Fast ejendom udtrykker i juridisk forstand et afgrænset grundstykke med eventuelt tilhørerne bygninger. Udtrykket bruges dog også om bygninger på lejet grund og ejerlejligheder. Fast ejendom er en vigtig del af mange menneskers liv, da det er en af de største investeringer, man typisk vil foretage. Det er vigtigt at forstå, hvordan fast ejendom defineres …
Fritidsbolig er en ekstra ejendom, som de fleste benytter i ferier og weekender. En fritidsbolig kan eksempelvis være et sommerhus, en ferielejlighed el.lign. Med en fritidsbolig har du, ligesom med almindelige helårsboliger, mulighed for at optage realkreditlån i ejendommen. Man kan låne op til 60% af fritidsboligens værdi (80% for almindelige boliger). Som regel er …
Et forholdsmæssigt afslag i en bolighandel er en reduktion af købsprisen på en bolig, der skyldes en mangel eller fejl ved ejendommen. Det kan også kaldes et prisnedslag eller en afslag i prisen. Det er en juridisk proces, der kan involvere en række faktorer, herunder omfanget af manglen og dens indflydelse på ejendommens værdi. Hvornår …
Forholdsmæssigt afslag – Hvad er et forholdsmæssigt afslag? Læs mere »
Førsteret til at købe en bestemt ting, hvis ejeren ønsker at sælge denne, f.eks. til en forud aftalt pris eller til den pris, tredjemand har tilbudt. Forkøbsretten ses ofte i lejekontrakter, hvor lejer altså får forkøbsret på den lejlighed eller det hus som lejes. Dette sikrer at lejer får mulighed for at købe ejendommen, hvis …
Når du køber en ejerlejlighed, køber du en andel af en ejendom, og dermed bliver du en del af en ejerforening. En ejerforening er en sammenslutning af ejere, der ejer og driver fællesområder i ejendommen. Disse fællesområder kan være alt fra trappeopgange og fælles gårdhave til tag og facade. For at drive og vedligeholde disse …
Et fordelingstal i en ejerforening er et tal, der bruges til at bestemme, hvor meget hver ejer skal betale i fællesudgifter. Det er et centralt koncept i ejerforeninger, da det fastlægger den enkelte ejers økonomiske bidrag til ejendommens vedligeholdelse, drift og eventuelle fælles faciliteter. Hvad er betydningen af et fordelingstal? Ejerforeninger kan have en bred …
Et forbehold i en købsaftale er en betingelse, der skal opfyldes, før en aftale om køb af en ejendom eller et aktiv kan gennemføres. Det kan også være en betingelse, der giver køberen mulighed for at træde tilbage fra aftalen, hvis betingelsen ikke opfyldes. Forbehold er normalt skriftligt fastlagt i købsaftalen og kan have betydning …
En forbrugsmåler er et apparat, der måler mængden af energi, der forbruges af en husholdning eller en virksomhed. Forbrugsmåleren registrerer typisk elektricitetsforbrug, men kan også måle gas- eller vandforbrug. Hvordan virker en forbrugsmåler? En elektrisk forbrugsmåler fungerer ved at måle strømmen, der passerer gennem en ledning, normalt inden den når forbrugets hovedafbryder. Forbrugsmåleren registrerer strømmen, …