Går I med tanker om at lade den ene part købe sig ind i ægtefælles hus? Hos Skøde Centret gør vi det nemt og overskueligt at få begge navne på skødet. Vi håndterer hele den juridiske proces, så I er sikret korrekt ejerskab fra start til slut.
Hvad koster det?
Når du ønsker at købe dig ind i din ægtefælles hus, er det vigtigt med fuld gennemsigtighed omkring økonomien. Hos Skøde Centret har vi siden 2003 arbejdet ud fra princippet om faste, lave priser uden skjulte gebyrer. Vi ved, at juridisk bistand ofte kan virke uoverskuelig rent prismæssigt, og derfor har vi skåret ind til benet.
Vores honorar for komplet sagsbehandling er 4950 kr. Dette dækker alt papirarbejdet, kommunikationen og selve tinglysningsekspeditionen. Hos os betaler du desuden kun, hvis sagen kan gennemføres. Det kalder vi tryghed.
Udover vores salær skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Denne afgift består af to dele: et fast grundbeløb på 1.850 kr. og en variabel afgift på 0,6 %. Når man skal købe sig ind i ægtefælles hus, beregnes den variable afgift typisk ud fra halvdelen af den seneste offentlige ejendomsvurdering (minus 15 %), eller ud fra købesummen, hvis denne er højere. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne det præcise beløb, så I kender de samlede omkostninger, før vi går i gang.
Sådan foregår processen
Vi har optimeret vores arbejdsgang, så det er så nemt som muligt for jer at få ordnet papirerne. I behøver ikke at tage fri fra arbejde for at møde op på et advokatkontor; hele processen foregår digitalt, og vi dækker hele landet. Når I vælger Skøde Centret til at bistå jer med at købe sig ind i ægtefælles hus, kan I forvente et smidigt forløb:
- Bestilling: I starter sagen ved at kontakte os eller udfylde vores formular. Her har vi blot brug for jeres navne og ejendommens adresse for at komme i gang.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi indhenter alle nødvendige oplysninger fra Tingbogen og udarbejder skødet samt en eventuel ægtepagt, hvis dette ønskes. Vi sørger for, at alt det juridiske er formuleret korrekt.
- Underskrift med MitID: Når dokumenterne er klar, sender vi dem til jer. I gennemgår dem i ro og mag derhjemme. Godkendelse og underskrift sker nemt og sikkert via MitID.
- Tinglysning: Vi anmelder skødet til tinglysning. Når tinglysningsretten har registreret det nye ejerskab, modtager I besked, og sagen er afsluttet.
Det er en tryg proces, hvor vi holder jer i hånden hele vejen, indtil det formelle ejerskab er på plads.
Derfor er det en god idé
At købe sig ind i ægtefælles hus handler om mere end blot mursten og juridiske dokumenter. Det handler om fællesskab, ligestilling og fremtidssikring af jeres økonomi. Når kun den ene part står på skødet, er det juridisk set kun den person, der ejer boligen, uanset hvor længe I har boet der sammen, eller hvor meget I hver især bidrager til husholdningen.
Ved at få begge navne på skødet sikrer I, at I er fælles om jeres base. Det giver en psykologisk tryghed at vide, at I ejer jeres hjem i fællesskab. Det betyder også, at I står stærkere juridisk i forhold til hinanden. Skulle uheldet være ude i form af skilsmisse eller dødsfald, er ejerforholdene klare og tydelige, når begge parter står registreret som ejere.
For mange par er det en naturlig del af et ægteskab at dele både glæder og aktiver. At formalisere dette ved at lade den ene part købe sig ind i huset, skaber rene linjer. I undgår tvivl om, hvem der ejer hvad, og I sikrer, at eventuelle værdistigninger på boligen kommer jer begge til gode. Det er en investering i jeres fælles tryghed og fremtidige økonomiske balance.
Ofte stillede spørgsmål
Kan man købe halvdelen af huset?
Ja, det er det mest almindelige. Den ene ægtefælle køber typisk 50% af ejendommen af den anden, så I ender med at eje huset i fællesskab.
Kræver det en advokat at ændre skødet?
Nej, det er ikke et lovkrav. Skøde Centret er specialiseret i netop disse sager og kan håndtere hele processen ofte billigere og hurtigere end traditionelle advokater.
Hvor lang tid tager tinglysningen?
Selve sagsbehandlingen hos os tager typisk få dage. Herefter afhænger tiden af Tinglysningsretten, men oftest er sagen tinglyst endeligt inden for 1-2 uger.
Hvad hvis der er gæld i huset?
Hvis der er lån i huset, skal banken eller realkreditinstituttet typisk godkende, at den nye ejer overtager en del af gælden. Vi koordinerer gerne dette som en del af processen.
Få styr på jeres fælles fremtid i dag
Lad ikke papirarbejdet stå i vejen for jeres fælles tryghed. Hos Skøde Centret er vi klar til at hjælpe jer sikkert i mål med skødet, så I kan fokusere på at nyde jeres hjem. Bestil sagen i dag, eller kontakt os for en uforpligtende snak om jeres situation.
Skal ægtefælle være medejer af ejendommen?
Når I er gift og ønsker fælles ejerskab over boligen, sker det ikke automatisk. For at sikre begge parter juridisk og formelt, skal der tinglyses et nyt skøde, der afspejler de reelle ejerforhold. Dette kaldes et ægtefælleskøde.
