Vil du gerne have din ægtefælle med på skødet, så I begge står som ejere af jeres fælles bolig? Hos Skøde Centret hjælper vi jer sikkert i mål med alt papirarbejdet. Vi sikrer en juridisk korrekt overdragelse til en fast lav pris, så I kan få ro i maven med det samme.
Hvad koster det?
Når du stiller spørgsmålet “Hvad koster det at få konen på skødet?”, er det vigtigt at skelne mellem honoraret til os for det juridiske arbejde og de afgifter, som staten opkræver for selve tinglysningen. Hos Skøde Centret tror vi på fuld gennemsigtighed, så du kender totalprisen, før vi går i gang.
Vores honorar for en komplet sagsbehandling er fastsat til 4.950 kr. Dette beløb dækker al rådgivning, udarbejdelse af skøde/overdragelsesaftale samt selve ekspeditionen og anmeldelsen til tinglysning. Vi har ingen skjulte gebyrer, og vi arbejder ud fra princippet om, at du kun betaler, hvis sagen kan gennemføres.
Udover vores salær skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Denne afgift består typisk af et grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6% af den offentlige ejendomsvurdering af den andel, der overdrages. Skal din hustru eksempelvis overtage 50% af ejendommen, beregnes de 0,6% af halvdelen af vurderingen. Vi hjælper dig naturligvis med at beregne det præcise beløb, så der ikke opstår overraskelser undervejs.
Sådan foregår processen
Mange frygter, at det er en langstrakt og besværlig proces at få ændret ejerforholdene i en bolig, men hos Skøde Centret har vi gjort det utrolig nemt for jer. Med vores erfaring siden 2003 har vi optimeret processen, så I stort set ikke skal røre en finger. Vi er landsdækkende og klarer det hele digitalt, så I slipper for fysiske møder hos en advokat.
Processen forløber typisk i disse få trin:
- Bestilling og oplysninger: I kontakter os, og vi indhenter de nødvendige oplysninger om ejendommen og jeres ønsker til fordelingen af ejerskabet.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og eventuelle gaveægtepagter, hvis det er nødvendigt for sagen. Vi sørger for, at alt det juridiske er 100% korrekt formuleret.
- Underskrift med MitID: Når dokumenterne er klar, modtager I dem til gennemgang. I underskriver nemt og hurtigt med jeres MitID hjemme fra sofaen. Det er sikkert, og det sparer jer for masser af tid.
- Tinglysning og afslutning: Vi anmelder skødet til tinglysning og sørger for kontakten til myndighederne. Når tinglysningen er på plads, modtager I den endelige bekræftelse fra os.
Derfor er det en god idé
At få begge ægtefæller med på skødet handler om mere end blot formalia; det handler om tryghed og gensidig sikring. Når I vælger at lade din kone indtræde som medejer af boligen, skaber I en juridisk ligestilling i jeres fælles økonomi. Dette er særligt relevant, hvis I begge bidrager til husstandens udgifter og lån, men kun den ene af jer officielt står som ejer.
Ved at dele ejerskabet sikrer I hinanden bedre, hvis uheldet skulle være ude. Hvis den ene part går bort, og den efterladte ikke står på skødet, kan det skabe unødige komplikationer i forhold til arveregler og retten til at blive boende i huset. Selvom I er gift, er det ikke en selvfølge, at ejendomsretten automatisk sikrer den længstlevende optimalt uden et fælles skøde. Et fælles ejerskab er derfor et stærkt fundament for jeres fremtidige sikkerhed.
Derudover kan der være rent psykologiske fordele ved, at begge parter føler sig som ligeværdige ejere af familiens hjem. Det fjerner usikkerhed og skaber klare linjer. Vi har hjulpet tusindvis af par med netop denne øvelse, og fællesnævneren er altid den ro, det giver at have papirerne i orden. Det er en engangsinvestering i jeres fælles fremtid, som fjerner tvivl og sikrer retfærdighed.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager det at få konen på skødet?
Sagsbehandlingstiden er typisk meget kort. Fra vi har alle oplysninger, går der ofte kun få hverdage, før I kan underskrive med MitID. Derefter afhænger tiden af Tinglysningsrettens ekspeditionstid, som oftest er 1-2 dage.
Kræver det bankens accept?
Ja, hvis der er lån i ejendommen, skal banken eller realkreditinstituttet typisk acceptere, at en ny ejer kommer på skødet, da gældsansvaret ofte også skal deles.
Er prisen på 4.950 kr. inklusiv alt?
Prisen på 4.950 kr. dækker alt vores arbejde. Herudover kommer kun den lovpligtige tinglysningsafgift til staten, som vi ikke har indflydelse på.
Sørg for at sikre jeres boligforhold i dag. Vi sidder klar til at hjælpe jer igennem hele forløbet sikkert og professionelt.
Skal boligen skifte ejer?
Hvis ejerforholdene på en bolig skal ændres, afhænger den juridiske løsning helt af den konkrete livssituation. Herunder finder du en oversigt over de mest almindelige typer af skøder og overdragelser:
