Skal den ene af jer være medejer af en bolig, som den anden allerede ejer, samler ægtefælleskødepakken skødet og en tilpasset overdragelsesaftale. Skøde Centret udarbejder dokumenterne, ekspederer skødet til tinglysning og følger sagen. Prisen for pakken er 4.950 kroner inklusive moms.
Skødet og aftalen løser to forskellige opgaver
Skødet bruges til at registrere den nye ejerandel i tingbogen. Overdragelsesaftalen samler de vilkår, I aftaler indbyrdes, blandt andet ejerandel, betaling, overtagelsesdag og håndtering af eventuel gæld. De to dokumenter skal derfor beskrive den samme ejerændring, men de har ikke samme funktion.
En købsaftale mellem ægtefæller er ikke blot en gentagelse af skødet. Den skaber et skriftligt grundlag for de økonomiske og praktiske vilkår, som ikke nødvendigvis fremgår fuldt ud af registreringen. Skøde Centret tilpasser aftalen til jeres oplysninger, så aftalegrundlaget og skødet kan behandles som én sammenhængende sag.
Få professionel hjælp til skødet
Vi håndterer alt papirarbejde og tinglysning til en fast pris.
Se pakke og prisNår ægtefælleskødepakken passer til jer
Pakken er lavet til den almindelige situation, hvor én ægtefælle skal indtræde som medejer af fast ejendom. Den omfatter udarbejdelse af skøde, en tilpasset overdragelsesaftale, ekspedition til tinglysning, relevant bankkoordinering og opfølgning på skødesagen.
Pakken ændrer ikke jeres låneaftale og er ikke en bankgodkendelse. Banken eller realkreditinstituttet afgør fortsat, om en ægtefælle kan overtage gæld eller blive meddebitor. Selvstændige dokumenter om eksempelvis formueordning eller arv ligger også uden for den konkrete ejerændring, medmindre andet er aftalt særskilt.
Afklar vilkårene før dokumenterne udarbejdes
Dokumenterne kan først afspejle jeres aftale præcist, når de centrale oplysninger er afklaret. I skal som udgangspunkt tage stilling til:
- hvilken ejendom og hvilke personer ejerændringen vedrører
- hvor stor en ejerandel der skal overdrages
- hvilken pris og betalingsmåde I har aftalt
- hvilken overtagelsesdag der skal gælde
- om lån, hæftelse eller bankkontakt skal indgå i forløbet
I behøver ikke have alle bilag samlet, før I starter sagen online. Den første formular giver Skøde Centret de indledende oplysninger. Derefter får I besked om de manglende oplysninger og dokumenter, som er nødvendige for netop jeres ejerændring.
Sådan går sagen fra formular til tingbog
- I starter sagen online med oplysninger om jer, ejendommen og den ønskede ejerændring.
- Skøde Centret gennemgår oplysningerne og beder om det, der eventuelt mangler.
- Skøde og overdragelsesaftale udarbejdes og sendes til jeres godkendelse.
- I godkender og underskriver dokumenterne efter den vejledning, I modtager.
- Skøde Centret sender skødet til tinglysning og følger resultatet af ekspeditionen.
Hvis ejerændringen kræver afklaring med banken, kan bankens behandling påvirke rækkefølgen. Tinglysningsretten kan også bede om yderligere oplysninger. Pakken omfatter opfølgning på skødesagen, men Skøde Centret kan ikke træffe bankens eller myndighedens beslutning.
Fast pakkepris og udgifter ved siden af
Prisen for pakken er 4.950 kroner inklusive moms. Den dækker Skøde Centrets arbejde med skøde, overdragelsesaftale og tinglysningsekspedition inden for pakkens beskrevne rammer.
Tinglysningsafgiften til staten betales separat. Beløbet afhænger af den konkrete overdragelse og beregnes først sikkert, når blandt andet ejerandel, værdi og betaling er afklaret. Eventuelle bankgebyrer og andre tredjepartsudgifter ligger også ved siden af pakkeprisen.
Start med de oplysninger, I kender
Inden I starter, bør I være enige om den ønskede ejerandel og det grundlæggende betalingsforløb. Hvis bank, særlige dokumenter eller uenighed kan påvirke ejerændringen, skal det oplyses fra begyndelsen. I kan derefter starte ægtefælleskødesagen online; formularen er første trin til at få afklaret de oplysninger, dokumenterne skal bygge på.
Skal vi hjælpe med skødet?
Fast pris Skødeskrivning siden 2003 Fast rådgiver gennem hele sagen
Skøde Centret hjælper med digitale skøder, tinglysning og ændring af ejerforhold ved ægtefæller, skilsmisse, samlivsophør, familieoverdragelser og dødsboer.
