Vil du sælge halvdelen af huset til din ægtefælle? Hos Skøde Centret hjælper vi jer trygt gennem hele processen, så I begge står som ejere på skødet. Vi sørger for alt papirarbejdet og tinglysningen, så I kan få sagen afsluttet nemt, hurtigt og korrekt.
Hvad koster det at sælge en halvpart af huset?
Når I vælger Skøde Centret til at håndtere overdragelsen af ejendommen mellem ægtefæller, er prisen gennemskuelig og fast. Vi tager et salær på 4950 kr. for den fulde juridiske sagsbehandling. Dette beløb dækker alt vores arbejde fra start til slut, inklusiv udarbejdelse af skøde, rådgivning og selve tinglysningsekspeditionen. Der kommer ingen skjulte gebyrer eller ekstra regninger for korrespondance undervejs.
Udover vores salær skal I betale en obligatorisk tinglysningsafgift til staten. Staten opkræver typisk et fast grundbeløb på 1.850 kr. samt en variabel afgift på 0,6 % af den værdi, der overdrages (købesummen for den halve part). Da vi har erfaring helt tilbage fra 2003, er vi eksperter i at beregne denne afgift præcist, så I kender de samlede omkostninger, før vi går i gang. En vigtig detalje i vores service er trygheden: I betaler kun vores salær, hvis sagen rent faktisk kan gennemføres. Det kalder vi ‘No Cure, No Pay’. Vi sørger for, at økonomien i overdragelsen er fuldstændig klar for jer, så I kan fokusere på fremtiden som fælles boligejere.
Sådan foregår processen
Vi har gjort det så nemt som overhovedet muligt at sælge halvdelen af huset til sin ægtefælle. I en travl hverdag har I ikke brug for lange møder hos en advokat eller komplicerede breve med posten. Derfor foregår hele vores sagsbehandling digitalt og effektivt. Vi er landsdækkende, så uanset hvor i landet huset ligger, kan vi hjælpe jer uden at I behøver at forlade hjemmet.
- Bestilling: I starter sagen ved at kontakte os eller bestille via vores hjemmeside. Her indtaster I de nødvendige oplysninger om ejendommen og jer selv.
- Udarbejdelse: Vi udarbejder det nødvendige skøde og de juridiske dokumenter, der skal til for at overdrage den halve part af ejendommen korrekt.
- Underskrift: Når dokumenterne er klar, modtager I besked. I underskriver begge to nemt og sikkert med jeres MitID direkte fra sofaen.
- Tinglysning: Vi sender skødet til tinglysning og sørger for, at det bliver registreret korrekt hos Tinglysningsretten. Vi giver jer besked, så snart sagen er endeligt afsluttet.
Vores proces sikrer, at alle juridiske krav er overholdt, og vi slipper jer ikke, før det nye skøde er endeligt på plads.
Derfor er det en god idé at begge står på skødet
At sælge halvdelen af huset til sin ægtefælle er mere end blot en praktisk handling; det er en vigtig sikring af jeres fælles fremtid. Mange ægtepar bor i et hus, som kun den ene ejer, ofte fordi den ene part købte huset, før I mødte hinanden, eller før I blev gift. Ved at få begge navne på skødet skaber I ligestilling i jeres økonomi og boligforhold.
Det giver en stor psykologisk tryghed at vide, at I ejer jeres fælles base sammen. Juridisk set betyder det også, at I begge har råderet over ejendommen. Det er særligt relevant i forhold til optagelse af lån i boligen. Hvis I eksempelvis ønsker at omlægge lån eller låne til renovering, kræver realkreditinstitutterne ofte, at begge ægtefæller står som ejere af boligen for at kunne hæfte solidarisk for gælden.
Desuden er det en måde at sikre hinanden på. Selvom I er gift, er det en fordel, at ejerforholdene afspejler virkeligheden. Det skaber rene linjer og fjerner tvivl om ejerskabet. Ved at benytte Skøde Centret sikrer I jer, at denne overdragelse sker korrekt i forhold til gældende lovgivning, så I undgår juridiske faldgruber senere hen. Vi har hjulpet tusindvis af par med netop denne øvelse, så I er i trygge hænder hos os.
Ofte stillede spørgsmål
Kan vi selv stå for at ændre skødet?
Det er teknisk muligt, men ikke anbefalet. Tinglysningssystemet er komplekst, og fejl kan føre til afvisning eller uforudsete omkostninger. Vi sikrer, at det gøres rigtigt første gang.
Hvor hurtigt kan I klare sagen?
Selve sagsbehandlingen hos os går hurtigt. Ofte kan vi have udkast til skøde klar inden for få hverdage. Herefter afhænger tiden af Tinglysningsrettens ekspeditionstid.
Skal vi møde op fysisk hos jer?
Nej, det er ikke nødvendigt. Vi er en landsdækkende service, og alt klares via telefon, mail og digital underskrift med MitID.
Hvornår skal tinglysningsafgiften betales?
Afgiften til staten forfalder i forbindelse med selve tinglysningen. Vi rådgiver jer om præcis hvornår og hvordan betalingen foregår.
Få styr på skødet i dag
Er I klar til at få begge navne på skødet? Lad os hjælpe jer med at sælge halvdelen af huset til ægtefællen hurtigt og sikkert. Vi har erfaringen til at sikre jer det bedste resultat uden besvær. Bestil sagen hos os i dag, så tager vi os af alt det praktiske.
Skal ægtefælle være medejer af ejendommen?
Når I er gift og ønsker fælles ejerskab over boligen, sker det ikke automatisk. For at sikre begge parter juridisk og formelt, skal der tinglyses et nyt skøde, der afspejler de reelle ejerforhold. Dette kaldes et ægtefælleskøde.
