Går I med tanker om at få begge navne på skødet? Vi hjælper jer med at få styr på det juridiske hurtigt og sikkert. Vi har specialiseret os i netop dette siden 2003, så I slipper for besværet og sikrer hinanden korrekt fra start.
Hvad koster det?
Når I skal ændre på ejerforholdene i jeres bolig, er det vigtigt at have fuldt overblik over økonomien. Hos Skøde Centret arbejder vi med faste priser, så I undgår ubehagelige overraskelser. Vores samlede pris for juridisk sagsbehandling, udarbejdelse af skøde og eventuel ægtepagt samt tinglysningsekspedition er 4.950 kr.
Udover salæret til os, skal I påregne en omkostning til staten. Dette kaldes tinglysningsafgift. Det er en afgift, som alle skal betale, når der sker ændringer i fast ejendom. Afgiften består af et fast grundbeløb på 1.850 kr. Derudover skal der betales en variabel afgift på 0,6% af værdien af den andel af ejendommen, der overdrages. Vi hjælper jer naturligvis med at beregne det præcise beløb, inden vi sætter sagen i gang.
Vores service bygger på princippet om, at I kun betaler, hvis sagen kan gennemføres. Det giver jer fuld tryghed gennem hele forløbet. I får professionel hjælp til en konkurrencedygtig pris, hvor alt det juridiske rugbrødsarbejde er inkluderet.
Sådan foregår processen
Vi ved, at mange frygter, at det er besværligt og tidskrævende at ændre i et skøde. Derfor har vi hos Skøde Centret digitaliseret og forenklet processen, så I kan ordne det hele hjemmefra. I behøver ikke tage fri fra arbejde for at møde op på et advokatkontor. Vi klarer det hele online og via telefon.
Selve forløbet er typisk inddelt i følgende trin:
- Bestilling og opstart: I bestiller sagen via vores hjemmeside. Herefter indhenter vi alle nødvendige oplysninger fra de offentlige registre.
- Udarbejdelse af dokumenter: Vi udarbejder skødet og en eventuel gaveægtepagt, som sikrer, at overdragelsen er juridisk gyldig. I modtager udkast til godkendelse.
- Digital underskrift: Når dokumenterne er godkendt af jer, skal I underskrive dem digitalt med jeres MitID. Det er nemt og sikkert.
- Tinglysning og afslutning: Vi sender dokumenterne til tinglysning ved Tinglysningsretten. Når sagen er tinglyst, modtager I den endelige bekræftelse fra os.
Vi har hjulpet tusindvis af ægtepar gennem denne proces, så vi kender alle detaljerne og sikrer, at intet bliver overset.
Derfor er det en god idé
At få overdraget en del af huset til sin ægtefælle handler om mere end blot papirarbejde; det handler om tryghed og ligestilling i parforholdet. Når I begge står på skødet, sikrer I hinanden langt bedre juridisk. Det skaber rene linjer omkring jeres fælles økonomi og boligforhold.
Mange par vælger denne løsning for at sikre, at den ene part ikke står dårligere stillet, hvis livet tager en uventet drejning, såsom ved skilsmisse eller dødsfald. Ved at eje boligen i fællesskab, opnår I en formel sikkerhed for jeres investering i hjemmet. Det er særligt relevant, hvis I begge bidrager til lån og faste udgifter, men kun den ene formelt ejer huset i dag.
Når I vælger Skøde Centret til at stå for overdragelsen, får I samtidig vished for, at jeres aftale overholder alle gældende regler. En fejlbehæftet overdragelse kan have store konsekvenser senere hen. Vi sørger for, at alt fra skødetekst til eventuel tinglysning af ægtepagt er korrekt udført. Vi er jeres garanti for, at formaliteterne er i orden, så I kan fokusere på jeres fælles fremtid i boligen.
Ofte stillede spørgsmål
- Hvad er de samlede omkostninger ved overdragelse af hus til ægtefælle?
Du skal betale 4.950 kr. til os for sagsbehandlingen samt en tinglysningsafgift til staten på 1.850 kr. + 0,6% af den overdragne værdi. - Hvor hurtigt kan sagen gennemføres?
Vi udarbejder typisk dokumenterne inden for få hverdage. Selve tinglysningen tager oftest 1-2 dage, afhængigt af Tinglysningsrettens travlhed. - Er det nødvendigt med en advokat?
Nej, det er ikke et lovkrav. Skøde Centret er specialister i ejendomsjura og tinglysning og kan håndtere sagen fuldt ud, ofte til en lavere pris end en traditionel advokat. - Hvad hvis vi har gæld i huset?
Hvis der er lån i huset, skal vi blot tage højde for det i skødet. I skal som udgangspunkt ikke betale tinglysningsafgift af den del af gælden, der overtages, hvilket sparer jer penge.
Er I klar til at få styr på skødet? Vi sidder klar til at hjælpe jer sikkert i mål med en landsdækkende service, der gør det komplekse enkelt.
Skal ægtefælle være medejer af ejendommen?
Når I er gift og ønsker fælles ejerskab over boligen, sker det ikke automatisk. For at sikre begge parter juridisk og formelt, skal der tinglyses et nyt skøde, der afspejler de reelle ejerforhold. Dette kaldes et ægtefælleskøde.
