Skal din ægtefælle med på skødet? Vi håndterer hele processen omkring ændring af adkomst for ægtefælle ved fast ejendom. Vi sikrer en korrekt juridisk sagsbehandling, så I hurtigt og trygt får papirerne på plads. Det hele foregår digitalt, og vi klarer alt det praktiske for jer.
Hvad koster det?
Hos Skøde Centret går vi op i gennemskuelighed, så du ved præcis, hvad du går ind til. Vi tilbyder en fast lav pris på 4950 kr. for vores komplette sagsbehandling. Denne pris dækker alt vores arbejde: fra den indledende rådgivning og udarbejdelse af det nye skøde til selve anmeldelsen hos Tinglysningsretten. Der kommer ingen uventede ekstraregninger eller skjulte gebyrer fra vores side. Vi arbejder ud fra princippet ”ingen kur, ingen betaling”, hvilket betyder, at du kun betaler os, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal du være opmærksom på, at der skal betales en lovpligtig tinglysningsafgift til staten. Dette er en omkostning, man ikke kan komme udenom ved ændring af adkomst, uanset hvem der hjælper med sagen. Afgiften består typisk af et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift, der beregnes på baggrund af den værdi, der overdrages eller den offentlige vurdering. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne det præcise beløb, inden vi sætter processen i gang, så I har fuldt overblik over den samlede økonomi for sagen.
Sådan foregår processen
Vi har optimeret vores arbejdsgang, så det er så nemt og bekvemt for jer som muligt at få ændret adkomsten på jeres ejendom. Da vi er en landsdækkende onlineservice, behøver I ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et fysisk kontor. Vi klarer det hele digitalt, og vi holder jer informeret gennem hele forløbet.
- Bestilling og opstart: I starter med at kontakte os eller bestille sagen via vores hjemmeside. Herefter indhenter vi de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres ønsker.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder de juridiske dokumenter, herunder det nye skøde, og sender dem til jer til gennemgang via e-mail. Vi sikrer, at alle formalia er overholdt til punkt og prikke.
- Digital underskrift: Når I har godkendt dokumenterne, skal I blot underskrive dem digitalt med jeres MitID. Det tager kun få øjeblikke og kan gøres hjemmefra sofaen.
- Tinglysning og afslutning: Vi sørger for at anmelde skødet til tinglysning. Når tinglysningen er gået igennem, modtager I den endelige bekræftelse fra os.
Derfor er det en god idé
At få foretaget en ændring af adkomst for ægtefælle ved fast ejendom handler om langt mere end blot papirarbejde. Det handler grundlæggende om at sikre hinanden og skabe tryghed i hverdagen. Mange ægtepar lever i den tro, at de automatisk ejer boligen i fællesskab, blot fordi de er gift og bor sammen, men juridisk set tilhører ejendommen den, der står på skødet. Ved at få begge navne på skødet sikrer I, at det formelle ejerskab afspejler jeres virkelighed.
Dette har stor betydning for jeres fælles økonomi og fremtidige sikkerhed. Hvis kun den ene part står som ejer, kan det skabe komplikationer i tilfælde af skilsmisse eller dødsfald. Ved at eje huset sammen sikrer I, at begge parter har juridisk råderet over boligen. Det giver en gensidig beskyttelse, der sikrer, at ingen af jer står dårligere stillet, hvis livet tager en uventet drejning.
Desuden er det en stor fordel i forhold til lånoptagelse og renovering, at begge parter er officielle ejere. Når I vælger at lade Skøde Centret stå for denne proces, trækker I på vores erfaring siden 2003. Vi har hjulpet tusindvis af par med netop denne situation, og vi ved præcis, hvordan dokumenterne skal formuleres for at undgå fremtidige tvister. Det er jeres garanti for, at alt går rigtigt til.
Skal ægtefælle være medejer af ejendommen?
Når I er gift og ønsker fælles ejerskab over boligen, sker det ikke automatisk. For at sikre begge parter juridisk og formelt, skal der tinglyses et nyt skøde, der afspejler de reelle ejerforhold. Dette kaldes et ægtefælleskøde.
