Ved køb af forældres hus, er der forskellige overvejelser der skal gøres, herunder til hvilken pris overdragelsen kan finde sted. Vi vil i denne artikel kort give svar på de typiske spørgsmål. Kan jeg overtage mine forældres hus? Hvis du og dine forældre bliver enige om at du skal overtage huset, kan dette ske ved …
Køb af forældres hus – hvordan og hvad koster det? Læs mere »
Denne artikel redegør for hvad et forældrekøb er, samt om reglerne for udlejning. Et forældrekøb går ud på at forældrene køber en bolig som så bliver lejet ud til børnene. Men der findes også omvendt forældrekøb, hvor et barn køber en bolig som herefter lejes ud til forældrene. Forældrekøb er specielt populær i storbyerne, da …
Denne artikel redegør kort for forældrekøb i Aarhus og de overordnede regler herfor. Det kan være svært for unge at finde bolig når de skal flytte hjemmefra. Et forældrekøb betyder normalt at forældrene køber en fast ejendom, i form af enten lejlighed eller et hus, som herefter udlejes til barnet. Da det er svært …
I tilfælde af familieoverdragelse af fast ejendom, hvor et forældrepar vælger overdragelse af en bolig eller et sommerhus til deres barn, er det normalt muligt at overdrage til en pris svarende til den seneste offentlige ejendomsvurdering fratrukket 15 %. Hvis du eksempelvis sælger en ejerlejlighed til dit/jeres myndige barn, er det altså almindeligvis muligt at …
Familieoverdragelse af fast ejendom/sommerhus – hvordan? Læs mere »
Ved forældrekøb beskattes forældrenes indtægt på lejligheden. Der vælges mellem tre beskatningsformer, og forældrene skal tage stilling til hvilken beskatningsform de ønsker, når de skal udfylde selvangivelsen. De tre beskatningsformer er: 1.Personskatteloven Denne beskatningsordning er forholdsvis simpel. Man beskattes af overskuddet i lejligheden og får fradrag for renteudgifterne. 2.Virksomhedsskatteordningen Her får man fradrag for hele …
Forældrekøb skat – hvilke beskatningsmuligheder er der? Læs mere »
Når du sælger en lejlighed der er købt til udlejning via forældrekøb, skal du som hovedregel betale skat af et eventuelt overskud ved salget. Overskuddet ved salget beregnes ved at fratrække købsprisen (inkl. købsomkostninger) fra salgsprisen (med fradrag af salgsomkostninger). For at tage højde for inflationen forhøjes købsprisen på boligen med 10.000 kroner pr. år …
Forældrekøb – beskatning ved videresalg til barn 2022 Læs mere »
Når du ejer en bolig der anvendes som forældrekøb, skal du lave et regnskab over dine indtægter og udgifter. Du skal gemme dit regnskab i 5 år, og kunne forevise det til SKAT, såfremt de beder om det. I forbindelse med forældrekøb er der visse udgifter du som ejer af boligen kan trække fra, herunder: …
Forældrekøb regnskab – læs mere om regnskabet ved forældrekøb Læs mere »
Enhver udlejning af en bolig er omfattet af Lejeloven. Derfor er det en god idé, at indgå en skriftlig lejekontrakt, som indeholder vilkårene for lejeforholdet, med dit barn. Kontrakten er også et krav hvis den unge ønsker at søge boligsikring hos kommunen. Du kan anvende en typeformular til lejekontrakter. Huslejen skal ligge på et fornuftigt …
Hvad er et forældrekøb? Et forældrekøb er, når forældre køber en bolig, som de udlejer til deres barn, hvis barnet eksempelvis skal studere. Det er selvfølgelig oftest forældre, der står bag forældrekøb. Dog er der intet krav om hvilken relation der er mellem lejer og udlejer. Det kan altså også være bedsteforældre, onkler, tanter, kollegaer …
Forældrekøb ejerlejlighed – hvilke regler og ulemper er der? Læs mere »