beskattes det?
Et forældrekøb kan overdrages til barnet gennem en aftale og et nyt skøde, men prisgrundlag, finansiering og eksisterende pant bør være afklaret før underskrift....
Læs artikel →Familiehandel med fast ejendom: Hvordan foregår den?
En familiehandel med fast ejendom kræver en klar skriftlig aftale og et skøde, der registrerer den nye ejer. Skødet flytter ikke automatisk gæld, pant...
Læs artikel →Forældrekøb i Aarhus: Hvad skal du overveje?
Forældrekøb i Aarhus kræver, at boligen, udlejningen og forældrenes økonomi vurderes som én samlet beslutning. Forældrene ejer og udlejer boligen, mens barnet er lejer,...
Læs artikel →Forældrekøb: Hvordan fungerer det, og hvad skal afklares?
Ved et forældrekøb ejer forældrene boligen og udlejer den til barnet. Løsningen kræver, at udlejning er tilladt, økonomien kan bære både faste udgifter og...
Læs artikel →Køb af forældres hus: Kan 20-procentreglen bruges?
Værdiansættelsesreglen kan kun bruges som udgangspunkt, når den relevante offentlige vurdering foreligger, og konkrete oplysninger om husets reelle værdi ikke gør rammen uanvendelig. Købsaftale,...
Læs artikel →Overtagelse af forældres sommerhus: Hvordan gør I?
Overtagelsen kræver en samlet aftale om ejerandele, betaling, lån og brug af sommerhuset, før skødet anmeldes. Skødet registrerer ejerskabet, mens lånehæftelse og børnenes indbyrdes...
Læs artikel →Familieoverdragelse af fast ejendom: Hvad koster det?
En familieoverdragelse har ingen fast samlet pris. Udgiften afhænger af skødets afgiftsgrundlag, finansieringen og de konkrete omkostninger til vurdering og dokumenter. Skødeafgiften er 1.850...
Læs artikel →Overdragelse af hus til børn | Få hjælp til hele sagen
Et hus overdrages sikkert til børn, når ejerandel, pris, betaling, lån, pant og familiens øvrige aftaler afklares hver for sig og samles i overensstemmende...
Læs artikel →Ejendomsoverdragelse til børn: Hvordan foregår det?
Ejendomsoverdragelse til børn kræver, at ejendom, ejerandele, pris, betaling og lån afklares, før skødet underskrives og tinglyses. Skødet ændrer ejerskabet, men flytter ikke automatisk...
Læs artikel →